BZO Birsfelden

BZO Zonenreglement Siedlung Birsfelden · Basel-Landschaft · Stand 2010-03-30 · BZO-Index · Original-PDF

1. Einleitung
2. Art. 0ErlassS. 1
3. Art. 1Zweck, GeltungsbereichS. 1
4. Zonentabelle
5. Art. 2ZonentabelleS. 2
6. Allgemeine Vorschriften
7. Art. 3Parzellenfläche für bauliche NutzungS. 4
8. Art. 4BebauungszifferS. 4
9. Art. 5Bauparzellen in verschiedenen ZonenS. 5
10. Art. 6Parzellierung über- oder unternutzte ParzellenS. 5
11. Art. 7NutzungsübertragungS. 5
12. Art. 8Nutzungsbonus (Art. 8 wurde vom Regierungsrat nicht genehmigt (RRB 429 vom 1. April 2008)S. 5
13. Art. 9Gewachsenes TerrainS. 6
14. Art. 10FassadenhöheS. 6
15. Art. 11GebäudehöheS. 6
16. Art. 12Abgrabungen am GebäudeS. 7
17. Art. 13Gestaffelte Bauten und versetzte GeschosseS. 7
18. Art. 14Höhere Bauteile (siehe Erwägungen RRB Nr. 429 vom 1.4.2008)S. 7
19. Art. 15GebäudelängeS. 7
20. Art. 16Schwierige topographische VerhältnisseS. 7
21. Art. 17DachformS. 8
22. Art. 18Dachaufbauten, Dacheinschnitte, Dachflächenfenster auf Schrägdächern (siehe Erwägungen RRB)S. 8
23. Art. 19Attikageschosse auf FlachdächernS. 8
24. Art. 20DachbegrünungS. 9
25. Art. 21GeländeveränderungenS. 9
26. Art. 22Naturnahe Gestaltung und GrünflächenzifferS. 9
27. Art. 23LagerplätzeS. 10
28. Art. 24UmgebungsplanS. 10
29. Art. 25Stützmauern und Einfriedigungen (siehe erläuternde Abbildungen im Anhang)S. 10
30. Art. 26Bauten und Bauteile zwischen Bau- und StrassenlinienS. 10
31. Art. 27Geschützte GebäudeS. 11
32. Art. 29ImmissionsschutzS. 11
33. Art. 30Lärm-EmpfindlichkeitsstufenS. 11
34. Art. 31QuartierplanungS. 12
35. Art. 32ParkierungS. 12
36. Art. 33Energiesparende MassnahmenS. 13
37. Art. 34AntennenanlagenS. 13
38. Art. 35FamiliengärtenS. 13
39. Bestimmungen zu den einzelnen Zonen
40. Art. 36Nutzungsart in Wohnzonen W2, W3, W4, W4aS. 14
41. Art. 37Nutzungsart in Wohn- und Geschäftszonen WG3, WG4, WG5S. 14
42. Art. 39Zone W4aS. 14
43. Weitere Bestimmungen im Text
44. Art. 40Zone WG5 entlang der HauptstrasseS. 15
45. Art. 41GewerbezonenS. 15
46. Art. 42Industriezonen (Hafenzone)S. 16
47. Art. 43Wohnungen in Gewerbe- und IndustriezonenS. 16
48. Art. 44Zonen für öffentliche Werke und AnlagenS. 16
49. Art. 45GrünzonenS. 16
50. Art. 46Spezialzone Naturschutz Hagnau (siehe Erwägungen RRB NrS. 17
51. Art. 47Spezialzone Kraftwerk und ErholungseinrichtungenS. 17
52. Art. 47bisSpezialzone OrtsbilderhaltungS. 17
53. Art. 48Archäologische Schutzzonen (siehe Erwägungen RRB)S. 18
54. Art. 49Gefahrenzonen allgemeinS. 18
55. Art. 50Gefahrenzone ÜberschwemmungS. 19
56. Art. 51VollzugS. 19
57. Art. 52Ausnahmen von den ZonenvorschriftenS. 20
58. Art. 53Bestandesgarantie für bestehende BautenS. 20
59. Art. 54Aufhebung früherer BeschlüsseS. 20

Gliederung und Titel aus dem Inhaltsverzeichnis des Originals; Wortlaut automatisch extrahiert. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.