Zone SE · Biberist

Sichtfreihaltung

1 Gestützt auf § 23 der Verordnung über den Strassenverkehr verlangt die Baubehörde im Interes-

se der Verkehrssicherheit bei Strasseneinmündungen, Kurven und privaten Ein- und Ausfahrten

die Freihaltung der Sichtzonen. Sie legt Länge und Breite der Sichtzone im Einzelfall aufgrund der

spezifischen Anforderungen gemäss Richtlinien der Schweizerischen Normen- Vereinigung fest,

in der Höhe ist in der Regel der Bereich zwischen 0.50 m und 3.00 m freizuhalten.

2 Die Vorschriften der Verordnung über den Strassenverkehr bleiben vorbehalten.

Zonenvorschriften / Zonen

Unterteilung Das Gemeindegebiet von Biberist ist im Zonenplan in folgende Zonen

(und Gebiete) unterteilt:

Bauzonen

–Wohnzone zweigeschossig (Einfamilienhauszone) § 25 W 2E

–Wohnzone zweigeschossig (Normale Wohnzone) § 26 W 2

–Wohnzone zweigeschossig mit verdichteter Bauweise § 27 W 2D

–Wohnzone dreigeschossig § 28 W 3a

–Wohnzone dreigeschossig § 29 W 3b

–Quartier- Kernzone § 30 QK

–Kernzone St. Urs § 31 K St.Urs

–Kernzone Zentrum §32 K Zentrum

–Gewerbezone § 33 Ga

–Gewerbezone mit beschränktem Wohnanteil § 34 Gb

–Industriezone 1 § 35 I 1

–Industriezone 2 § 36 I 2

–Industriezone mit beschränkter Bauhöhe § 37 ImB

–Zone für öffentliche Bauten und Anlagen § 38 ÖBA

–Zone für Sport und Erholung § 39 SE

–Gärtnereizone § 40 GÄ

–Zone für Schrebergärten § 41 Sch

Andere Gebiete

–Freihaltezone § 42 F

–Ortsbildschutz – Perimeter § 43 OBS

–Gebiete mit Gestaltungsplanpflicht § 44

–Kulturobjekte § 45

Reservezonen

–Reservezonen § 46 R

Nutzungszonen

–Landwirtschaftszone § 47 L

–Kommunale Naturschutzzone § 48 KN

Schutzzonen

–Kommunale Landschaftsschutzzone § 49 KL

–Kommunale Uferschutzzone § 50 KU

–Quell- und Grundwasserschutzzone § 51 QG

Gebiete (programmatisch)

–Kommunale Vorranggebiete Natur und Landschaft § 52

–Naturobjekte geschützt § 53

–Geschützte archäologische Fundstellen § 54

–Durch Abfälle belastete Standorte § 55

II. Nutzungsvorschriften

Zone für Sport und Erholung SE

¹Zweck Sicherung der zur Ausübung spezieller Sport- und Freizeitaktivitäten

benötigen Flächen und Anlagen.

²Nutzung Es sind kleinere Bauten und Anlagen zulässig, die für das Betreiben der

jeweiligen Nutzung notwendig sind. Die bestehenden Bauten können im

Rahmen der Besitzstandswahrung unterhalten werden.

³Baumasse Für neue Bauten und Anlagen:

Geschosszahl

¹G

Gebäudehöhe max. 4.50 m

⁴Besondere Bestimmungen a Sämtliche baulichen Massnahmen haben sich typologisch (Proportio-

nen, Bauart, Dachform, Materialien, farbliche Gestaltung) der Umgebung

anzupassen.

b Der Waldabstand gemäss Bauzonenplan gilt nur für Hochbauten. Anla-

gen dürfen bis 6 m an den Waldrand errichtet werden

⁵Empfindlichkeitsstufe ES II (Gebiete mit Aufstufungen in ES III sind im Bauzonenplan bezeich-

net).

Landwirtschaftszone L

¹Zweck Die Landwirtschaftszone dient der Sicherung ausreichender Kuturland-

flächen für Landwirtschaft und die Landesversorgung sowie zum Schutz

von Natur und Landschaft.

²Nutzung Zulässig ist die bodenschonende, überwiegend bodenabhängige Nut-

zung in den Bereichen Acker- und Futterbau, Tierhaltung, Gemüse- und

Obstbau sowie überwiegend bodenabhängig produzierender Gartenbau

mit Erhalt und/oder Schaffung der notwendigen ökologischen Aus-

gleichsflächen. Für die Zulässigkeit von Bauten und Anlagen gelten die

entsprechenden eidgenössischen und kantonalen Bestimmungen.*

³Bauweise Die zulässigen Bauten haben sich an ortsüblichen Bauformen zu orien-

tieren und in Bezug auf Ausmass, Gestaltung, Stellung, sowie Umge-

bungsgestaltung und Bepflanzung ins Landschaftsbild einzufügen. Es ist

ein in Abwägung sämtlicher Interessen optimaler Standort zu wählen.

⁴Baumasse Geschosszahl 1 oder 2 G

Gebäudehöhe allgemein max. 7.50 m

Gebäudehöhe Silos max. 12.00 m

⁵Besondere Bestimmungen a Die Stellung des Daches, die Dachform und Dachneigung sowie das

Bedeckungsmaterial ist dem Landschaftsbild anzupassen.

b Silos sind möglichst unauffällig zu platzieren und je nach Umgebung in

dunkelbrauner, dunkel oder graugrüner Farbe zu halten. Firmenauf-

schriften sind nicht zulässig.

⁶Empfindlichkeitsstufe ES III