Zone AI · Spiez

0.65 – 15% Arbeitszone Gewerbe AG 6.0 m 6.0 m 11.5 m – – – 60% 20% Arbeitszone Industrie AI 6.0 m2) 6.0 m2) 20.0 m – – – 70% 10% 1) Bei Gebäuden, die im Grundriss gestaffelt sind erhöht sich die zulässige Gebäudelänge um 10 m.

2) Gegenüber allen anderen Zonen 10 m. Gemeinde Spiez

11 Baureglement (BR)

–In der Mischzone Kern sind Verkaufsnutzungen mit Vgl. Art. 20 Abs. 3 BauG. mehr als 500 m2 Verkaufsfläche zulässig. Sie gilt als Geschäftsgebiet im Sinne des Baugesetzes.

–In der Mischzone Kern ist im Erdgeschoss in einer Bautiefe entlang der Strassen vom Lötschbergplatz bis zum Kronenplatz und vom Kronenplatz bis zur Einmündung Kirchgasse ausschliesslich eine Nutzung durch Läden, Gastgewerbe oder andere publikumsattraktive Dienstleistungen zulässig.

–In allen Mischzonen sind Nutzungen, die dem Sexgewerbe (Massagesalons, Bordelle, Videokabinen und ähnliches) zuzurechnen sind, untersagt.

–In allen Mischzonen sind Mast- und Zuchtbetriebe, Werkhöfe und Lagerplätze, Verteilzentren sowie weitere gewerbliche Nutzungen, welche ein überdurchschnittlich hohes Mass an Immissionen und quartierfremdem Verkehr verursachen, nicht gestattet.

4 – Produktions- und Dienstleistungsbetriebe mit den dazugehörigen Büroräumen

–Wohnungen für das an den Standort angewiesene Arbeitszone AG «Gewerbe» In den Arbeitszonen sind grundsätzlich alle Arbeitstätigkeiten zulässig, ausser sie sind ausdrücklich ausgeschlossen. Unter wenig Arbeitsplätze bietende Betriebe fallen z.B. unbediente Tankstellen oder ähnliche Anlagen, religiöse Bauten und ähnliches. Ein Betrieb, der weniger als einen Arbeitsplatz pro 500 m2 beanspruchter Landfläche aufweist, gilt in jedem Fall als wenig Arbeitsplätze bietend. Personal

–ES IV

–Lagerbetriebe, Einkaufszentren sowie wenig Arbeitsplätze bietende Betriebe sind nicht zugelassen.

5 – Baute …

88 Baureglement (BR) Beilage B1: Abkürzungsverzeichnis AG Arbeitszone Gewerbe AHOP Arbeitshilfe für die Ortsplanung AI Arbeitszone Industrie AGR Amt für Gemeinden und Raumordnung AZ Ausnützungsziffer BauG Baugesetz vom 9. Juni 1985 (BSG 721.0) BauV Bauverordnung vom 6. März 1985 (BSG 721.1) BewD Dekret vom 22. März 1994 über das Baubewilligungsverfahren (BSG 725.1) BGF Bruttogeschossfläche BMBV Verordnung vom 25. Mai 2011 über die Begriffe und Messweisen im Bauwesen (BSG 721.3) BSG Bernische Systematische Gesetzessammlung Bst. Buchstabe BUD Dekret vom 12. Februar 1985 über die Umlegung von Baugebiet, die Grenzregulierung und die Ablösung von Dienstbarkeiten (Baulandumlegungsdekret; BSG 728.1) EG ZGB Gesetz vom 28. Mai 1911 betreffend die Einführung des Schweizerischen Zivilgesetzbuches (BSG 211.1) EnG Energiegesetz vom 14. Mai 1981 (BSG 741.1) ES Empfindlichkeitsstufe nach LSV FL Fassadenlänge GA Grenzabstand GBD Dekret vom 12. Februar 1985 über die Beiträge der Grundeigentümer an Erschliessungsanlagen und an weitere öffentliche Werke und Massnahmen (Grundeigentümerbeitragsdekret; BSG 732.123.44) GFZ Grünflächenziffer gGA Grosser Grenzabstand GH Gebäudehöhe GL Gebäudelänge GZ Geschosszahl IVS Inventar historischer Verkehrswege der Schweiz KEnV Kantonale Energieverordnung vom 13. Januar 2003 (741.111) kGA Kleiner Grenzabstand KoG Koordinationsgesetz vom 9. Juni 1994 (BSG KWaG Kantonales Waldgesetz vom 5. Mai 1997 (BSG 921.11) KWaV Kantonale Waldverordnung vom 29. Oktober 1997 (BSG 921.111) Gemeinde Spiez

222 Zonen für Sport- und Freizeitanlagen (ZSF)

¹In den Zonen für Sport- und Freizeitanlagen (ZSF) gelten für Nutzungen, Bauten und Anlagen die Bestimmungen von Abs. 2 sowie Art. 78 BauG.

²In den einzelnen Gebieten gelten die folgenden Zweckbestimmungen und Grundzüge der Überbauung und Gestaltung:

Zweck Grundzüge der Überbauung und Gestaltung ES Bezeichnung

Sport Sportanlagen mit einer maximalen III

Gebäudehöhe nach den Bestimmungen der Arbeitszone Industrie AI sind zulässig.

Sport Sportanlagen mit einer maximalen III

Gebäudehöhe nach den Bestimmungen der Mischzone 2 M2 sind zulässig.

Sport Eingeschossige Bauten, welche im Zu- III sammenhang mit der Nutzung als Fussballplatz stehen, sind gestattet. Maximale Gebäudehöhe: 5 m.

Familiengarten Kleine Gartenhäuser mit einer III

Grundfläche von 10 m2.

Freibad Hochbauten mit einer maximalen III Gebäudehöhe nach den Bestimmungen der Wohnzone W2 sind zulässig, wenn sie im Zusammenhang mit der Freibadnutzung stehen.

Sport Hochbauten, nach den Bestimmungen III der W2S, dürfen nur entlang der bestehenden Strassen erstellt werden.

ZSF Nr. 1
Lattigen
ZSF Nr. 2

Dürrenbühlweg (Spiez) ZSF Nr. 3 Moosmatte (Spiez)

ZSF Nr. 4
Spiezwiler
ZSF Nr. 5
Freibad (Spiez)
ZSF Nr. 6

Bifang (Hondrich) Gemeinde Spiez