Zone WG3.0A · Bülach
Zürich · BFS 53 · Gemeindeprofil · alle 28 Zonen
Die Zone WG3.0A in Bülach (Zürich) ist mit 7 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 13.5 m, Firsthöhe ≤ 7 m, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 60 m, Baumassenziffer ≤ 3 m3/m2. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
Pläne
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Katasterplan (Gossweiler)
Schriftliche Unterlagen
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Nur elektronische Eingabe seit 01.2025
- Grundbuchauszug
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
Verfahren
- Eingabeweg: eBaugesucheZH
- Behandlungsfrist: Ordentliches Verfahren ca. 45 Tage (komplex ca. 90); Anzeigeverfahren max. 30 Tage
- Ablauf nach der Einreichung
Zuständige Stelle
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Firsthöhe | ≤ 7 m | Art. 5.1.1, S. 23 | 0.90 |
| Gebäudelänge | ≤ 60 m | Art. 5.1.1, S. 23 | 0.90 |
| Baumassenziffer | ≤ 3 m3/m2 | Art. 5.1.1, S. 23 | 0.90 |
| Freiflächenziffer | ≥ 25 % | Art. 5.1.1, S. 23 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 5.1.1, S. 23 | 0.90 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 10 m | Art. 5.1.1, S. 23 | 0.90 |
| Gebäudehöhe | ≤ 13.5 m | Art. 13.3, S. 40 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Bülach (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone WG3.0A
Was gilt in der Zone WG3.0A in Bülach?
Gebäudehöhe ≤ 13.5 m, Firsthöhe ≤ 7 m, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 60 m, Baumassenziffer ≤ 3 m3/m2. Insgesamt sind 7 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Bülach erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone WG3.0A sein?
Laut BZO Bülach: Gebäudehöhe ≤ 13.5 m, Firsthöhe ≤ 7 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone WG3.0A einhalten?
Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Grenzabstand (gross) ≥ 10 m, nach der Bau- und Zonenordnung Bülach. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Bülach?
14 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet), Zustimmung der Grundeigentümerschaft, Baubeschrieb. Alle Unterlagen →
Wo reiche ich das Baugesuch in Bülach ein?
Baugesuche in Bülach laufen über eBaugesucheZH. Zuständig ist Hochbau, Allmendstrasse 6, 8180 Bülach. Ablauf nach der Einreichung →
Weitere Zonen in Bülach
EAEBECEDG 3.0I 5.0I 6.0I 7.0I 8.0AI 8.0BICKBKCW1.3W1.6W1.9W2.2W3.0WG2.2WG3.0BWG4.0WIZAZBZCöB