Zone ED · Bülach

Q: Was gilt in der Zone ED in Bülach?

Gebäudehöhe ≤ 8 m, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m. Insgesamt sind 2 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Bülach erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.

Q: Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone ED sein?

Laut BZO Bülach: Gebäudehöhe ≤ 8 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.

Q: Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone ED einhalten?

Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, nach der Bau- und Zonenordnung Bülach. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.

Q: Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Bülach?

14 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet), Zustimmung der Grundeigentümerschaft, Baubeschrieb. Die vollständige Liste steht im Gemeindeprofil.

Q: Wo reiche ich das Baugesuch in Bülach ein?

Baugesuche in Bülach laufen über eBaugesucheZH. Zuständig ist Hochbau, Allmendstrasse 6, 8180 Bülach.

Zürich · BFS 53 · Gemeindeprofil · alle 28 Zonen

Die Zone ED in Bülach (Zürich) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 8 m, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.

Pflichtunterlagen fürs Baugesuch

Pläne

Situationsplan / aktueller Katasterplan
Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
Fassaden/Ansichten (alle)
Umgebungs-/Gestaltungsplan
Katasterplan (Gossweiler)

Schriftliche Unterlagen

Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
Zustimmung der Grundeigentümerschaft
Baubeschrieb
Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
Nur elektronische Eingabe seit 01.2025
Grundbuchauszug

Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.

Einreichung und Kontakt

Verfahren

Eingabeweg: eBaugesucheZH
Behandlungsfrist: Ordentliches Verfahren ca. 45 Tage (komplex ca. 90); Anzeigeverfahren max. 30 Tage
Ablauf nach der Einreichung

Zuständige Stelle

Bestimmungen, die diese Zone erwähnen

Alle Artikel der BZO Bülach, in denen «ED» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.

Art. 1.1.2BZO Bülach · S. 8

1.1.2 Weitere Zonen

ES Reservezone R III*** Freihaltezone F III*** Erholungszone A EA III*** (Festplatz, Parkanlage und dergleichen) Erholungszone B EB III*** (Sport- und Freizeitanlage) Erholungszone C EC III*** (Familiengartenareal) Erholungszone D ED III*** (Sternwarte) Erholungszone L EL III*** (Lindenhof) Landwirtschaftszone, kantonal LW III *** Für die jeweilige Erholungszone besteht ein einfaches Lärmschutzbedürfnis Seite 8

im Zusammenhang lesen (BZO-Index) →

Art. 9BZO Bülach · S. 4

9 Erholungszonen EA, EB, EC, ED und EL

im Zusammenhang lesen (BZO-Index) →

Art. 9.5BZO Bülach · S. 32

9.5 Erholungszone ED (Sternwarte)

¹Zulässig sind neben einer Sternwarte Bauten mit einer grössten Höhe von 8.00 m sowie Anlagen für den Betrieb der Sternwarte.

²Wohnnutzung ist nicht gestattet.

³Der minimale Grenzabstand beträgt 5.00 m.

im Zusammenhang lesen (BZO-Index) →

Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit

«Zulässig sind neben einer Sternwarte Bauten mit einer grössten Höhe von 8.00 m sowie Anlagen für den Betrieb der Sternwarte.» · Art. 9.5

Empfindlichkeitsstufe III

Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 1.1.2). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.

Zulässige Masse laut BZO

Parameter	Wert	Fundstelle	Sicherheit
Gebäudehöhe	≤ 8 m	Art. 9.5, S. 32	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 9.5, S. 32	0.95

Extrahiert aus der BZO Bülach (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.

Häufige Fragen zur Zone ED

Was gilt in der Zone ED in Bülach?

Gebäudehöhe ≤ 8 m, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m. Insgesamt sind 2 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Bülach erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.

Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone ED sein?

Laut BZO Bülach: Gebäudehöhe ≤ 8 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.

Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone ED einhalten?

Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, nach der Bau- und Zonenordnung Bülach. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.

Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Bülach?

14 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet), Zustimmung der Grundeigentümerschaft, Baubeschrieb. Alle Unterlagen →

Wo reiche ich das Baugesuch in Bülach ein?

Baugesuche in Bülach laufen über eBaugesucheZH. Zuständig ist Hochbau, Allmendstrasse 6, 8180 Bülach. Ablauf nach der Einreichung →

Weitere Zonen in Bülach

EA EB EC G 3.0 I 5.0 I 6.0 I 7.0 I 8.0A I 8.0B IC KB KC W1.3 W1.6 W1.9 W2.2 W3.0 WG2.2 WG3.0A WG3.0B WG4.0 WI ZA ZB ZC öB

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