Zone ZPP 2 · Spiez
Bern · BFS 768 · Gemeindeprofil · alle 42 Zonen
Die Zone ZPP 2 in Spiez (Bern) ist mit 3 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 7 m, Ausnützungsziffer ≥ 0.5. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
- Massgebendes Terrain, Terraingestaltung und Fixpunkt
- Baugespann / Profilierung im Gelände
- Situationsplan beglaubigt durch Nachführungsgeometer GEOGRID AG Spiez
- Farb- und Linienkonventionen für alle Pläne
- Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau)
- Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend)
- Angaben zur Erdbebensicherheit
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Hochbau, Planung, Energie
- +41 33 655 33 22
- bau@spiez.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Spiez, in denen «ZPP 2» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 41BZO Baureglement Spiez · S. 41
41 Baureglement (BR) M UeO «ZPP 2 Bühl», Spiez vom ES II 14. Januar 2003 (die innerhalb der UeO liegenden Teile der Parzellen Nrn. 5011 und 5014 werden mit der Genehmigung dieses Reglements aus der UeO entlassen) N UeO «ZPP 4A Krone», Spiez vom ES III 29. Juli 2004 O UeO «Bären Nr. 2.21.1», Spiezwiler vom ES III 10. August 2006 P UeO «Rössli Nr. 2.21.2», Spiezwiler vom ES III 3. Februar 2011 Q UeO «Angolder (Landi)», Spiezwiler ES IV (laufendes Genehmigungsverfahren)
2Die folgenden, der Sicherstellung von Erschliessungsanlagen dienenden UeOs bleiben gültig:
–UeO «Quellenhofweg», Faulensee vom 25. Juli 1979 mit Änderung vom 21. August 1986
–UeO «Thalboden», Spiezwiler vom 18. November 1982 mit Änderung vom
8. April 1987 – UeO «Tannenweg», Spiez vom 22. November 1984 – UeO «Riedweg», Faulensee vom 15. Mai 1986
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 41) verbindlich lesbar.
3Innerhalb der Überbauungsordnungen gilt für die Baudenkmäler Art. 521.
Art. 67BZO Baureglement Spiez · S. 67
67 Baureglement (BR)
–Innerhalb der Strassenparzelle Nr. 2103 liegender Teil der UeO C «Weekendweg Nr. 2», Einigen/Gwatt vom 13. März 1973 mit Änderungen vom 1. September 1983
–Innerhalb der Parzellen Nrn. 2103, 7165, 6866, 5686, 6662, 6236, 6169, 5951, 5928, 5721, 7065, 5918, 6428, 6429, 5687, 1904 und 2115 (nur Bereich westlich des Leitungskorridors) liegende Teile der UeO D «Oberes Kandergrien Nr. 5», Einigen/Gwatt vom 17. Februar 1978
–UeO «Trottoiranlage» entlang der Staatsstrasse vom 30. Mai 1979
–UeO «Kummliweg», Faulensee vom 12. Januar 1988
–UeO «Hondrichstrasse», Spiez/Hondrich vom 1. Februar 1990
–UeO «Schlösslistrasse», Spiez vom 16. April 1992
–Innerhalb der Parzellen Nrn. 5011 und 5014 liegende Teile der UeO M «ZPP 2 Bühl», Spiez vom 14. Januar 2003
–UeO «Belvédère Nr. 1.12.2», Spiez vom 11. August 1989 mit Änderungen vom 18. Juli 1990 und 27. März 2006
–Baulinienpläne:
–Baulinienplan «Hotel Krone» vom 20. März 1967
–Alignementsplan «Hondrichstrasse» vom
Art. 312BZO Baureglement Spiez · S. 25
312 ZPP 2 «Bühl»
1Die ZPP 2 «Bühl» bezweckt die Realisierung einer verdichteten, etappenweise zu realisierenden Wohnüberbauung mit einer hohen Wohn- und Siedlungsqualität sowie einem differenzierten Wohnungsangebot (Grosswohnungen, Duplexwohnungen, Reiheneinfamilienhäusern, Eigentums- und Genossenschaftswohnungen, Mietwohnungen).
2Wohnen entsprechend den Bestimmungen über die Wohnzonen W (Art. 211 Abs. 2).
3Minimale AZ 0.5; und maximale AZ 0.6, maximale Gebäudehöhe 7.0 m.
4ES II Planungszweck Basierend auf der ZPP «Bühl» wurde eine Überbauungsordnung erarbeitet. Diese bleibt weiterhin rechtsgültig (vgl. Art. 331). Art der Nutzung Mass der Nutzung Lärmempfindlichkeitsstufe Gemeinde Spiez
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Wohnen entsprechend den Bestimmungen über die Wohnzonen W (Art. 211 Abs. 2).» · Art. 312
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 312). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Ausnützungsziffer | ≥ 0.5 | Art. 312, S. 25 | 0.95 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.6 | Art. 312, S. 25 | 0.95 |
| Gebäudehöhe | ≤ 7 m | Art. 312, S. 25 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Spiez (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone ZPP 2
Was gilt in der Zone ZPP 2 in Spiez?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone ZPP 2 sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Spiez?
Wo reiche ich das Baugesuch in Spiez ein?
Wo steht die Zone ZPP 2 in der BZO Spiez?
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