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Zone IC · Bülach

Zürich · BFS 53 · Gemeindeprofil · alle 28 Zonen

Die Zone IC in Bülach (Zürich) ist mit 4 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Grenzabstand (klein) ≥ 4 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.

Pflichtunterlagen fürs Baugesuch

Pläne
  • Situationsplan / aktueller Katasterplan
  • Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
  • Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
  • Fassaden/Ansichten (alle)
  • Umgebungs-/Gestaltungsplan
  • Katasterplan (Gossweiler)
Schriftliche Unterlagen
  • Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
  • Zustimmung der Grundeigentümerschaft
  • Baubeschrieb
  • Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
  • Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
  • Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
  • Nur elektronische Eingabe seit 01.2025
  • Grundbuchauszug

Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.

Einreichung und Kontakt

Verfahren
  • Eingabeweg: eBaugesucheZH
  • Behandlungsfrist: Ordentliches Verfahren ca. 45 Tage (komplex ca. 90); Anzeigeverfahren max. 30 Tage
  • Ablauf nach der Einreichung
Zuständige Stelle

Bestimmungen, die diese Zone erwähnen

Alle Artikel der BZO Bülach, in denen «IC» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.

Art. 4.00BZO Bülach · S. 27

4.00 Seite 27

2Die Aufteilung der Nutzung auf Dach-, Voll- und Untergeschosse ist im Rahmen der zulässigen Gebäude- und Gesamthöhe frei.

3Gegenüber Wohnzonen und Wohn- und Gewerbezonen haben Bauten einen Grundabstand von mindestens 10.00 m einzuhalten.

4In diesem Freiraum ist eine angemessene Baumbepflanzung auszuführen.

5In der Industriezone IC sind Hochhäuser zulässig. Vorbehalten bleibt die Genehmigung der baurechtlichen Bewilligung durch die Baudirektion (§ 285 PBG).

im Zusammenhang lesen (BZO-Index) →

Zulässige Masse laut BZO

ParameterWertFundstelleSicherheit
Gesamthöhe≤ 32 mArt. 6.1, S. 270.90
Freiflächenziffer≥ 5 %Art. 6.1, S. 270.90
Grenzabstand (klein)≥ 4 mArt. 6.1, S. 270.90
Strassenabstand≥ 10 mArt. 4.00, S. 270.55

Extrahiert aus der BZO Bülach (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.

Häufige Fragen zur Zone IC

Was gilt in der Zone IC in Bülach?
Grenzabstand (klein) ≥ 4 m. Insgesamt sind 4 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Bülach erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone IC einhalten?
Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, nach der Bau- und Zonenordnung Bülach. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Bülach?
14 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet), Zustimmung der Grundeigentümerschaft, Baubeschrieb. Alle Unterlagen →
Wo reiche ich das Baugesuch in Bülach ein?
Baugesuche in Bülach laufen über eBaugesucheZH. Zuständig ist Hochbau, Allmendstrasse 6, 8180 Bülach. Ablauf nach der Einreichung →
Wo steht die Zone IC in der BZO Bülach?
1 Artikel der Bau- und Zonenordnung Bülach erwähnen die Zone IC namentlich, darunter Art. 4.00. BZO Bülach lesen →

Weitere Zonen in Bülach

EAEBECEDG 3.0I 5.0I 6.0I 7.0I 8.0AI 8.0BKBKCW1.3W1.6W1.9W2.2W3.0WG2.2WG3.0AWG3.0BWG4.0WIZAZBZCöB

Baugesuch gegen diese Zone prüfen →Was passiert nach der Einreichung?andere Adresse nachschlagen