Art. 17 · Grünflächenziffern

17 ZPP Planungszweck Art der Nutzung / EPS Mass der Nutzung GZ Gestaltungs- und Erschliessungsgrundsätze ZPP 8.6 A5-Anschluss Salzhausstrasse (Bestandteil Masterplan) Schaffen eines Parkhauses. Städtebauliche Integration der A5. Realisieren einer rationellen und städtebaulich integrierten Erschliessung in Koordination mit der A5. Mischzone B. Das Mass der Nutzung ergibt sich aus folgenden Rahmenbedingungen:  Bauzone 4;  annähernd geschl. Bauweise;  GL: —;  GT: 15 m. Für ein öffentliches Parkhaus ist das Mass der Nutzung frei. 4  Zufahrt ab Salzhausstrasse, Koordination mit A5 und Erschliessung ZPP 8.7 (Schlachthausareal).  Realisieren einer geschlossenen Bauflucht entlang der Salzhausstrasse.  Keine Gleisüberbauungen. Wegleitend ist im übrigen der Richtplan Masterplan. ZPP 8.7 Schlachthausareal (Bestandteil Masterplan) Schaffen einer städtebaulich und architektonisch attraktiven Überbauung. Städtebauliche Integration der A5. Realisieren einer rationellen und städtebaulich integrierten Erschliessung in Koordination mit der A5. Mischzone B. Gebiet mit Wohnnutzungsanteilen, min. 40%. 12'000 m2 BGF, maximal 3'600 m2 BGF Verkaufsnutzung. 4  Realisieren einer geschlossenen Bauflucht entlang der Salzhausstrasse.  Aufwerten der Madretsch-Schüss als Grünraum (ökologische Bedeutung).  Zufahrt ab Salzhausstrasse, Koordination mit A5 und Erschliessung ZPP 8.6 (A5-Anschluss Salzhausstrasse).  Sicherstellen einer Fussgänger- und Veloverbindung zwischen Salzhausstrasse und Gurnigelstrasse.  Als Grundlage für die Überbauungsordnung (resp. die Baubewilligung ist ein qualitätssicherndes Verfahren (Wettbewerb, Parallelprojektierung u.ä.) durchzuführen. Wegleitend ist im übrigen der Richtplan Masterplan. Grundsätze Zonen mit Planungspflicht