Zone K15 · Worb
Bern · BFS 627 · Gemeindeprofil · alle 36 Zonen
Die Zone K15 in Worb (Bern) ist mit 4 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse 3 Vollgeschosse. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
- Massgebendes Terrain, Terraingestaltung und Fixpunkt
- Baugespann / Profilierung im Gelände
- Situationsplan 1:500 im Doppel, unterzeichnet durch den Kreisgeometer (Geobau Ingenieure AG / Geomatik Bau Umwelt, Münsingen)
- Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau)
- Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend)
- Angaben zur Erdbebensicherheit
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Worb, in denen «K15» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 19BZO Gemeindebaureglement Worb · S. 47
ZPP K15 «Alte Bernstrasse Süd, Rüfenacht»
1Die ZPP bezweckt die Festlegung der Baumöglichkeiten mit folgenden speziellen Zielen: • Berücksichtigung der Bedeutung als Geschäfts- und Einkaufsbereich (zentrale Lage) • Optimierung der Parkierung und Erschliessung.
2Nutzungsart: Wohnen, Geschäfte (Dienstleistungen mit Publikumsverkehr; im Erdgeschoss in der ersten Bautiefe entlang der Bernstrasse und der Hauptstrasse vorgeschrieben), Büros und Praxen, Gastgewerbe, mässig störendes Gewerbe, betriebsnotwendige Lagerbauten.
3Nutzungsmass: Sowohl die volle Nutzung der bestehenden Gebäudevolumen als auch der Neu- bzw. Wiederaufbau im Rahmen der bestehenden Gebäudevolumen sind bei Gewährleistung einer guten Gestaltung, der Erschliessung und Parkierung gestattet. Geschossflächenziffer oberirdisch max. 1.15 45 46 Bei einem übergeordneten Konzept, welches eine opitmale Gestaltung, Erschliessung und Parkierung gewährleistet, entweder über das ganze Gebiet oder über eine Mindestfläche von 2’000m2 gilt eine Geschossflächenziffer oberirdisch von 1.4. Anzahl Vollgeschosse: 3 Fassadenhöhe traufseitig: max. 10.00 m, Fassadenhöhe giebelseitig: max. 14.00 m
4Gestaltung: Die annähernd geschlossene Bauweise ist möglich. Die Ausrichtung publikumsintensiver Nutzung auf die öffentlichen Bereiche (Strasse, Platz) und die Gestaltung eines für den Fussgänger attraktiven Vorbereiches ist vorgegeben. Es ist eine klare Zuordnung der Aussenräume zur öffentlichen, halböffentlichen oder privaten Nutzung vorzusehen.
5Lärmempfindlichkeitsstufe: Es gilt die Empfindlichkeitsstufe III …
Art. 38BZO Gemeindebaureglement Worb · S. 144
| (Teil-) Überbauungsordnungen | Bezeich- nung | entspre- chende Zone mit Planungs- pflicht ZPP | Lärmemp- findlich- keitsstufe ES |
|---|---|---|---|
| Bahnhofstrasse, Worb | K-01-91 | K1 | III |
| Kreuzgasse Worb | K-01/1-98 | K1 | III |
| Meienhofstatt Worb | KA 1/81 | K1 | III |
| Migros Aare, Worb | K-3-2000 | K3 | III |
| Teil-Überbauungsordnung ZPP K8, Worb | Teil-UeO ZPP K8 | K8 | III |
| Leinenweberei, Worb | S-2-96 | S2 | III |
| Farbstrasse, Worb | N-02-94 | - | III |
| Mühlestrasse, Worb | N-01-2000 | N1 | II |
| Eggasse, Worb | N-06-93 | N6 | II |
| Mattenweg, Worb | N-07-93 | N7 | III |
| Lindhalde Süd, Worb | N-08-94 | N8 | II |
| Worbboden Süd, Worb | UeO ZPP N9 | - | III |
| Areal Bären und Umgebung | 1-92 | - | III |
| Lindhalde, Worb | 11.5/81 | - | II |
| Kath. Kirche St. Martin, Worb | E-1-96 | - | II |
| Alte Bernstrasse/Dorfstrasse Rü- fenacht | K-15-2005 | K15 | III |
| Alte Bernstrasse, Rüfenacht | H1/92 | - | III |
| Alte Bernstrasse, Rüfenacht | KA/1-87 | - | III |
| Alte Bernstrasse, Rüfenacht | N-12-96 | N12 | II |
| Längimoos, Rüfenacht | 4-94 | - | II |
| Mühleareal, Enggistein | K16/2-97 | K19 | III |
| Biglenstrasse Enggisteinstrasse | K16/3-98 | - | III |
| Biglenstrasse Enggistein | K16/4-99 | - | III |
Tabelle von S. 144 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 38). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Geschossflächenziffer (GFZ) | ≤ 1.15 | Art. 19, S. 47 | 0.95 |
| Vollgeschosse | 3 Vollgeschosse | Art. 19, S. 47 | 0.95 |
| Fassadenhöhe traufseitig | ≤ 10 m | Art. 19, S. 47 | 0.95 |
| Fassadenhöhe giebelseitig | ≤ 14 m | Art. 19, S. 47 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Worb (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone K15
Was gilt in der Zone K15 in Worb?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone K15 sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Worb?
Wo reiche ich das Baugesuch in Worb ein?
Wo steht die Zone K15 in der BZO Worb?
Weitere Zonen in Worb
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