Zone ZPP H · Münsingen
Bern · BFS 616 · Gemeindeprofil · alle 41 Zonen
Die Zone ZPP H in Münsingen (Bern) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Ausnützungsziffer ≥ 0.6. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
- Massgebendes Terrain, Terraingestaltung und Fixpunkt
- Baugespann / Profilierung im Gelände
- Situationsplan 1:500 vom Nachführungsgeometer (geobauing.ch) mit Grundeigentümerliste
- Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau)
- Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend)
- Angaben zur Erdbebensicherheit
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Bau, Planung, Umwelt
- 031 724 52 20
- bauabteilung@muensingen.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Münsingen, in denen «ZPP H» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 22BZO Gemeindebaureglement Muensingen · S. 22
ZPP H «Rosenweg»
1Die ZPP H «Rosenweg» bezweckt
–die Schaffung einer verdichteten Wohnüberbauung
–die optimale Eingliederung der Überbauung in den Hang, das LandschaftsPlanungszweck und Ortsbild
–die Freihaltung der schützenswerten Hecke.
2Wohnen nach Art. 2 Abs. 2
3Minimale AZ 0.6, maximale AZ: 0.7; wobei der Gemeinderat im Falle einer Terrassensiedlung die AZ für den dazu beanspruchten Grundstücksteil wie folgt erhöhen kann:
a)um 0.1, wenn die Hangneigung mindestens 25% beträgt
b)um 0.1, wenn die Gebäude mindestens MINERGIE-P-Standard aufweisen.
4 – Es sind interessante und naturnahe Aussenräume zu realisieren und auf das Gebäude Mühletalstrasse Nr. 21 Rücksicht zu nehmen.
–Dort wo es die Hangneigung zulässt, ist bei guter Eingliederung in die TopoArt der Nutzung Mass der Nutzung Gestaltungsgrundsätze grafie und Landschaft eine Terrassenüberbauung zulässig. Es sind die folgenden maximalen Hangstufen, resp. Geschosse zulässig: H1: ab Rosenweg maximal dreigeschossige Bauten, talwärts maximal 5 Stufen H2: maximal 3 Geschosse; im Falle einer Terrassensiedlung ab Mühletalstrasse hangaufwärts maximal 7 Stufen H3: ab Mühletalstrasse hangaufwärts maximal 7 Stufen H4: ab Mühletalstrasse hangaufwärts maximal 3 Stufen plus ein Attikageschoss Einwohnergemeinde Münsingen 23 Baureglement (GBR) 5 – Mit Ausnahme der Besucherparkplätze ist die Parkierung zu überdecken.
6ES II
7Im Abschnitt H2 ist ein gemeinsames Heizwerk zur Nutzung erneuerbarer Energien für die Abschnitte H1 und H2 zu realisieren, sofern dazu eine N …
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«die Schaffung einer verdichteten Wohnüberbauung» · Art. 22
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 22). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Ausnützungsziffer | ≥ 0.6 | Art. 22, S. 22 | 0.90 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.7 | Art. 22, S. 22 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Münsingen (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone ZPP H
Was gilt in der Zone ZPP H in Münsingen?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Münsingen?
Wo reiche ich das Baugesuch in Münsingen ein?
Wo steht die Zone ZPP H in der BZO Münsingen?
Weitere Zonen in Münsingen
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