Zone W3.0 · Bülach
Zürich · BFS 53 · Gemeindeprofil · alle 28 Zonen
Die Zone W3.0 in Bülach (Zürich) ist mit 7 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 13.5 m, Firsthöhe ≤ 7 m, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 50 m, Baumassenziffer ≤ 3 m3/m2. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Katasterplan (Gossweiler)
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Nur elektronische Eingabe seit 01.2025
- Grundbuchauszug
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBaugesucheZH
- Behandlungsfrist: Ordentliches Verfahren ca. 45 Tage (komplex ca. 90); Anzeigeverfahren max. 30 Tage
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Bülach, in denen «W3.0» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1BZO Bülach · S. 21
1
W 1.3
W 1.6
W 1.9
W 2.2
W3.0* Gebäudehöhe max. m.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Firsthöhe | ≤ 7 m | Art. 4.1.1, S. 21 | 0.90 |
| Gebäudelänge | ≤ 50 m | Art. 4.1.1, S. 21 | 0.90 |
| Baumassenziffer | ≤ 3 m3/m2 | Art. 4.1.1, S. 21 | 0.90 |
| Freiflächenziffer | ≥ 25 % | Art. 4.1.1, S. 21 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 4.1.1, S. 21 | 0.90 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 10 m | Art. 4.1.1, S. 21 | 0.90 |
| Gebäudehöhe | ≤ 13.5 m | Art. 13.3, S. 40 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Bülach (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone W3.0
Was gilt in der Zone W3.0 in Bülach?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone W3.0 sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone W3.0 einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Bülach?
Wo reiche ich das Baugesuch in Bülach ein?
Weitere Zonen in Bülach
EAEBECEDG 3.0I 5.0I 6.0I 7.0I 8.0AI 8.0BICKBKCW1.3W1.6W1.9W2.2WG2.2WG3.0AWG3.0BWG4.0WIZAZBZCöB