Zone EB · Bülach
Zürich · BFS 53 · Gemeindeprofil · alle 28 Zonen
Die Zone EB in Bülach (Zürich) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 7.5 m, Gebäudelänge ≤ 30 m, Überbauungs-/Bebauungsziffer ≤ 10 %. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Katasterplan (Gossweiler)
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Nur elektronische Eingabe seit 01.2025
- Grundbuchauszug
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBaugesucheZH
- Behandlungsfrist: Ordentliches Verfahren ca. 45 Tage (komplex ca. 90); Anzeigeverfahren max. 30 Tage
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Bülach, in denen «EB» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1.1.2BZO Bülach · S. 8
1.1.2 Weitere Zonen
ES Reservezone R III*** Freihaltezone F III*** Erholungszone A EA III*** (Festplatz, Parkanlage und dergleichen) Erholungszone B EB III*** (Sport- und Freizeitanlage) Erholungszone C EC III*** (Familiengartenareal) Erholungszone D ED III*** (Sternwarte) Erholungszone L EL III*** (Lindenhof) Landwirtschaftszone, kantonal LW III *** Für die jeweilige Erholungszone besteht ein einfaches Lärmschutzbedürfnis Seite 8
Art. 9.3BZO Bülach · S. 31
9.3 Erholungszone EB (Sport- und Freizeitanlage)
1Die Erholungszone EB dient der Erstellung und Erweiterung von Sport- und Freizeitanlagen und den für den Sport- und Freizeitbetrieb notwendigen Bauten.
2Zulässig sind unter Vorbehalt von Absatz 3 höchstens zweigeschossige Bauten mit einer maximalen Gebäudehöhe von 7.50 m, einer maximalen Gebäudelänge von 30.00 m und einer maximalen Gebäudebreite von 15.00 m.
3In den Erholungszonen "Hagenbuechen" und östlich der Kantonsschule sind auch Tribünenbauten gestattet. Sie dürfen eine Höhe von 15.00 m und eine Länge von 50.00 m nicht überschreiten.
4In den Erholungszonen EB gilt eine Überbauungsziffer von maximal 10%.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Die Erholungszone EB dient der Erstellung und Erweiterung von Sport- und Freizeitanlagen und den für den Sport- und Freizeitbetrieb notwendigen Bauten.» · Art. 9.3
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 1.1.2). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudebreite | ≤ 15 m | Art. 9.3, S. 31 | 0.90 |
| Überbauungs-/Bebauungsziffer | ≤ 10 % | Art. 9.3, S. 31 | 0.90 |
| Vollgeschosse | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 9.3, S. 31 | 0.95 |
| Gebäudehöhe | ≤ 7.5 m | Art. 9.3, S. 31 | 0.95 |
| Gebäudelänge | ≤ 30 m | Art. 9.3, S. 31 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Bülach (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone EB
Was gilt in der Zone EB in Bülach?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone EB sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Bülach?
Wo reiche ich das Baugesuch in Bülach ein?
Wo steht die Zone EB in der BZO Bülach?
Weitere Zonen in Bülach
EAECEDG 3.0I 5.0I 6.0I 7.0I 8.0AI 8.0BICKBKCW1.3W1.6W1.9W2.2W3.0WG2.2WG3.0AWG3.0BWG4.0WIZAZBZCöB