Zone ZPP I · Münsingen
Bern · BFS 616 · Gemeindeprofil · alle 41 Zonen
Die Zone ZPP I in Münsingen (Bern) ist mit 3 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Ausnützungsziffer ≥ 0.5. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
- Massgebendes Terrain, Terraingestaltung und Fixpunkt
- Baugespann / Profilierung im Gelände
- Situationsplan 1:500 vom Nachführungsgeometer (geobauing.ch) mit Grundeigentümerliste
- Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau)
- Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend)
- Angaben zur Erdbebensicherheit
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Bau, Planung, Umwelt
- 031 724 52 20
- bauabteilung@muensingen.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Münsingen, in denen «ZPP I» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 23BZO Gemeindebaureglement Muensingen · S. 23
ZPP I «Loryheim»
1Die ZPP I «Loryheim» bezweckt
–die Schaffung einer dichten Wohn- und Gewerbeüberbauung, angemessen Planungszweck etappiert;
–die Neugestaltung des Ortseingangs;
–Erhaltung des Sichtbezuges auf die schützenswerte Liegenschaft Thunstrasse 14 «Loryheim» in Südansicht als markanter Blickpunkt am Ortseingang;
–die Erhaltung der Baumreihe entlang der Thunstrasse.
2Mischnutzung nach Art. 2 Abs. 3
3 – AZ: Minimal 0.5. Der Gemeinderat kann eine AZ von maximal 0.7 zulassen.
–Bei einer Überbauung auf der Grundlage eines Wettbewerbverfahrens nach Art der Nutzung Mass der Nutzung17 den Regeln des SIA kann der Gemeinderat die maximale AZ um 0.05 erhöhen.
–Bei einer Gesamtüberbauung mit dem MINERGIE-P-Standard erhöht sich die maximal zulässige AZ um zusätzlich 0.1.
4 – Freihalten des unverbauten Vorraumes südlich der Liegenschaft Thunstrasse
14«Loryheim» ab Gartentor Umfassungsmauer bis an die Thunstrasse auf einer Tiefe von mind. 45 m.
–Es sind maximal 3 Geschosse zulässig.
–interessante Aussenraum- und Platzgestaltung
5 – Erschliessung nach einheitlichem Konzept
–Mit Ausnahme der Besucherparkplätze hat die Parkierung unterirdisch zu erGestaltungsgrundsätze Erschliessungsgrundsätze folgen.
6ES III Lärmempfindlichkeitsstufe
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 23). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Ausnützungsziffer | ≥ 0.5 | Art. 23, S. 23 | 0.90 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.7 | Art. 23, S. 23 | 0.90 |
| Vollgeschosse | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 23, S. 23 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Münsingen (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone ZPP I
Was gilt in der Zone ZPP I in Münsingen?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone ZPP I sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Münsingen?
Wo reiche ich das Baugesuch in Münsingen ein?
Wo steht die Zone ZPP I in der BZO Münsingen?
Weitere Zonen in Münsingen
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