BZO Ebikon

BZO Bau- und Zonenreglement Ebikon · Luzern · Stand 2026-01-23 · BZO-Index · Original-PDF

1. —AllgemeinesS. 5
2. Art. 1ZuständigkeitS. 5
3. —PlanungsvorschriftenS. 5
4. —Allgemeine BestimmungenS. 5
5. Art. 2Bauen mit QualitätS. 5
6. Art. 3Koordination vor PlanungsbeginnS. 6
7. Art. 4Qualitätssicherndes VerfahrenS. 6
8. Art. 5Fachkommission OrtsentwicklungS. 6
9. Art. 6InfrastrukturverträgeS. 7
10. —BauzonenS. 7
11. Art. 7Grundmasse BauzonenS. 7
12. —Zentrumszonen A-D & Ha ZeA, ZeB, ZeC, ZeD, ZeHaS. 8
13. —Zentrumszone E ZeES. 8
14. —Geschäfts- u. Wohnzone Ausserschachen GsW-AuS. 8
15. —Geschäfts- u. Wohnzone Stuben GsW-Ste)S. 8
16. —Wohnzone A W-AS. 8
17. —Wohnzone B W-BS. 8
18. —Wohnzone Höchmattweg W-HöS. 8
19. —Wohnzone Höfli W-HS. 8
20. —Wohnzone Hünenberg W-HüS. 8
21. —Wohnzone Wydenhof W-Wy (nicht in Kraft)S. 8
22. —Wohnzone Obfildern W-ObS. 8
23. —Sondernutzungszone Sagenmatt So-SaS. 8
24. —Sondernutzungszone Stuben So-StS. 8
25. —Sonderbauzone Oberschachen So-ObS. 8
26. —Sondernutzungszone Gärtnerei / Gartenbau So-GGS. 8
27. —Arbeitszone A ArAS. 8
28. —Arbeitszone B ArBS. 8
29. —Arbeitszone C ArCS. 8
30. —Zone für öffentliche Zwecke OeZS. 8
31. —Zone für Sport- und Freizeitanlagen SpFS. 8
32. —Grünzone Allgemein, Gr-AS. 8
33. —Verkehrszone VZS. 8
34. Art. 8Überbauungsziffer (ÜZ)S. 9
35. Art. 9Verdichtete Bauweise in der Wohnzone W-B und W-HöS. 9
36. Art. 10MindestnutzungenS. 9
37. Art. 11Zentrumszonen ZeA, ZeB, ZeC,ZeD, ZeE, ZeHaS. 9
38. —Zentrumszonen A ZeAS. 10
39. —Zentrumszonen B ZeBS. 10
40. —Zentrumszonen C ZeCS. 10
41. —Zentrumszonen D ZeDS. 10
42. —Zentrumszonen E ZeeS. 10
43. —Zentrumszonen Ha ZeHaS. 10
44. Art. 12Geschäfts- und Wohnzone Ausserschachen GsW – AuS. 11
45. Art. 13Wohnzone Höchmattweg W-HöS. 11
46. Art. 14Wohnzone Höfli W- HS. 12
47. Art. 15Wohnzone Hünenberg W-HüS. 12
48. Art. 16Wohnzone Wydenhof W-Wy; genehmigt, noch nicht in KraftS. 12
49. Art. 17Wohnzone Obfildern W-ObS. 13
50. Art. 18Sondernutzungszone Sagenmatt So-SaS. 13
51. Art. 19Sondernutzungszone Stuben So-StS. 13
52. Art. 20Sonderbauzone Oberschachen So-ObS. 13
53. Art. 21Sondernutzungszone Gärtnerei / Gartenbau So-GGS. 14
54. Art. 22Areal EbisquareS. 14
55. Art. 23Abstimmung Nutzung und Verkehr in der ArbeitszoneS. 14
56. Art. 24Verkaufsnutzungen in der Zentrumszone A und in den ArbeitszonenS. 15
57. Art. 25Zone für öffentliche Zwecke OeZS. 15
58. Art. 26Grünzone Allgemein Gr-AS. 16
59. Art. 27Grünzone Gewässerraum Gr-GS. 16
60. —NichtbauzonenS. 16
61. Art. 28Landwirtschaftszone LwS. 16
62. Art. 29Übriges Gebiet C UeG-CS. 17
63. Art. 30Freihaltezone Gewässerraum Fr-GS. 17
64. Art. 31Freihaltezone Wildtierkorridor Fr-WS. 17
65. Art. 32Deponiezone Stuben D-SS. 17
66. Art. 33GefahrengebieteS. 18
67. —SchutzzonenS. 18
68. Art. 34Kommunale Naturschutzzone NaZS. 18
69. Art. 35NaturobjekteS. 19
70. Art. 36KulturdenkmälerS. 19
71. Art. 37Schutzzone Kulturdenkmäler SKS. 19
72. Art. 38GeotopschutzS. 20
73. Art. 39Archäologische Fundstellen AFSS. 20
74. —OrtsplanungsverfahrenS. 20
75. Art. 5.1SondernutzungspläneS. 20
76. Art. 40Bebauungs- und GestaltungsplanpflichtS. 20
77. Art. 41Bestehende BebauungspläneS. 20
78. Art. 42Ergänzende GestaltungsplanbestimmungenS. 21
79. —BauvorschriftenS. 21
80. —Allgemeine BestimmungenS. 21
81. Art. 43ReklamenS. 21
82. Art. 44Abstellflächen für FahrzeugeS. 21
83. —HöhenmasseS. 22
84. Art. 45Gebäudenorm (vgl. Skizze im Anhang)S. 22
85. Art. 46Abgrabungen am Gebäude (vgl. Skizze im Anhang)S. 22
86. —Schutz des Orts- und LandschaftsbildesS. 22
87. Art. 47Terrassenhäuser in der Wohnzone B (W-B) (vgl. Skizze im Anhang)S. 22
88. Art. 48SiedlungsökologieS. 23
89. Art. 49Gestaltung des SiedlungsrandesS. 23
90. Art. 50DachgestaltungS. 24
91. ——S. 24
92. Art. 52MobilfunkanlagenS. 24
93. Art. 53Beleuchtung/LichtemissionenS. 25
94. —SicherheitS. 26
95. Art. 54Technische GefahrenS. 26
96. —Schutz der GesundheitS. 26
97. Art. 5.1Allgemeine BestimmungenS. 26
98. Art. 55Schutz vor WärmeeinwirkungS. 26
99. Art. 56NebenräumeS. 27
100. Art. 5.2Spielplätze und FreizeitanlagenS. 27
101. Art. 57Ersatzabgabe für SpielplätzeS. 27
102. Art. 5.3ImmissionsschutzS. 27
103. Art. 58Bauen in lärmbelasteten GebietenS. 27
104. —EnergieS. 27
105. Art. 59EnergieS. 27
106. —Hohe HäuserS. 28
107. Art. 60Hohe HäuserS. 28
108. Art. 61Bestand und Ersatz bestehender hoher HäuserS. 28
109. —Aufsicht, Vollzug, StrafenS. 28
110. Art. 62GebührenS. 28
111. Art. 63StrafbestimmungenS. 28
112. —Aufsicht, Vollzug, StrafenS. 29
113. Art. 64SchlussbestimmungS. 29
114. —AnhängeS. 33
115. —AnhangS. 33
116. —AnhangS. 34
117. —AnhangS. 34
118. —AnhangS. 36
119. —AnhangS. 37
120. —AnhangS. 38
121. —AnhangS. 38
122. —AnhangS. 39
123. —AnhangS. 39
124. —AnhangS. 40
125. Weitere Bestimmungen im Text
126. Art. 47rassenhäuser in der Wohnzone B (W-B) (vgl. Skizze im Anhang)S. 22

Gliederung und Titel aus dem Inhaltsverzeichnis des Originals; Wortlaut automatisch extrahiert. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.