Zone ZPP A · Zollikofen
Bern · BFS 361 · Gemeindeprofil · alle 35 Zonen
Die Zone ZPP A in Zollikofen (Bern) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 4 Vollgeschosse. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
- Massgebendes Terrain, Terraingestaltung und Fixpunkt
- Baugespann / Profilierung im Gelände
- Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau)
- Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend)
- Angaben zur Erdbebensicherheit
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)
- Ablauf nach der Einreichung
- Bauverwaltung (Bauinspektorat)
- +41 31 910 91 11
- info@zollikofen.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Zollikofen, in denen «ZPP A» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 3BZO Baureglement der Gemeinde Zollikofen · S. 10
3 Mass der Nutzung: ý Abschnitt A1: GFZo: 1,4, VG: 4. ý Abschnitt A2: GFZo: 1,3 (exkl. Bauernhausareal), VG: 3. Auf dem Bauernhausareal Wahlackerstrasse 15 dürfen keine Neubauten erstellt werden. ý Abschnitt A3: Das bestehende Gebäude kann erneuert, im Rahmen der Mischzonenvorschriften umgenutzt und gestützt auf Empfehlung einer Fachberatung20 bis zu einer GFo von 10'900 m2 erweitert werden. Für unbewohnte Dachaufbauten auf dem bestehenden Gebäude stehen zusätzlich 300 m2 GFo zur Verfügung. Westlich des bestehenden Betagtenheims ist ein Erweiterungsneubau mit 3 Vollgeschossen und einer
18 vgl. Art. 48
19Basierend auf der ZPP A «Lüftere» wurde die Überbauungsordnung Nr. 16 erarbeitet. Diese bleibt weiterhin rechtsgültig mit Ausnahme der Festlegungen für die Parzellen 364 und 365 (vgl. Art. 70).
20Vgl. Art. 48.
Art. 6.2BZO Baureglement der Gemeinde Zollikofen · S. 10
6.2. Spezielle Vorschriften für die Zonen mit Planungspflicht
1Planungszweck: ý Wohnüberbauung in verdichteter Bauweise mit einem begrenzten Anteil ZPP A «Lüftere»19 Mischnutzung entlang der Wahlackerstrasse. ý Umnutzung der ehemaligen Gärtnerei und des bestehenden Betagtenheims. ý Berücksichtigung und Weiterentwicklung der prägenden radialen Siedlungsstruktur.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Geschossflächenziffer (GFZ) | ≤ 1.4 | Art. 17, S. 46 | 0.90 |
| Vollgeschosse | ≤ 4 Vollgeschosse | Art. 17, S. 46 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Zollikofen (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone ZPP A
Was gilt in der Zone ZPP A in Zollikofen?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone ZPP A sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Zollikofen?
Wo reiche ich das Baugesuch in Zollikofen ein?
Wo steht die Zone ZPP A in der BZO Zollikofen?
Weitere Zonen in Zollikofen
A1A2A3M2M3M4MZQW2W3W4ZPP A Abschnitt A2ZPP FZPP H "Haeberlimatte"ZPP I "Meielen Nord"ZPP I "Meielen Nord" Abschnitt I1ZPP M «Lättere»ZPP Meielen Nord I1ZPP Meielen Nord I2ZPP NZPP OZöN 1ZöN 11ZöN 12ZöN 13ZöN 14ZöN 15ZöN 2ZöN 3ZöN 4ZöN 5ZöN 7ZöN 9ZöN 9 Verwaltung