Zone P1 · Münsingen
Bern · BFS 616 · Gemeindeprofil · alle 41 Zonen
Die Zone P1 in Münsingen (Bern) ist mit 3 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Ausnützungsziffer ≤ 1, Gebäudelänge ≤ 38 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
- Massgebendes Terrain, Terraingestaltung und Fixpunkt
- Baugespann / Profilierung im Gelände
- Situationsplan 1:500 vom Nachführungsgeometer (geobauing.ch) mit Grundeigentümerliste
- Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau)
- Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend)
- Angaben zur Erdbebensicherheit
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Bau, Planung, Umwelt
- 031 724 52 20
- bauabteilung@muensingen.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Münsingen, in denen «P1» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 30BZO Gemeindebaureglement Muensingen · S. 29
ZPP P «Kreuzweg/Belpbergstrasse»
1Die ZPP P «Kreuzweg/Belpbergstrasse» bezweckt
–die Sicherstellung einer gut gestalteten verdichteten Überbauung in BahnhofPlanungszweck nähe mit sorgfältig ausgebildeten Aussenräumen.
–die optimale Eingliederung der Überbauung, damit zusammen mit der bestehenden Umgebung eine gute Gesamtwirkung entsteht.
2Dienstleistungs- und Ladennutzungen. Die Verkaufsfläche darf gesamthaft maximal 2'500 m2 betragen. Im Abschnitt P1 gilt ein Wohnanteil von mindestens 40%, in den Abschnitten P2 und P3 von mindestens 30% der BGF (exkl. Sockelgeschossnutzung im Abschnitt P2) je mit einem ausgewogenen Anteil an Klein- und Familienwohnungen.
3 – In den Abschnitten P1 und P3 gilt eine maximale AZ von 1.0, wobei der Gemeinderat einen Nutzungsbonus von AZ 0.2 (d.h. total maximal zulässige AZ 1.2) gewähren kann, wenn eine besonders gute Überbauungsqualität erreicht wird, z.B. durch Erarbeiten einer sorgfältigen Planung oder gestützt auf einen Wettbewerb nach den Regeln des SIA.
–Im Abschnitt P2 kann auf dem Niveau des Bahnhofplatzes ein SockelgeArt der Nutzung Mass der Nutzung schoss mit einer maximalen Grundfläche von 2000 m2 erstellt werden. Über dem Sockelgeschoss kann zusätzlich eine maximale BGF von 2375 m2 realisiert werden, wobei die zuständige Gemeindebehörde unter den gleichen Bedingungen wie in den Abschnitten P1 und P3 einen Nutzungsbonus von 475 m2 gewähren kann.
–Im Abschnitt P1 gilt die offene Bauweise mit einer maximalen Gebäudelänge von 38 m sowie 3 Vollgeschossen plus einem Attikageschoss.
–In den …
Art. 74BZO Gemeindebaureglement Muensingen · S. 53
Aufhebung von Vorschriften Mit Inkrafttreten der baurechtlichen Grundordnung werden aufgehoben:
Bezeichnung Datum
erste Genehmigung
–Baureglement 06.07.1993
–Zonenplan «Teil 1» 06.07.1993
–Zonenplan «Teil 2» 06.07.1993
–Richtplan «Landschaft» 27.11.1995
–Richtplan «Verkehr» 01.02.1995
–UeO «Buchliweg» 20.08.2001
–UeO «Wärmeversorgung Sägematte» 16.08.1993
–UeO «Chr. Soltermann, Hintergasse» 08.06.1988
–UeO «Höhenacker» 15.10.1986
–UeO «Eigermatte I» 29.12.1970
–Richtplan für den Erlass von Überbauungs- 14.09.1993 ordnungen in den ZPP C, D und E «Erlenau»
–Ausserhalb der MK E: Richtplan Ortskern 28.01.1998
–Überbauungs- und Gestaltungsplan mit SBV «Vogelacker» 20.12.1984
–Überbauungsordnung «Lerchenweg» 10.03.1983
–Überbauungs- und Gestaltungsplan mit SBV «Gurnigelstrasse» 13.03.1980
–Ausserhalb der ZPP W «Am Stutz» liegende Gebiete des Überbauungs- und Gestaltungsplans mit SBV «Am Stutz» 20.02.1980
–Überbauungsplan «Walkestrasse – Gurnigelstrasse – Austrasse» 11.10.1978
–Überbauungs- und Gestaltungsplan mit SBV «Dorfmattweg» 04.04.1978
32 vgl. Art. 58 GG Einwohnergemeinde Münsingen 54 Baureglement (GBR)
–Überbauungsplan Sonnhaldeweg/Höheweg - Bärenstutz/Ballenbühlweg 19.01.1978
–Überbauungs- und Gestaltungsplan mit SBV «Eigermatte II» 15.08.1977
–Überbauungs- und Gestaltungsplan mit SBV «Ortskern» 17.05.1974
–Überbauungsplan (Strassenplan) Sonnhaldeweg 01.03.1973
–Überbauungsplan (Baulinienplan) Belpbergstrasse, Ausbau Teilst …
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Dienstleistungs- und Ladennutzungen» · Art. 30
Wortgetreu aus dem Reglement. Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Ausnützungsziffer | ≤ 1 | Art. 30, S. 29 | 0.90 |
| Gebäudelänge | ≤ 38 m | Art. 30, S. 29 | 0.95 |
| Vollgeschosse | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 30, S. 29 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Münsingen (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone P1
Was gilt in der Zone P1 in Münsingen?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone P1 sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Münsingen?
Wo reiche ich das Baugesuch in Münsingen ein?
Wo steht die Zone P1 in der BZO Münsingen?
Weitere Zonen in Münsingen
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