Art. 22 · ZPP H «Rosenweg»

¹Die ZPP H «Rosenweg» bezweckt

–die Schaffung einer verdichteten Wohnüberbauung

–die optimale Eingliederung der Überbauung in den Hang, das LandschaftsPlanungszweck und Ortsbild

–die Freihaltung der schützenswerten Hecke.

²Wohnen nach Art. 2 Abs. 2

³Minimale AZ 0.6, maximale AZ: 0.7; wobei der Gemeinderat im Falle einer Terrassensiedlung die AZ für den dazu beanspruchten Grundstücksteil wie folgt erhöhen kann:

a)um 0.1, wenn die Hangneigung mindestens 25% beträgt

b)um 0.1, wenn die Gebäude mindestens MINERGIE-P-Standard aufweisen.

4 – Es sind interessante und naturnahe Aussenräume zu realisieren und auf das Gebäude Mühletalstrasse Nr. 21 Rücksicht zu nehmen.

–Dort wo es die Hangneigung zulässt, ist bei guter Eingliederung in die TopoArt der Nutzung Mass der Nutzung Gestaltungsgrundsätze grafie und Landschaft eine Terrassenüberbauung zulässig. Es sind die folgenden maximalen Hangstufen, resp. Geschosse zulässig: H1: ab Rosenweg maximal dreigeschossige Bauten, talwärts maximal 5 Stufen H2: maximal 3 Geschosse; im Falle einer Terrassensiedlung ab Mühletalstrasse hangaufwärts maximal 7 Stufen H3: ab Mühletalstrasse hangaufwärts maximal 7 Stufen H4: ab Mühletalstrasse hangaufwärts maximal 3 Stufen plus ein Attikageschoss Einwohnergemeinde Münsingen 23 Baureglement (GBR) 5 – Mit Ausnahme der Besucherparkplätze ist die Parkierung zu überdecken.

⁶ES II

⁷Im Abschnitt H2 ist ein gemeinsames Heizwerk zur Nutzung erneuerbarer Energien für die Abschnitte H1 und H2 zu realisieren, sofern dazu eine Nachfrage besteht. Voraussetzung ist der Abschluss eines Infrastrukturvertrages mit allen Beteiligten unter Federführung und Koordination der Gemeinde. Wegleitend ist der Richtplan Energie. Erschliessungsgrundsätze Lärmempfindlichkeitsstufe Energie