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Zone ZPP J2 · Münsingen

Bern · BFS 616 · Gemeindeprofil · alle 41 Zonen

Hinweis: Für Münsingen gilt noch das alte Baurecht: Ausnützungsziffer (AZ) und Gebäudehöhe statt Geschossflächenziffer und Gesamt-/Fassadenhöhe. Der Kanton Bern lässt beide Regime nebeneinander gelten, bis die Gemeinde ihre Grundordnung an die BMBV angepasst hat (Frist 31.12.2028, Art. 34 BMBV). Achtung: AZ und GFZ sind NICHT ineinander umrechenbar: die GFZ zählt Neben-, Verkehrs-, Konstruktions- und Funktionsflächen mit, die AZ nicht. Werte aus beiden Regimen dürfen nie verglichen werden.

Die Zone ZPP J2 in Münsingen (Bern) ist mit 3 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Ausnützungsziffer ≥ 0.45. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.

Pflichtunterlagen fürs Baugesuch

Pläne
  • Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung
  • Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
  • Massgebendes Terrain, Terraingestaltung und Fixpunkt
  • Baugespann / Profilierung im Gelände
  • Situationsplan 1:500 vom Nachführungsgeometer (geobauing.ch) mit Grundeigentümerliste
Schriftliche Unterlagen
  • Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau)
  • Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend)
  • Angaben zur Erdbebensicherheit
  • Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)

Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.

Einreichung und Kontakt

Verfahren
Zuständige Stelle

Zulässige Masse laut BZO

ParameterWertFundstelleSicherheit
Ausnützungsziffer≥ 0.45Art. 24, S. 230.90
Ausnützungsziffer≤ 0.55Art. 24, S. 230.90
Vollgeschosse≤ 3 VollgeschosseArt. 24, S. 230.90

Extrahiert aus der BZO Münsingen (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.

Häufige Fragen zur Zone ZPP J2

Was gilt in der Zone ZPP J2 in Münsingen?
Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Ausnützungsziffer ≥ 0.45. Insgesamt sind 3 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Münsingen erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone ZPP J2 sein?
Laut BZO Münsingen: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Münsingen?
9 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau), Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend), Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung. Alle Unterlagen →
Wo reiche ich das Baugesuch in Münsingen ein?
Baugesuche in Münsingen laufen über eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel). Zuständig ist Abteilung Bau, Planung, Umwelt, Thunstrasse 1, 3110 Münsingen. Ablauf nach der Einreichung →

Weitere Zonen in Münsingen

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