Zone ZPP S · Münsingen

ZPP S «Belpbergstrasse 9–15»

¹Die ZPP S «Belpbergstrasse 9–15» bezweckt

–die Schaffung einer verdichteten Wohn- und Gewerbeüberbauung,

–die Erreichung einer guten Gesamtwirkung der Neubauten und -anlagen mit Planungszweck der bestehenden Umgebung,

–die Gewährleistung einer rationellen Erschliessung,

–die Schaffung einer rückwärtig liegenden, öffentlichen Fusswegverbindung.

²Nutzung gemäss Mischzonen Kern nach Art. 2 Abs. 4

³Maximale BGF: 5'400 m2 Das maximale Nutzungsmass darf nur erreicht werden, wenn mittels der Überbauungsordnung eine gute Siedlungsqualität erreicht wird

4 – Die Gebäude dürfen die folgenden Dimensionen nicht überschreiten:

–GH: 11.0 m

–GT: unbeschränkt

–GL: unbeschränkt

–VG: maximal 3

–Attikageschosse zählen nicht als Vollgeschoss und sind nicht an die GebäuArt der Nutzung Mass der Nutzung Gestaltungsgrundsätze dehöhe anzurechnen, wenn ihre Grundfläche 75% des darunterliegenden Vollgeschosses nicht überschreiten, sie mindestens einseitig um 2.0 m zurückversetzt sind und im Übrigen den Anforderungen von Art. 3 Abs. 3 entsprechen

–gute topografische Eingliederung der Neubauten im gewachsenen Terrain Einwohnergemeinde Münsingen 32 Baureglement (GBR)

–Mit planerischen, baulichen und gestalterischen Massnahmen ist sicherzustellen, dass die Lärmbelastungsgrenzwerte gegenüber dem Bahnareal eingehalten werden können.

–Nichtbegehbare Flachdächer oder Teile davon sind zu begrünen und einheitlich zu gestalten

–die Aussenräume sind als differenzierte Abfolge von Plätzen und Grünräumen zu gest …