Zone A III · Münsingen

Q: Was gilt in der Zone A III in Münsingen?

Gebäudehöhe ≤ 16 m, Grenzabstand (klein) ≥ 6 m. Insgesamt sind 3 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Münsingen erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.

Q: Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone A III sein?

Laut BZO Münsingen: Gebäudehöhe ≤ 16 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.

Q: Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone A III einhalten?

Grenzabstand (klein) ≥ 6 m, nach der Bau- und Zonenordnung Münsingen. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.

Q: Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Münsingen?

9 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau), Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend), Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung. Die vollständige Liste steht im Gemeindeprofil.

Q: Wo reiche ich das Baugesuch in Münsingen ein?

Baugesuche in Münsingen laufen über eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel). Zuständig ist Abteilung Bau, Planung, Umwelt, Thunstrasse 1, 3110 Münsingen.

Bern · BFS 616 · Gemeindeprofil · alle 41 Zonen

Hinweis: Für Münsingen gilt noch das alte Baurecht: Ausnützungsziffer (AZ) und Gebäudehöhe statt Geschossflächenziffer und Gesamt-/Fassadenhöhe. Der Kanton Bern lässt beide Regime nebeneinander gelten, bis die Gemeinde ihre Grundordnung an die BMBV angepasst hat (Frist 31.12.2028, Art. 34 BMBV). Achtung: AZ und GFZ sind NICHT ineinander umrechenbar: die GFZ zählt Neben-, Verkehrs-, Konstruktions- und Funktionsflächen mit, die AZ nicht. Werte aus beiden Regimen dürfen nie verglichen werden.

Die Zone A III in Münsingen (Bern) ist mit 3 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 16 m, Grenzabstand (klein) ≥ 6 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.

Pflichtunterlagen fürs Baugesuch

Pläne

Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung
Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
Massgebendes Terrain, Terraingestaltung und Fixpunkt
Baugespann / Profilierung im Gelände
Situationsplan 1:500 vom Nachführungsgeometer (geobauing.ch) mit Grundeigentümerliste

Schriftliche Unterlagen

Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau)
Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend)
Angaben zur Erdbebensicherheit
Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)

Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.

Einreichung und Kontakt

Verfahren

Eingabeweg: eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)
Ablauf nach der Einreichung

Zuständige Stelle

Bestimmungen, die diese Zone erwähnen

Alle Artikel der BZO Münsingen, in denen «A III» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.

Art. 3BZO Gemeindebaureglement Muensingen · S. 9

Baupolizeiliche Masse; Überblick

¹Für die einzelnen Bauzonen gelten die folgenden maximalen baupolizeilichen Masse, die nach den Definitionen im Anhang gemessen werden: kGA1 gGA2 GH3 GL4 GT5 VG6 AZ7 GFZ8

4.0 m 10.0 m 7.2 m 20.0 m 12.0 m 2 – 45%

5.0 m 10.0 m 7.2 m 30.0 m 13.0 m 2 – 45%

6.0 m 12.0 m 10.8 m 40.0 m – 3 0.5–0.7 –

In der Wohnzone Erhaltung WE richten sich die baupolizeilichen Masse nach den Anforderungen des in Art. 8 beschriebenen Erhaltungsziels.

5.0 m 10.0 m 8.2 m 30.0 m 13.0 m 2 – 40% Für ein ausschliesslich gewerblich genutztes Erdgeschoss gilt keine maximale Gebäudetiefe. Liegt der Gewerbeanteil in der M2 über 50% beträgt die minimale GFZ 30%

6.0 m 12.0 m 11.5 m 40.0 m – 3 0.6–0.8 –

5.0 m 10.0 m 7.2 m 30.0 m – 2 – – Wenn der Gewerbeanteil mindestens 60% der realisierten BGF erreicht, beträgt die zulässige Gebäudehöhe 8.0m.

6.0 m 12.0 m 10.8 m 40.0 m – 3 – – Wenn der Gewerbeanteil mindestens 60% der realisierten BGF erreicht, beträgt die zulässige Gebäudehöhe 11.0 m.

6.0 m 12.0 m 12.4 m 40.0 m – 4 – – Wenn der Gewerbeanteil mindestens 60% der realisierten BGF erreicht, beträgt die zulässige Gebäudehöhe 14.0m.

In der Mischzone Kern Erhaltung MKE richten sich die baupolizeilichen Masse nach den Anforderungen des in Art. 53 beschriebenen Erhaltungsziels.

vgl. Abs. 2 12.0 m – – – – 15%

vgl. Abs. 2 16.0 m – – – – 15%

vgl. Abs. 2 18.0 m – – – – 15%

²In den Arbeitszonen ist ein kleiner und grosser Grenzabstand …

im Zusammenhang lesen (BZO-Index) →

Art. 9BZO Gemeindebaureglement Muensingen · S. 12

Zonen für öffentliche Nutzungen (ZöN)

¹Neu-, Ergänzungs- und Erweiterungsbauten sind nur im Rahmen der Zweckbestimmungen der einzelnen Zonen für öffentliche Nutzungen (ZöN) und der für sie geltenden Grundzüge der Überbauung und Gestaltung zulässig.

²Bestehende Bauten, die anderen Nutzungen als den für die einzelnen ZöN geltenden Zweckbestimmungen dienen, dürfen nur unterhalten werden.

³In den einzelnen ZöN gelten die nachfolgenden Zweckbestimmungen sowie Grundzüge der Überbauung und Gestaltung:

Zweck

Grundzüge der Überbauung und Gestaltung ES

Werkhof TBA

A II

III

Friedhof und AbW2; Die Hecke ist zu erhalten und zu pflegen. II Dankungshalle Allgemeine Bestimmungen Bezeichnung ZöN Nr. 1 ZöN Nr. 3 Einwohnergemeinde Münsingen 13 Baureglement (GBR) ZöN Nr. 4 KinderW2

II und Jugendheim

Schule, Sport

MK3

II Freizeit, Mehr-

zweckplatz

Kindergarten,

II Mehrzweckraum

Alterssiedlung

Alterssiedlung: M3

II und Pfarrhaus

Pfarrhaus: W2

Schützenhaus

III Zivilschutzanlage Truppenunterkunft Parkplatz

Kinder- und

II Jugendheim

Personalhaus

Spital und

I Pflegeheim, Wärmekraft-Koppelungsanlage

Spitalparkplatz

Oberirdische Bauten sind untersagt –

Angemessene Bepflanzung mit Hochstamm-

bäumen, insbesondere entlang der Grenze

zur LWZ

Schule, SportanW3; unter Berücksichtigung erhaltenswerter II lage mit Turn-

Baumbestände

halle, Zivilschutzanlage, Energiezentrale

Jugendheim

W2; unter Ber …

im Zusammenhang lesen (BZO-Index) →

Zulässige Masse laut BZO

Parameter	Wert	Fundstelle	Sicherheit
Gebäudehöhe	≤ 16 m	Art. 3, S. 9	0.80
Grünflächenziffer	≥ 15 %	Art. 3, S. 9	0.80
Grenzabstand (klein)	≥ 6 m	Art. 3, S. 9	0.85

Extrahiert aus der BZO Münsingen (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.

Häufige Fragen zur Zone A III

Was gilt in der Zone A III in Münsingen?

Gebäudehöhe ≤ 16 m, Grenzabstand (klein) ≥ 6 m. Insgesamt sind 3 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Münsingen erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.

Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone A III sein?

Laut BZO Münsingen: Gebäudehöhe ≤ 16 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.

Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone A III einhalten?

Grenzabstand (klein) ≥ 6 m, nach der Bau- und Zonenordnung Münsingen. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.

Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Münsingen?

9 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau), Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend), Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung. Alle Unterlagen →

Wo reiche ich das Baugesuch in Münsingen ein?

Baugesuche in Münsingen laufen über eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel). Zuständig ist Abteilung Bau, Planung, Umwelt, Thunstrasse 1, 3110 Münsingen. Ablauf nach der Einreichung →

Weitere Zonen in Münsingen

A II A IV EH M2 M3 MK2 MK3 MK4 P1 P2 P3 W2 W3 ZPP A ZPP C ZPP D ZPP E ZPP G ZPP H ZPP I ZPP J1 ZPP J2 ZPP K ZPP M ZPP N ZPP O1 ZPP O2 ZPP R2 ZPP S ZPP U ZPP V ZPP W «Am Stutz»ZSF Nr. 3 ZSF Nr. 5 ZSF Nr. 6 ZSF Nr. 7 ZöN Nr. 15 ZöN Nr. 19 ZöN Nr. 33

Baugesuch gegen diese Zone prüfen →Was passiert nach der Einreichung?andere Adresse nachschlagen