Zone KE · Steffisburg
Bern · BFS 939 · Gemeindeprofil · alle 25 Zonen
Die Zone KE in Steffisburg (Bern) ist mit 4 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Grenzabstand (klein) ≥ 3 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
- Massgebendes Terrain, Terraingestaltung und Fixpunkt
- Baugespann / Profilierung im Gelände
- Beglaubigter Situationsplan von b+d ingenieure ag, max. 2 Jahre alt
- Planunterlagen nach SIA 400 mit Plan-Name, Datum und Unterschriften
- Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau)
- Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend)
- Angaben zur Erdbebensicherheit
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- eBau-Zugriffsberechtigungen für alle Beteiligten
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)
- Ablauf nach der Einreichung
- Bauinspektorat (Abteilung Hochbau/Planung)
- 033 439 43 60
- bauinspektorat@steffisburg.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Steffisburg, in denen «KE» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 2BZO Gemeindebaureglement Steffisburg · S. 6
Masse der Nutzung
1Baupolizeiliche Masse für die einzelnen Zonen: Abk. kA (min./m) gA (min./m) Fh a (max./m) Fh b (max./m) GL (max./m) ES
Abk. kA (min./m) kA kleiner Grenzabstand,
vgl. Anhang 1 A14.1 gA grosser Grenzabstand,
vgl. Anhang 1 A14.1 Fh a/b Fassadenhöhen,
vgl. Anhang 1 A13.2/5 GL Gebäudelänge,
vgl. Anhang 1 A13.1 ES Empfindlichkeitsstufen
Lärm (Art. 43 LSV) WH Wohnzone Hang WL Wohnzone Locker W Wohnzone WIO Wohnzone Innerer Ortbühl WG Wohn-/Gewerbezone KS Kernschutzzone KE Kernergänzungszone A Arbeitszone (1 gemäss Eintrag in den Zonenplänen Nord und Süd (2 gegenüber anderen Zonen min. 6.0 m
2Weiter gelten folgende Masse für: Art der Masse Masse Grenzabstand min. 2.00 m Fassadenhöhe Fh a max. 4.00 m Geschossfläche oberirdisch max. 60 m2 Grenzabstand min. 1.00 m über massgebendem Terrain max. 1.20 m Grenzabstand min. 1.00 m ab 10 % Hangneigung in allen Zonen 1.00 m ab 20 % Hangneigung in WH1 und WH2 2.00 m für Gebäudezugänge und Zufahrten max. 6.00 m in der Sit …
| Abk. | kA (min./m) | gA (min./m) | Fh a (max./m) | Fh b (max./m) | GL (max./m) | ES |
|---|---|---|---|---|---|---|
| WH1 | 4.00 | 8.00 | 4.00 | 25.00 | II | |
| WH2 | 4.00 | 8.00 | 5.00 | 25.00 | II | |
| WL2 | 4.00 | 8.00 | 7.00 | 25.00 | II | |
| W2 | 4.00 | 8.00 | 7.00 | 35.00 | II | |
| W3 | 5.00 | 10.00 | 10.00 | 50.00 | II | |
| W4 | 6.00 | 12.00 | 12.00 | 50.00 | II | |
| WIO | 4.00 | 8.00 | 7.00 | 25.00 | II | |
| WG2 | 4.00 | 10.00 | 8.00 | 35.00 | III | |
| WG3 | 5.00 | 12.00 | 11.00 | 50.00 | III | |
| KS/KE | 3.00 | 6.00 | 11.00 | III | ||
| A1 | 40% Fhb min.4.00(2 | 15.00 | (1 | |||
| A2 | 40% Fhb min.4.00(2 | 18.00 | (1 | |||
| A3 | 50% Fhb min.4.00(2 | 24.00 | (1 | |||
| ZSF | 4.00 | 8.00 | III | |||
| EZ | 4.00 | 8.00 | 7.00 | III | ||
| GBZ | 4.00 | 7.00 | III | |||
| B | 50% Fhb min.6.00 | 14.00 | III | |||
| BA | 4.00 | 18.00 | III | |||
| LWZ | 3.00 | gemäss RPG/BauG | III | |||
| WZ | 4.00 | 7.00 | best. Bauten | III |
Tabelle von S. 6 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Art. 5BZO Gemeindebaureglement Steffisburg · S. 9
Kernschutzzone und Kernergänzungszone KS und KE Baupolizeiliche Masse siehe Art. 2 Abs. 1
1Die Kernschutzzone KS umfasst den schützenswerten Teil des Ortskerns Oberdorf. In der Kernschutzzone KS sind die Strassenräume, Plätze und die Erschliessungsstrukturen sowie die charakteristische Massstäblichkeit zu erhalten. Es sind Wohnungen, Büros, Läden, Geschäfte sowie Betriebe des Kleingewerbes zugelassen.
2Die Kernergänzungszone KE umfasst die an die schützenswerten Teile des Ortskerns im Oberdorf angrenzenden Gebiete und den zentralen Teil des Unterdorfes. Bauten und Anlagen in der Kernergänzungszone KE sind massstäblich und strukturell auf die Wirkung der angrenzenden Gebiete abzustimmen. Es sind Wohnungen, Büros und Gewerbebetriebe zugelassen. Als Neubauten gelten neue Gebäude, Aufstockungen, neubauartige Umbauten und dergleichen.
3Die Erstellung von Neubauten ist in den Kernzonen (KS und KE) nur aufgrund eines qualifizierten Verfahrens gestattet. Als qualifizierte Verfahren 9 Gemeindebaureglement Steffisburg gelten Ideen- und Projektwettbewerbe (SIA 142), Studienaufträge (SIA 143) sowie Workshop- und Gutachterverfahren. Zielsetzungen des qualifizierten Verfahrens: - Schaffen von Voraussetzungen für einen zweckmässigen Ausbau der Kernzone zu einem leistungsfähigen und attraktiven Zentrum; - Sicherstellen einer guten Einpassung der zukünftigen Nachverdichtung in das qualitätsvolle und entsprechend empfindliche Ortsbild; - Fördern qualitätsvoller Umgebungs- und Aussenraumgestaltung. Die Begleitung der Verfahren resp. die O …
Art. 55BZO Gemeindebaureglement Steffisburg · S. 32
Aufhebung von Vorschriften Mit Inkrafttreten der baurechtlichen Grundordnung werden aufgehoben:
–Gemeindebaureglement vom 19.09.1996
–Zonenplan 1 Nord vom 09.10.2008
–Zonenplan 2 Süd vom 09.10.2008
–Schutzzonenplan vom 19.09.1996
–Richtplan Verkehr vom 19.09.1996
–Landschaftsrichtplan vom 19.09.1996
–Ortskernrichtplanung vom 01.01.1989
–Überbauungsplan Asyl Gottesgnad vom 13.05.1982
–Gestaltungsplan "Alterssiedlung" Steffisburg Esther Schüpbach Stiftung (Nr. 20) vom 27.09.1971 inkl. Änderung vom 30.11.1971
–Baulinienplan Flühli (Nr. 28) vom 09.03.1978
–UeO Walkeweg (Nr. 47) vom 19.10.1998 inkl. Änderung vom 27.11.2001
–UeO Thunstrasse (Nr. 49) vom 18.12.1995
–Strassenplan Stockhornstr. (Nr. 55) vom 06.04.2000
–Astra-Areal (Nr. 61) vom 08.06.2001 inkl. Änderung vom 23.07.2004 und 09.02.2009
–UeO Ringweg Schwäbis (Nr. 65) vom 03.06.2003 32 Gemeindebaureglement Steffisburg
H Genehmigungsvermerke
Mitwirkung vom 14. März bis 15. April 2019 Vorprüfung vom 19. Dezember 2019 und 3. März 2021 Publikation im amtlichen Anzeiger am 14. und 20. Mai 2021 /
23. und 30. September 2021 Publikation im Amtsblatt am 12. Mai 2021 / 22. September 2021
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 32) verbindlich lesbar.
1. Öffentliche Auflage vom 14. Mai bis 14. Juni 2021 2. Öffentliche Auflage vom 23. September bis 29. Oktober 2021
Einspracheverhandlungen
25. und 29. Juni, 1./2./5. und 6. Juli, 5./6./9./11./12./13. und 17. August 2021 Erledigte Einsprachen
11 Unerledigte Einsprachen
28 Rechtsverwahrungen
1
Beschlossen durch den Gemeinderat
am 8. November 2021 Beschlossen dur …
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 2). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Grenzabstand (klein) | ≥ 3 m | Art. 2, S. 6 | 0.95 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 6 m | Art. 2, S. 6 | 0.95 |
| Fassadenhöhe | ≤ 11 m | Art. 2, S. 6 | 0.90 |
| Fassadenhöhe traufseitig | ≤ 11 m | Art. 2, S. 6 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Steffisburg (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone KE
Was gilt in der Zone KE in Steffisburg?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone KE einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Steffisburg?
Wo reiche ich das Baugesuch in Steffisburg ein?
Wo steht die Zone KE in der BZO Steffisburg?
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