Zone ZPP C · Münsingen
Bern · BFS 616 · Gemeindeprofil · alle 41 Zonen
Die Zone ZPP C in Münsingen (Bern) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Gebäudelänge ≤ 40 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
- Massgebendes Terrain, Terraingestaltung und Fixpunkt
- Baugespann / Profilierung im Gelände
- Situationsplan 1:500 vom Nachführungsgeometer (geobauing.ch) mit Grundeigentümerliste
- Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau)
- Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend)
- Angaben zur Erdbebensicherheit
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Bau, Planung, Umwelt
- 031 724 52 20
- bauabteilung@muensingen.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Münsingen, in denen «ZPP C» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 19BZO Gemeindebaureglement Muensingen · S. 20
ZPP C, D und E «Erlenau»
1Die ZPP C, D und E «Erlenau» bezwecken:
–die Schaffung einer verdichteten Gewerbe- und Wohnüberbauung,
–die optimale Eingliederung der Überbauung in die Landschaft und das SiedPlanungszweck lungsbild,
–die Schaffung attraktiver Aussenräume,
–die Schaffung eines Immissionsschutzgürtels gegenüber der Belpbergstrasse,
–die Freihaltung des Giessenlaufes und die Gewährleistung der öffentlichen Zugänglichkeit der Giesse.
2 – Mischnutzung nach Art. 2 Abs. 3 GBR
–Abschnitt C1: Mindestens 1/6 der Erdgeschoss-BGF ist gewerblich zu nutzen.
–längs Belpbergstrasse: Im Erdgeschoss ist nur gewerbliche Nutzung zulässig.
–übriges Gebiet: Wohnnutzungsanteil von mindestens 85%. Die NichtwohnArt der Nutzung nutzung ist hauptsächlich entlang der Strassen anzuordnen.
3 – ZPP C: Abschnitt C1: mindestens 12'000 m2 BGF. Der Gemeinderat kann maximal 17'000 m2 BGF zulassen. Bereich nördlich des Lindenweges: maximale Gebäudehöhe 537.00 m.ü.M. Attikageschosse sind nur bei Gebäuden zulässig, die den MINERGIE-Standard aufweisen. Bereich südlich des Lindenweges: maximale Gebäudehöhe 534.50 m.ü.M. Attikageschosse sind nur bei Gebäuden zulässig, die den MINERGIE-P-Standard aufweisen. Im ganzen Abschnitt C1: Attikageschosse dürfen ohne Anrechnung an die Gebäudehöhe an die Nord-, Ost- und Südfassade gestellt werden. Sie dürfen maximal 55% der BGF des obersten Normalgeschosses aufweisen. Abschnitt C2: mindestens 22'000 m2 BGF, der Gemeinderat kann maximal 27'400 m2 BGF zulassen; GZ: 3.
–ZPP D: mindestens 10'000 m2 BGF, der Gemeinde …
Art. 74BZO Gemeindebaureglement Muensingen · S. 53
Aufhebung von Vorschriften Mit Inkrafttreten der baurechtlichen Grundordnung werden aufgehoben:
Bezeichnung Datum
erste Genehmigung
–Baureglement 06.07.1993
–Zonenplan «Teil 1» 06.07.1993
–Zonenplan «Teil 2» 06.07.1993
–Richtplan «Landschaft» 27.11.1995
–Richtplan «Verkehr» 01.02.1995
–UeO «Buchliweg» 20.08.2001
–UeO «Wärmeversorgung Sägematte» 16.08.1993
–UeO «Chr. Soltermann, Hintergasse» 08.06.1988
–UeO «Höhenacker» 15.10.1986
–UeO «Eigermatte I» 29.12.1970
–Richtplan für den Erlass von Überbauungs- 14.09.1993 ordnungen in den ZPP C, D und E «Erlenau»
–Ausserhalb der MK E: Richtplan Ortskern 28.01.1998
–Überbauungs- und Gestaltungsplan mit SBV «Vogelacker» 20.12.1984
–Überbauungsordnung «Lerchenweg» 10.03.1983
–Überbauungs- und Gestaltungsplan mit SBV «Gurnigelstrasse» 13.03.1980
–Ausserhalb der ZPP W «Am Stutz» liegende Gebiete des Überbauungs- und Gestaltungsplans mit SBV «Am Stutz» 20.02.1980
–Überbauungsplan «Walkestrasse – Gurnigelstrasse – Austrasse» 11.10.1978
–Überbauungs- und Gestaltungsplan mit SBV «Dorfmattweg» 04.04.1978
32 vgl. Art. 58 GG Einwohnergemeinde Münsingen 54 Baureglement (GBR)
–Überbauungsplan Sonnhaldeweg/Höheweg - Bärenstutz/Ballenbühlweg 19.01.1978
–Überbauungs- und Gestaltungsplan mit SBV «Eigermatte II» 15.08.1977
–Überbauungs- und Gestaltungsplan mit SBV «Ortskern» 17.05.1974
–Überbauungsplan (Strassenplan) Sonnhaldeweg 01.03.1973
–Überbauungsplan (Baulinienplan) Belpbergstrasse, Ausbau Teilst …
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«die Schaffung einer verdichteten Gewerbe- und Wohnüberbauung» · Art. 19
Wortgetreu aus dem Reglement. Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 19, S. 20 | 0.80 |
| Gebäudelänge | ≤ 40 m | Art. 19, S. 20 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Münsingen (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone ZPP C
Was gilt in der Zone ZPP C in Münsingen?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone ZPP C sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Münsingen?
Wo reiche ich das Baugesuch in Münsingen ein?
Wo steht die Zone ZPP C in der BZO Münsingen?
Weitere Zonen in Münsingen
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