Zone ZöN 1 · Zollikofen
Bern · BFS 361 · Gemeindeprofil · alle 35 Zonen
Die Zone ZöN 1 in Zollikofen (Bern) ist mit 4 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Grenzabstand (klein) ≥ 4 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
- Massgebendes Terrain, Terraingestaltung und Fixpunkt
- Baugespann / Profilierung im Gelände
- Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau)
- Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend)
- Angaben zur Erdbebensicherheit
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)
- Ablauf nach der Einreichung
- Bauverwaltung (Bauinspektorat)
- +41 31 910 91 11
- info@zollikofen.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Zollikofen, in denen «ZöN 1» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 3.1BZO Baureglement der Gemeinde Zollikofen · S. 7
3.1. Zonen für öffentliche Nutzungen
1Für die Zonen für öffentliche Nutzungen (ZöN) gelten die Vorschriften der Absätze 2 bis 4 sowie des Baugesetzes15. Allgemeine Bestimmungen
2Neu-, Ergänzungs- und Erweiterungsbauten sind nur im Rahmen der Zweckbestimmungen der einzelnen ZöN und der für sie geltenden Grundzüge der Überbauung und Gestaltung zulässig. Innerhalb der ZöN gelten, unter Vorbehalt brand- oder gesundheitspolizeilicher Vorschriften, keine Gebäudeabstände.
3Bei Neuanlagen oder Umgestaltungen von ZöN sowie deren Pflege sind im Sinn der Siedlungsökologie geeignete Massnahmen zur Förderung von naturnahen Lebensräumen für Fauna und Flora umzusetzen.
4Bestehende und in einem flächenmässig beschränkten Umfang auch neue andere Nutzungen, sind, soweit sie den Hauptzweck nicht beeinträchtigen, zulässig.
5In den einzelnen ZöN gelten die nachfolgenden Zweckbestimmungen und Grundzüge der Überbauung und Gestaltung: Bezeichnung Zweck Grundzüge der Überbauung und Gestaltung ES Soziale Bedürfnisse, Freizeit Das Bauernhaus darf innerhalb der vorhandenen Bausubstanz erneuert und erweitert werden. Für Neubauten gelten die Vorschriften der Mischzone M2. III ZöN 1 Steinibach / Aarestrasse kA und gA: 6,0 m Fh tr: 11,0 m GH: 13,5 m Bildung inkl. dazugehörende Sportanlagen II ZöN 2 Schule Steinibach kA und gA: 6,0 m Fh tr: 11,0 m GH: 13,5 m Werkhof, Feuerwehr, Abfallentsorgung, Wohnungen für Betriebspersonal III ZöN 3 Werkhof und Feuerwehr Bildung, Agrarproduktion, Verwaltung, Internat Neubauten haben sich hinsichtlich Gebäudeabmessu …
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 3.1 Abs. 5). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 721.1, S. 7 | 0.85 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 8 m | Art. 721.1, S. 7 | 0.85 |
| Fassadenhöhe traufseitig | ≤ 7.8 m | Art. 721.1, S. 7 | 0.85 |
| Gesamthöhe | ≤ 10.3 m | Art. 721.1, S. 7 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Zollikofen (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone ZöN 1
Was gilt in der Zone ZöN 1 in Zollikofen?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone ZöN 1 einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Zollikofen?
Wo reiche ich das Baugesuch in Zollikofen ein?
Wo steht die Zone ZöN 1 in der BZO Zollikofen?
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A1A2A3M2M3M4MZQW2W3W4ZPP AZPP A Abschnitt A2ZPP FZPP H "Haeberlimatte"ZPP I "Meielen Nord"ZPP I "Meielen Nord" Abschnitt I1ZPP M «Lättere»ZPP Meielen Nord I1ZPP Meielen Nord I2ZPP NZPP OZöN 11ZöN 12ZöN 13ZöN 14ZöN 15ZöN 2ZöN 3ZöN 4ZöN 5ZöN 7ZöN 9ZöN 9 Verwaltung