Zone K3 · Worb
Bern · BFS 627 · Gemeindeprofil · alle 36 Zonen
Die Zone K3 in Worb (Bern) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
- Massgebendes Terrain, Terraingestaltung und Fixpunkt
- Baugespann / Profilierung im Gelände
- Situationsplan 1:500 im Doppel, unterzeichnet durch den Kreisgeometer (Geobau Ingenieure AG / Geomatik Bau Umwelt, Münsingen)
- Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau)
- Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend)
- Angaben zur Erdbebensicherheit
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Worb, in denen «K3» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 13BZO Gemeindebaureglement Worb · S. 39
ZPP K3 «Migros Worb»
1Die ZPP bezweckt die Festlegung der Baumöglichkeiten mit folgenden speziellen Zielen: 37 38 • Erstellung eines Geschäfts- und Dienstleistungsgebäudes • Optimierung der Erschliessung und Parkierung • die Schaffung von Fuss und -Radwegverbindungen.
2Nutzungsart: Geschäfte (Dienstleistung mit Publikumsverkehr), Büros und Praxen, Gastgewerbe, betriebsnotwendige Lagerbauten, Nebenräume und Einstellhallen, Zufahrt zu Spedition und Einstellhallen, Warenumschlag, betriebsnotwendige Nebenräume
3Nutzungsmass: Fassadenhöhe giebelseitig max. 12.00 m Anzahl Vollgeschosse max. 2 Geschossfläche oberirdisch: 11’230m2
4Gestaltung: Die Ausrichtung publikumsintensiver Geschäfte auf öffentliche Bereiche (Strasse, Platz) und Gestaltung eines für den Fussgänger attraktiven Vorbereichs sind zu berücksichtigen.
5Lärmempfindlichkeitsstufe: Es gilt die Empfindlichkeitsstufe III.
Art. 38BZO Gemeindebaureglement Worb · S. 144
| (Teil-) Überbauungsordnungen | Bezeich- nung | entspre- chende Zone mit Planungs- pflicht ZPP | Lärmemp- findlich- keitsstufe ES |
|---|---|---|---|
| Bahnhofstrasse, Worb | K-01-91 | K1 | III |
| Kreuzgasse Worb | K-01/1-98 | K1 | III |
| Meienhofstatt Worb | KA 1/81 | K1 | III |
| Migros Aare, Worb | K-3-2000 | K3 | III |
| Teil-Überbauungsordnung ZPP K8, Worb | Teil-UeO ZPP K8 | K8 | III |
| Leinenweberei, Worb | S-2-96 | S2 | III |
| Farbstrasse, Worb | N-02-94 | - | III |
| Mühlestrasse, Worb | N-01-2000 | N1 | II |
| Eggasse, Worb | N-06-93 | N6 | II |
| Mattenweg, Worb | N-07-93 | N7 | III |
| Lindhalde Süd, Worb | N-08-94 | N8 | II |
| Worbboden Süd, Worb | UeO ZPP N9 | - | III |
| Areal Bären und Umgebung | 1-92 | - | III |
| Lindhalde, Worb | 11.5/81 | - | II |
| Kath. Kirche St. Martin, Worb | E-1-96 | - | II |
| Alte Bernstrasse/Dorfstrasse Rü- fenacht | K-15-2005 | K15 | III |
| Alte Bernstrasse, Rüfenacht | H1/92 | - | III |
| Alte Bernstrasse, Rüfenacht | KA/1-87 | - | III |
| Alte Bernstrasse, Rüfenacht | N-12-96 | N12 | II |
| Längimoos, Rüfenacht | 4-94 | - | II |
| Mühleareal, Enggistein | K16/2-97 | K19 | III |
| Biglenstrasse Enggisteinstrasse | K16/3-98 | - | III |
| Biglenstrasse Enggistein | K16/4-99 | - | III |
Tabelle von S. 144 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 38). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Fassadenhöhe giebelseitig | ≤ 12 m | Art. 13, S. 39 | 0.90 |
| Vollgeschosse | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 13, S. 39 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Worb (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone K3
Was gilt in der Zone K3 in Worb?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone K3 sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Worb?
Wo reiche ich das Baugesuch in Worb ein?
Wo steht die Zone K3 in der BZO Worb?
Weitere Zonen in Worb
AaAbKK15K20K6K8LWZM2M3M4N15SchZW1W2W3W4ZPP K19ZPP N1ZPP N11ZPP N12ZPP N13ZPP N14ZPP N3ZPP N4ZPP N6ZPP N7ZPP N8ZPP S2ZöN 31aZöN 31bZöN 33aZöN 33bZöN 40ZöN 41