Zone B · Steffisburg

Masse der Nutzung

¹Baupolizeiliche Masse für die einzelnen Zonen: Abk. kA (min./m) gA (min./m) Fh a (max./m) Fh b (max./m) GL (max./m) ES

Abk. kA (min./m) kA kleiner Grenzabstand,

vgl. Anhang 1 A14.1 gA grosser Grenzabstand,

vgl. Anhang 1 A14.1 Fh a/b Fassadenhöhen,

vgl. Anhang 1 A13.2/5 GL Gebäudelänge,

vgl. Anhang 1 A13.1 ES Empfindlichkeitsstufen

Lärm (Art. 43 LSV) WH Wohnzone Hang WL Wohnzone Locker W Wohnzone WIO Wohnzone Innerer Ortbühl WG Wohn-/Gewerbezone KS Kernschutzzone KE Kernergänzungszone A Arbeitszone (1 gemäss Eintrag in den Zonenplänen Nord und Süd (2 gegenüber anderen Zonen min. 6.0 m

²Weiter gelten folgende Masse für: Art der Masse Masse Grenzabstand min. 2.00 m Fassadenhöhe Fh a max. 4.00 m Geschossfläche oberirdisch max. 60 m2 Grenzabstand min. 1.00 m über massgebendem Terrain max. 1.20 m Grenzabstand min. 1.00 m ab 10 % Hangneigung in allen Zonen 1.00 m ab 20 % Hangneigung in WH1 und WH2 2.00 m für Gebäudezugänge und Zufahrten max. 6.00 m in der Sit …

Wohnzonen WH1, WH2, WL2, W2, W3, W4 und WIO Baupolizeiliche Masse siehe Art. 2 Abs. 1

¹In den Wohnzonen sind gewerbliche Nutzungen im Umfang der Bestimmungen der Bauverordnung zugelassen, wobei sie in den Zonen WH, WL2, W2 und WIO höchstens 50 %, in den Zonen W3 und W4 höchstens 20 % der oberirdischen Geschossfläche GFo beanspruchen dürfen. Stilles Gewerbe wie Büros, Ateliers wirken weder durch ihren Betrieb noch durch den verursachten Verkehr störend. Vgl. Art. 90 Abs. 1 BauV

²Die Wohnzone Innerer Ortbühl WIO umfasst Teile des südexponierten, stark durchgrünten und gut einsehbaren Wohngebietes westlich des Dorfkerns.

³Die Erstellung von Neubauten ist in der Zone WIO nur aufgrund eines qualifizierten Verfahrens gestattet. Zielsetzungen des qualifizierten Verfahrens: Als Neubauten gelten neue Gebäude, Aufstockungen und neubauartige Umbauten und dergleichen. - Sicherstellen einer guten Einpassung der zukünftigen Nachverdichtung in das qualitätsvolle und an der Hanglage entsprechend empfindliche Ortsbild; - Förderung einer qualitätsvollen Umgebungs- und Aussenraumgestaltung; - Mit den Nachbarliegenschaften soll eine mehrheitlich zusammenhängende Grünfläche gebildet werden. Die bestehende Grünsubstanz soll möglichst erhalten bleiben oder ersetzt werden; - Um die Einwirkungen auf den Hangverlauf und den historischen Verkehrsweg möglichst gering zu halten, sollen Zufahrten zu Garagen oder Einstellhallen auf ein notwendiges Minimum beschränkt und nach Möglichkeit parzellenübergreifend zusammengefasst werden. Eingriffe, welche …

Kernschutzzone und Kernergänzungszone KS und KE Baupolizeiliche Masse siehe Art. 2 Abs. 1

¹Die Kernschutzzone KS umfasst den schützenswerten Teil des Ortskerns Oberdorf. In der Kernschutzzone KS sind die Strassenräume, Plätze und die Erschliessungsstrukturen sowie die charakteristische Massstäblichkeit zu erhalten. Es sind Wohnungen, Büros, Läden, Geschäfte sowie Betriebe des Kleingewerbes zugelassen.

²Die Kernergänzungszone KE umfasst die an die schützenswerten Teile des Ortskerns im Oberdorf angrenzenden Gebiete und den zentralen Teil des Unterdorfes. Bauten und Anlagen in der Kernergänzungszone KE sind massstäblich und strukturell auf die Wirkung der angrenzenden Gebiete abzustimmen. Es sind Wohnungen, Büros und Gewerbebetriebe zugelassen. Als Neubauten gelten neue Gebäude, Aufstockungen, neubauartige Umbauten und dergleichen.

³Die Erstellung von Neubauten ist in den Kernzonen (KS und KE) nur aufgrund eines qualifizierten Verfahrens gestattet. Als qualifizierte Verfahren 9 Gemeindebaureglement Steffisburg gelten Ideen- und Projektwettbewerbe (SIA 142), Studienaufträge (SIA 143) sowie Workshop- und Gutachterverfahren. Zielsetzungen des qualifizierten Verfahrens: - Schaffen von Voraussetzungen für einen zweckmässigen Ausbau der Kernzone zu einem leistungsfähigen und attraktiven Zentrum; - Sicherstellen einer guten Einpassung der zukünftigen Nachverdichtung in das qualitätsvolle und entsprechend empfindliche Ortsbild; - Fördern qualitätsvoller Umgebungs- und Aussenraumgestaltung. Die Begleitung der Verfahren resp. die O …

Arbeitszonen A1, A2 und A3

Baupolizeiliche Masse siehe Art. 2 Abs. 1

¹In den Arbeitszonen A1, A2 und A3 sind Bauten und Anlagen für Arbeitsplätze zugelassen. Nicht zugelassen sind selbständige, reine Lagerbetriebe sowie Detailhandelseinrichtungen im Sinne von Art. 19 und 20 BauG. Dazu gehören z.B. Hauswarts-, Sicherheits- und Pikettpersonal.

²Wohnen ist nur für das betriebsnotwendig an den Standort gebundene Personal zulässig.

³In den im Zonenplan Süd als „besonders hohe Nutzungsdichte“ bezeichneten Flächen, muss eine besonders hohe Nutzungsdichte qualitativ sichergestellt werden. Es sind mit Ausnahme von An- und Kleinbauten nur eine Bauweise mit einer minimalen Geschossflächenziffer GFZ von 0.5 zugelassen. Es ist eine flächensparende Erschliessung und eine kompakte Anordnung von Bauten und Anlagen zu realisieren. 10 Gemeindebaureglement Steffisburg

C/2 Zonen für öffentliche Nutzungen (ZöN) sowie für Sport- und Freizeitanlagen (ZSF)

Bundesareal B

¹Das Areal ist für Bauten und Anlagen der Eidgenossenschaft bestimmt. Zusätzlich sind zivile gewerbliche und öffentliche Nutzungen zugelassen. Für militärische Bauten und Anlagen gelten die Bestimmungen der Bundesgesetzgebung. Baupolizeiliche Masse für zivile gewerbliche und öffentliche Bauten siehe Art. 2 Abs. 1

Weilerzone WZ

¹Die Weilerzone dient der Erhaltung der traditionell entstandenen Siedlungsstruktur und der massvollen Nutzung der bestehenden Bauvolumen. Die Weilerzone ist eine Sonderzone innerhalb der Landwirtschaftszone, Neubauten sind nicht zugelassen (Art. 33 RPV, kant. Richtplan M A_03).

²Die nachstehenden Regelungen vorbehalten gelten die Vorschriften über die Landwirtschaftszone.

³Zugelassen sind Wohnnutzungen sowie mässig störende Gewerbe und Dienstleistungen (inkl. Gastgewerbe).

⁴Bestehende Gebäude können umgenutzt werden. Sofern innerhalb des bestehenden Volumens keine geeigneten Raumreserven vorhanden sind, sind einmalige Erweiterungen im Rahmen der RPG-Bestimmungen möglich. Die Nutzung bestehender Volumen hat aufgrund des Zwecks der Weilerzone immer Priorität. Bei grossen Bauernhäusern (mit Wohn- und Ökonomieteil), dürfte eine Erweiterung daher meist ausgeschlossen sein.

⁵Neue An- und Kleinbauten sind gestattet, sofern sie sich dem Hauptgebäude unterordnen, sich bezüglich Typologie und Volumen gut in den Weiler integrieren und mit den schon bestehenden Bauten eine gute Gesamtwirkung ergeben.

⁶Abbruch und Wiederaufbau sind zulässig. Die Erweiterungsmöglichkeit nach Abs. 4 richtet sich nach den geeigneten Raumreserven innerhalb des (noch) bestehenden Gebäudes. Denkmalpflegerisch begründete Abbruchverbote bleiben vorbehalten. Das traditionelle Erscheinungsbild der Baute (We- - sensgleichheit, Typologie, Struktur, Massstäblichkeit) ist beim Wiederaufbau zu wahren.

⁷Umnutzungen dürfen keine landwirts …

Umstrukturierungsgebiete

¹In den in den Zonenplänen Nord und Süd bezeichneten "Umstrukturierungsgebieten" gelten weiterhin die für die jeweilige Zone (WG2, WG3, A1a, A3 und B sowie ZPP L Bernstrasse/Stockhornstrasse und ZPP Q Astra Kopfbau) entsprechenden Bestimmungen der mittlerweile aufgehobenen baurechtlichen Grundordnung vom 19. September 1996:

- Art. 12 aGBR; Grundsätze zur Umgebungsgestaltung - Art. 32 aGBR; Grundsätze zur Baugestaltung - Art. 38 aGBR; Dachgestaltung - Art. 47 aGBR; Zonenvorschriften WG2 und WG3 - Art. 49 aGBR; Zonenvorschriften A1a und A3 - Art. 55 aGBR; Zonenvorschriften B -

NSchV). Hecken, Feld- und Ufergehölz

¹Alle Hecken, Feldgehölze und die Ufervegetation sind in ihrem Bestand geschützt. Sie dürfen weder gerodet noch überschüttet noch auf eine andere Weise zum Absterben gebracht werden. Zuständig für Bewilligungen ist der Regierungsstatthalter (Art. 27 Abs. 2 NSchG und

¹³Abs. 1 NSchV)

²Beseitigungen und Ersatzpflanzungen können in Ausnahmefällen bewilligt werden. 27 Gemeindebaureglement Steffisburg

³Hauptgebäude haben einen Bauabstand von mindestens 6.00 m ab Bestockungslinie (Stämme der äussersten Bäume und Sträucher) einzuhalten.

⁴Für Anlagen (Strassen, Wege, Abstell- und Lagerplätze, Gärten etc.) ist ein Bauabstand von mindestens 3.00 m ab Bestockungslinie (Stämme der äussersten Bäume und Sträucher) einzuhalten.

⁵Das Lichtraumprofil bleibt in jedem Fall vorbehalten. Vgl. Art. 83 SG

Dachaufbauten

¹Dachaufbauten sind zugelassen, wenn sie sich gut in der Dachlandschaft einordnen. Für die Gestaltung von Dachaufbauten in Ortsbildschutzgebieten und auf Baudenkmälern siehe Art. 35 und 36. 16 Gemeindebaureglement Steffisburg

²Es gelten folgende Vorschriften:

a)Die Länge der Dachaufbauten, Dachflächenfenster und Dacheinschnitte darf nicht mehr als 50 % der Fassadenlänge des darunterliegenden Fassadenabschnitts betragen;

b)Die Gestaltung der Dachaufbauten muss dem Hauptdach angepasst sein; Die Gratlinie bezeichnet die Linie, an der sich zwei geneigte Dachflächen treffen und ist nicht mit dem Ortgang (Giebelkante) zu verwechseln.

c)Dachaufbauten, Dachflächenfenster und Dacheinschnitte dürfen nicht näher als 60 Zentimeter an Firstund Gratlinien sowie die giebelseitige Hausfassade herangebaut werden. Sie dürfen zudem nicht über die traufseitige Hausfassade hinausragen;

d)Auf einem Dach ist neben Dachflächenfenstern nur eine Art von Dachaufbauten zulässig. Ausser Dachflächenfenstern sind übereinanderliegende oder mehrgeschossige Dachaufbauten nicht gestattet;

e)In untergeordneten Dachflächen dürfen keine die Fläche überprägenden Dachaufbauten und Dachflächenfenster angebracht werden; Als untergeordnete Dachflächen gelten z.B. Gehrschilder oder Nebendachflächen. f) Firstverglasungen sind nicht an das zulässige Mass für Dachaufbauten nach Bst. a) hiervor anzurechnen und dürfen den obersten Punkt des Hauptdaches (First) nicht überragen.

Für Bepflanzungsabstände von Bäumen, Sträuchern und anderweitigen Pflanzungen gegenüber privatem Grund ist privates Recht massgebend (Art. 79ff EGzZGB). Umgebungs- und Aussenraumgestaltung

¹Die Gestaltung der privaten Aussenräume – insbesondere der öffentlich erlebbaren Einfriedungen, Vorgärten, Vorplätze und Hauszugänge – hat sich nach den ortsüblichen oder vorherrschenden Merkmalen zu richten, welche das Strassen-, Orts- und Landschaftsbild prägen. Dazu gehören z.B.:

–die Durchgrünung mit standortgerechten Sträuchern und Bäumen

–der intakte Vorgartenbereich mit durchgehenden Einfriedungen (Zäune)

²Sie sind so zu gestalten, dass zusammen mit den Bauten und Anlagen eine gute Gesamtwirkung entsteht und sich eine gute Einordnung in die Landschaft und Siedlung ergibt. Pflanzen, die krankheitsübertragend oder gesundheitsgefährdend wirken oder die biologische Vielfalt bedrohen, dürfen nicht freigesetzt werden bzw. müssen entfernt werden. Das Aufkommen von invasiven Pflanzen ist zu verhindern. Vgl. Art. 29a USG, Art. 1 FrSV

³Die Aussenräume sollen genügend Grünbereiche, Bäume, Sträucher und Hecken enthalten. Auf die vorhandene Grünsubstanz ist besondere Rücksicht zu nehmen. Sie soll möglichst erhalten bleiben oder ersetzt werden. Es sollen standortgerechte und vorwiegend einheimische Bäume, Sträucher und Hecken gepflanzt werden. Die Gestaltung des Aussenraumes als reiner Steingarten ist nicht zulässig. 17 Gemeindebaureglement Steffisburg Für Bepflanzungsabstände von Bäumen, Sträuchern und anderweitigen Pflanzu …

Vgl. auch Art. 73 und 83 SG sowie Art. 56 und 57 SV. Sichtschutzwände

¹Für bewilligungspflichtige Sichtschutzwände im Strassenraum sind die Abstandsvorschriften der übergeordneten Strassengesetzgebung sowie die nachstehenden Gestaltungsvorschriften massgebend: Für kurze Sichtschutzwände im Strassenraum, welche nach Art. 6 Abs. 1 Bst. b BewD nicht der Baubewilligungspflicht unterliegen, ist die Zustimmung der zuständigen Strassenaufsichtsbehörde erforderlich. a) Sichtschutzwände haben regelmässige, sich wiederholende Anteile von Fest- und Begrünungselementen aufzuweisen; b) Der Anteil der Festelemente ist auf maximal 50 % der vor Einsicht zu schützenden Länge beschränkt, wobei das einzelne Festelement eine Länge von höchstens 2.00 m aufweisen darf. Ab einer vor Einsicht zu schützenden Länge von 20.00 m darf das Festelement eine Länge von höchstens 4.00 m aufweisen; c) Die Festelemente sowie die entstehenden Zwischenräume (zwischen den Festelementen) sind mit einheimischen Büschen, Sträuchern, Hecken etc. zu begrünen; d) Für Sichtschutzwände, welche ästhetisch einen qualitativ hochwertigen Ausdruck aufweisen, kann die 18 Gemeindebaureglement Steffisburg Baubewilligungsbehörde von Bst. a) bis c) abweichen, wenn sich diese gut in das Strassen-, Orts- und Landschaftsbild einordnen.

BauG Ausnahmen Ausnahmen im Baugebiet richten sich nach dem kantonalen Baugesetz.

B Geltungsbereich Normativer Inhalt Hinweise

Mit Überbauungsordnungen kann die Gemeinde zusätzliche Anforderungen an die sparsame Verwendung von Energie sowie über gemeinsame Wärmeerzeugungsanlagen festlegen. Grundsätze Energieversorgung

¹Bei der Erstellung von Bauten und Anlagen ist auf eine sparsame und umweltschonende Energieverwendung zu achten.

²Der überkommunale Richtplan Energie ist für die Wahl des Energieträgers bei Neubauten und Heizungsersatz zu beachten.

³Alle Gebäude, die neu erstellt oder so umgebaut oder umgenutzt werden, dass die Energienutzung beeinflusst wird und zum Zeitpunkt der Baueingabe im Einzugsbereich eines Fernwärmenetzes liegen, sind an das Fernwärmenetz anzuschliessen. Als Einzugsbereich gilt, wenn mittels Hausanschlussleitung an das Fernwärmenetz angeschlossen werden kann. Die Anschlusspflicht bezieht sich auf ein bestehendes oder rechtlich und finanziell gesichertes und bis zur Inbetriebnahme des Bauvorhabens fertig gestelltes Fernwärmenetz. Unter Holzbauweise wird die Ausführung der Tragstruktur (Boden, Wand, Decke und Dach) in Holz verstanden.

⁴Von der Anschlusspflicht kann entbunden werden, wer beim gewichteten Energiebedarf den Grenzwert gemäss KEnV um 10 % unterschreitet oder der Neubau in Holzbauweise realisiert wird. 20 Gemeindebaureglement Steffisburg Als Energiestandards gelten

z.B. die Prinzipien der 2000- Watt-Gesellschaft nach dem SIA-Effizienzpfad Energie.

⁵Die Einhaltung von Energiestandards können vertraglich vereinbart werden, wobei die Minimalanforderungen der kantonalen Energiegesetzgebung einzuhalten sind. Vgl. d …

Vgl. Art. 86 ff. GV Spezialfinanzierung

¹Für die Ersatzabgaben wird eine gemeindeeigene Spezialfinanzierung geführt.

²Die Spezialfinanzierung bezweckt die Bereitstellung von Mitteln für

a)den Bau, Betrieb und Unterhalt öffentlicher

Parkierungsanlagen;

b)die Finanzierung von Massnahmen, welche den öf-

fentlichen Verkehr fördern;

c)die Förderung des Langsamverkehrs (Fahrradabstell-

plätze, Radwege, Massnahmen zugunsten von Fuss-

gängerinnen und Fussgängern, Verkehrsberuhigungs-

massnahmen).

³Die Spezialfinanzierung wird mit den Ersatzabgaben geäufnet.

⁴Über Entnahmen aus der Spezialfinanzierung entscheidet unabhängig von der Höhe der Gemeinderat. Vorbehalten bleibt der erforderliche Ausgabenbeschluss durch das zuständige Organ.

⁵Der Bestand der Spezialfinanzierung darf nicht negativ sein.

⁶Die Spezialfinanzierung wird nicht verzinst.

E/5 Preisgünstiger Wohnraum

Die Uferbaugebiete UB befinden sich entlang der Aare. Uferbaugebiet UB

¹Innerhalb des Uferbaugebietes sind unter Vorbehalt von Abs. 2 die überlagernden Zonenbestimmungen der baurechtlichen Grundordnung sowie die baulichen Möglichkeiten innerhalb des Gewässerraumes zu berücksichtigen.

²Innerhalb des Uferbaugebietes sind in den Sektoren A - D folgende Bestimmungen zusätzlich massgebend: Sektor A: Im Abstand von 8.00 m ab den südwestlichen Parzellengrenzen sind nur Kleinbauten, soweit sie sich der bestehenden Grünsubstanz unterordnen, zugelassen. Garagen und Parkplätze sind innerhalb des Abstandes untersagt. Sektor B: Es gelten folgende Bestimmungen, sofern mit dem übergeordneten Recht vereinbar: Im Abstand von 10.00 m ab dem bezeichneten Uferweg gilt ein Bauverbot. Im übrigen Sektorengebiet ist eine maximale Fassadenhöhe Fh a von 7.00 m und eine maximale Gebäudelänge GL von 70.00 m einzuhalten. Sektor C: Im ganzen Sektor dürfen bestehende Bauten nur unterhalten und zeitgemäss erneuert werden. Die bestehende Grünsubstanz ist zu erhalten und aufzuwerten. 23 Gemeindebaureglement Steffisburg Sektor D: Im Abstand von 10.00 m ab der Strassenparzelle Alleestrasse sind nur Kleinbauten, soweit sie sich der bestehenden Grünsubstanz unterordnen, zugelassen. Garagen und Parkplätze sind innerhalb des Abstandes untersagt. Bestehende Bauten und Anlagen innerhalb des Abstandes dürfen nur unterhalten und zeitgemäss erneuert werden. Erweiterungen sind untersagt.

WBG sowie AHOP Raumbedarf Fliessgewässer 2015. Fliessgewässer 1 Der Raumbedarf der Gewässer (Gewässerraum) gewährleistet die folgenden Funktionen:

a)Die natürlichen Funktionen der Gewässer

b)Schutz vor Hochwasser

c)Gewässernutzung Zu Messweisen vgl. Anhang 1 A15.1

²Der Gewässerraum für Fliessgewässer ist in den Zonenplänen Gewässerraum Nord und Süd mit Gewässerraumkorridoren als flächige Überlagerung der Grund-nutzungszone festgelegt. Vgl. Art. 39 WBV und Art. 48 WBG

³Wo kein Gewässerraum ausgeschieden ist, sind Gesuche für Bauten und Anlagen innerhalb von 15.00 m ab Mittelwasserlinie bzw. bei eingedolten Gewässern innerhalb von 15.00 m ab Mittelachse dem Tiefbauamt des Kantons Bern vorzulegen. Dieses entscheidet, ob eine Wasserbaupolizeibewilligung nach Artikel 48 WBG nötig ist. Vorbehalten sind zudem Massnahmen des Gewässerunterhalts und des Gewässerbaus gemäss Art. 6, 7 und 15 WBG.

⁴Zugelassen sind nur Bauten und Anlagen, die standortgebunden sind und die im öffentlichen Interesse liegen. Alle anderen – bewilligungspflichtige und bewilligungsfreie

–Bauten und Anlagen sowie Terrainveränderungen sind Vgl. Art. 41c GSchV und Art. 26 Gemeindebaureglement Steffisburg 5b Abs. 2 WBG. Zuständig für den Entscheid, ob ein Gebiet dicht überbaut ist: untersagt. In dicht überbauten Gebieten können Ausnahmen für zonenkonforme Bauten und Anlagen bewilligt werden, soweit keine überwiegenden Interessen entgegenstehen.

–im Planerlassverfahren das AGR

–im Baubewilligungsverfahren die Leitbehörde, das AGR erstellt einen Amt …

Für Objektnummern vgl. das Landschaftsinventar der Gemeinde Steffisburg. Hochstamm-Obstgärten

¹Die im Schutzzonenplan eingezeichneten HochstammObstgärten sind aus landschafts- und siedlungsästhetischen Gründen zu erhalten.

²Einzelne Bäume dürfen ohne Bewilligung gefällt werden, wobei der Bewirtschafter oder der Grundeigentümer für angemessenen Ersatz zu sorgen hat, um den Schutzzweck weiterhin zu gewährleisten.

F/5 Gefahrengebiete

Aufhebung von Vorschriften Mit Inkrafttreten der baurechtlichen Grundordnung werden aufgehoben:

–Gemeindebaureglement vom 19.09.1996

–Zonenplan 1 Nord vom 09.10.2008

–Zonenplan 2 Süd vom 09.10.2008

–Schutzzonenplan vom 19.09.1996

–Richtplan Verkehr vom 19.09.1996

–Landschaftsrichtplan vom 19.09.1996

–Ortskernrichtplanung vom 01.01.1989

–Überbauungsplan Asyl Gottesgnad vom 13.05.1982

–Gestaltungsplan "Alterssiedlung" Steffisburg Esther Schüpbach Stiftung (Nr. 20) vom 27.09.1971 inkl. Änderung vom 30.11.1971

–Baulinienplan Flühli (Nr. 28) vom 09.03.1978

–UeO Walkeweg (Nr. 47) vom 19.10.1998 inkl. Änderung vom 27.11.2001

–UeO Thunstrasse (Nr. 49) vom 18.12.1995

–Strassenplan Stockhornstr. (Nr. 55) vom 06.04.2000

–Astra-Areal (Nr. 61) vom 08.06.2001 inkl. Änderung vom 23.07.2004 und 09.02.2009

–UeO Ringweg Schwäbis (Nr. 65) vom 03.06.2003 32 Gemeindebaureglement Steffisburg

H Genehmigungsvermerke

Mitwirkung vom 14. März bis 15. April 2019 Vorprüfung vom 19. Dezember 2019 und 3. März 2021 Publikation im amtlichen Anzeiger am 14. und 20. Mai 2021 /

23. und 30. September 2021
Publikation im Amtsblatt am
12. Mai 2021 / 22. September 2021

1. Öffentliche Auflage vom 14. Mai bis 14. Juni 2021 2. Öffentliche Auflage vom 23. September bis 29. Oktober 2021

Einspracheverhandlungen

25. und 29. Juni, 1./2./5. und 6. Juli, 5./6./9./11./12./13. und 17. August 2021 Erledigte Einsprachen

11 Unerledigte Einsprachen

28 Rechtsverwahrungen

1

Beschlossen durch den Gemeinderat

am 8. November 2021 Beschlossen dur …

Nr. Q aGBR; Bestimmungen ZPP Q Astra/Ziegeleiplatz

²Die Anwendung der Begriffe und Messweisen nach BMBV wird berücksichtigt und erfolgt nach dem vorliegenden Gemeindebaureglement.

Abk. kA (min./m) VG Vollgeschosse GFZo Geschossflächenziffer oberirdisch (1 gilt nur für unüberbaute Areale (2 gegenüber anderen Zonen min. 6.00 m (3 Für Einzelbauten oder Einzelbauteile sind Mehrhöhen zulässig, wenn eine gute Einordnung ins Orts- und Landschaftsbild gewährleistet ist Zone mit Planungspflicht Bern- /Stockhornstrasse am Ziegeleiplatz (5 für übrige Bauten Zone mit Planungspflicht Astra/Ziegeleiplatz

⁴Die Umstrukturierungsgebiete unterliegen keiner Planbeständigkeit.

D Besondere baurechtliche Ordnungen 14 Gemeindebaureglement Steffisburg

D/1 Zonen mit Planungspflicht (ZPP) Vgl. Art. 73 und 92 ff BauG Zonen mit Planungspflicht