Zone ZPP O · Zollikofen
Bern · BFS 361 · Gemeindeprofil · alle 35 Zonen
Die Zone ZPP O in Zollikofen (Bern) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 5 Vollgeschosse. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
- Massgebendes Terrain, Terraingestaltung und Fixpunkt
- Baugespann / Profilierung im Gelände
- Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau)
- Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend)
- Angaben zur Erdbebensicherheit
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)
- Ablauf nach der Einreichung
- Bauverwaltung (Bauinspektorat)
- +41 31 910 91 11
- info@zollikofen.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Zollikofen, in denen «ZPP O» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1BZO Baureglement der Gemeinde Zollikofen · S. 59
1 Daniel Bichsel, Präsident Stefan Sutter, Sekretär Die Richtigkeit dieser Angaben bescheinigt: 4.12, 48 Stefan Sutter, Gemeindeschreiber Genehmigt durch das Kantonale Amt für = Gemeinden und Raumordnung 3 0. März 2021 GENEHMIGUNG
Gemeinde Zollikofen ZPP O «Dreieck Bernstrasse-Bahnlinie-Kreuzstrasse», Zonenplan- und Baureglementsänderung im gemischt-geringfügigen Verfahren nach Art. 122 Abs. 7 BauV
Auszug Baureglement Die Änderung besteht aus:
–Baureglementsänderung
–Zonenplanänderung Weitere Unterlagen:
–Erläuterungsbericht rot = Änderungen Baureglement Juni 2021 Aufträge aktuell\Zollikofen\06769 UeO «Dreieck Süd» \ 4\BRÄ\06769_BRA _210611_GE.docx\cm ecoptima · Spitalgasse 34 · Postfach · 3001 Bern · Telefon 031 310 50 80 · Fax 031 310 50 81 · www.ecoptima.ch · info@ecoptima.ch Gemeinde Zollikofen ecoptima ZPP O «Dreieck Bernstrasse-Bahnlinie-Kreuzstrasse» Änderung Baureglement Art. 31 ZPP O «Dreieck Bernstrasse – Bahnlinie - Kreuzstrasse»
1Planungszweck:
–Umstrukturierung und Realisierung einer unter Berücksichtigung des Ortsbildes angemessenen baulichen Verdichtung.
–Erneuerung, Ersatz und gegebenenfalls massvolle Ergänzung der bestehenden Hochhäuser.
–Sicherung einer ausgewogenen Nutzungsdurchmischung.
–Schafftung belebter, attraktiver Aussenräume.
–Die Ermöglichung von Teilüberbauungsordnungen mit einer minimalen Grösse von 1'000 m2.
2Art der Nutzung:
–Mischnutzung entsprechend den Bestimmungen über die Mischzone MZ (Art. 4)
–Die Kaffeerösterei ist in ihrem Bestand geschützt.
3Mass der Nutz …
Art. 7BZO Baureglement der Gemeinde Zollikofen · S. 23
7 Verfahren zur Qualitätssicherung: ý Zur Sicherung der ortsbaulichen Qualität erlässt der Gemeinderat spätestens zusammen mit dem Beschluss der ersten Teilüberbauungsordnung über den gesamten Wirkungsbereich der ZPP ein Bebauungskonzept. Dieses hat eine hohe Wohnqualität und eine gesamtheitliche Aussenraumgestaltung mit einer grösseren Spielfläche sicherzustellen und die kurz-, mittel- und langfristig angestrebte bauliche Entwicklung aufzuzeigen.
8Energie: ý Für die einzelnen Teilüberbauungsordnungen ist ein gemeinsames Heizwerk zu erstellen. Gemeinsame Heizwerke für mehrere Teilüberbauungsordnungen sind zu prüfen. ý Die Anschlusspflicht richtet sich nach Art. 49.
1Planungszweck: ý Umstrukturierung und Realisierung einer unter Berücksichtigung des ZPP O «Dreieck Bern-strasse
–Bahnlinie -Kreuzstrasse» Ortsbildes angemessenen baulichen Verdichtung. ý Erneuerung, Ersatz und gegebenenfalls massvolle Ergänzung der bestehenden Hochhäuser. ý Sicherung einer ausgewogenen Nutzungsdurchmischung. ý Schaffung belebter, attraktiver Aussenräume.
29 vgl. Art. 48.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Mischnutzung entsprechend den Bestimmungen über die Mischzone MZ (Art. 4)» · Art. Art. 31 Abs. 2
Wortgetreu aus dem Reglement. Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Geschossflächenziffer (GFZ) | ≤ 2 | Art. 31, S. 59 | 0.90 |
| Vollgeschosse | ≤ 5 Vollgeschosse | Art. 31, S. 59 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Zollikofen (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone ZPP O
Was gilt in der Zone ZPP O in Zollikofen?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone ZPP O sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Zollikofen?
Wo reiche ich das Baugesuch in Zollikofen ein?
Wo steht die Zone ZPP O in der BZO Zollikofen?
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