Zone ZC · Bülach
Zürich · BFS 53 · Gemeindeprofil · alle 28 Zonen
Die Zone ZC in Bülach (Zürich) ist mit 4 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Grenzabstand (klein) ≥ 5 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Katasterplan (Gossweiler)
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Nur elektronische Eingabe seit 01.2025
- Grundbuchauszug
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBaugesucheZH
- Behandlungsfrist: Ordentliches Verfahren ca. 45 Tage (komplex ca. 90); Anzeigeverfahren max. 30 Tage
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Bülach, in denen «ZC» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1.1.1BZO Bülach · S. 7
1.1.1 Bauzonen
ES Kernzone A KA III Kernzone B KB III Kernzone C KC III Kernzone W KW III Zentrumszone A ZA III Zentrumszone B ZB III Zentrumszone C ZC III Wohnzone W 1.3 II Wohnzone W 1.6 II Wohnzone W 1.9 II Wohnzone W 2.2 II Wohnzone W 3.0 II Wohn- und Gewerbezone WG 2.2 III Wohn- und Gewerbezone WG 3.0A III Wohn- und Gewerbezone WG 3.0B III Wohn- und Gewerbezone WG 4.0 III Wohn- und Industriezone WI 5.0 III Wohn- und Industriezone WI 6.0 III Gewerbezone G 3.0 III lndustriezone I 5.0 III lndustriezone I 6.0 III / II** lndustriezone I 7.0 III lndustriezone I 8.0A III lndustriezone I 8.0B IV lndustriezone I C IV Zone für öffentliche Bauten öB * ** Im Bereich der Sonderbauvorschriften Rietbach West * ES-Zuteilung gemäss spezieller Festlegung im Zonenplan Seite 7
Art. 11.2BZO Bülach · S. 33
11.2 Grosser und kleiner Grundabstand
1In den Wohnzonen sowie den Wohn- und Gewerbezonen WG 2.2 und WG 3.0A gelten kleine und grosse Grundabstände.
2In den Zentrumszonen ZA, ZB und ZC gilt ein grosser Grundabstand für Wohngebäude oder -gebäudeteile.
3Der grosse Grundabstand gilt vor der Hauptwohnseite, in der Regel vor der längeren, am meisten nach Süden gerichteten Gebäudeseite.
4Der kleine Grundabstand ist vor den übrigen Gebäudeseiten einzuhalten.
5In Zweifelsfällen bestimmt die Baubehörde die für den grossen Grundabstand massgebende Gebäudeseite. Seite 33
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gesamthöhe | ≤ 19.5 m | Art. 3.1, S. 19 | 0.90 |
| Freiflächenziffer | ≥ 0 % | Art. 3.1, S. 19 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 3.1, S. 19 | 0.90 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 10 m | Art. 3.1, S. 19 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Bülach (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone ZC
Was gilt in der Zone ZC in Bülach?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone ZC einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Bülach?
Wo reiche ich das Baugesuch in Bülach ein?
Wo steht die Zone ZC in der BZO Bülach?
Weitere Zonen in Bülach
EAEBECEDG 3.0I 5.0I 6.0I 7.0I 8.0AI 8.0BICKBKCW1.3W1.6W1.9W2.2W3.0WG2.2WG3.0AWG3.0BWG4.0WIZAZBöB