Zone GÄ · Biberist
Solothurn · BFS 2513 · Gemeindeprofil · alle 19 Zonen
Die Zone GÄ in Biberist (Solothurn) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 7.5 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.4, Gebäudelänge ≤ 40 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan (amtlich nachgeführte Grundbuchplan-Kopie)
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Fassaden, Schnitte)
- Terrainschnitte mit Höhenkoten (massgebendes und gestaltetes Terrain)
- Baugesuch im Doppel (Formular bzw. eBau-Erfassung)
- Eigentumsnachweis bzw. Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Angaben zu Nutzungsziffern, Erschliessung, Wasser/Abwasser
- Baugespann (im Zeitpunkt der Einreichung erstellt)
- Online-Einreichung über my.so.ch seit 5. Januar 2026
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Solothurn
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Bau + Planung (Bauverwaltung)
- 032 671 12 50
- bauverwaltung@biberist.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Biberist, in denen «GÄ» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 24BZO Bau- und Zonenreglement Biberist · S. 9
Zonenvorschriften / Zonen
Unterteilung Das Gemeindegebiet von Biberist ist im Zonenplan in folgende Zonen
(und Gebiete) unterteilt:
Bauzonen
–Wohnzone zweigeschossig (Einfamilienhauszone) § 25 W 2E
–Wohnzone zweigeschossig (Normale Wohnzone) § 26 W 2
–Wohnzone zweigeschossig mit verdichteter Bauweise § 27 W 2D
–Wohnzone dreigeschossig § 28 W 3a
–Wohnzone dreigeschossig § 29 W 3b
–Quartier- Kernzone § 30 QK
–Kernzone St. Urs § 31 K St.Urs
–Kernzone Zentrum §32 K Zentrum
–Gewerbezone § 33 Ga
–Gewerbezone mit beschränktem Wohnanteil § 34 Gb
–Industriezone 1 § 35 I 1
–Industriezone 2 § 36 I 2
–Industriezone mit beschränkter Bauhöhe § 37 ImB
–Zone für öffentliche Bauten und Anlagen § 38 ÖBA
–Zone für Sport und Erholung § 39 SE
–Gärtnereizone § 40 GÄ
–Zone für Schrebergärten § 41 Sch
Andere Gebiete
–Freihaltezone § 42 F
–Ortsbildschutz – Perimeter § 43 OBS
–Gebiete mit Gestaltungsplanpflicht § 44
–Kulturobjekte § 45
Reservezonen
–Reservezonen § 46 R
Nutzungszonen
–Landwirtschaftszone § 47 L
–Kommunale Naturschutzzone § 48 KN
Schutzzonen
–Kommunale Landschaftsschutzzone § 49 KL
–Kommunale Uferschutzzone § 50 KU
–Quell- und Grundwasserschutzzone § 51 QG
Gebiete (programmatisch)
–Kommunale Vorranggebiete Natur und Landschaft § 52
–Naturobjekte geschützt § 53
–Geschützte archäologische Fundstellen § 54
–Durch Abfälle belastete Standorte § 55
II. Nutzungsvorschriften
Art. 40BZO Bau- und Zonenreglement Biberist · S. 16
Gärtnereizone GÄ
1Zweck Sicherung und Nutzung als Gärtnereibetrieb
2Nutzung In der Gärtnereizone sind nur Bauten entsprechend der bestehenden
Nutzungenen als Gärtnereibetriebe mit zugehörigen Wohnungen zulässig.
Im übrigen gelten die Bestimmungen der Wohnzone W2 (§ 26).
Empfindlichkeitsstufe ES III
Art. 57BZO Bau- und Zonenreglement Biberist · S. 24
Verfahren
1Verfahren Die Zonenvorschriften unterliegen dem Verfahren nach §§ 15 ff des Pla-
nungs- und Baugesetzes.
2Inkrafttreten Das Reglement tritt der nach Genehmigung durch den Regierungsrat in Kraft.
Es findet Anwendung auf alle Verfahren, die nicht durch einen rechts-
kräftigen Entscheid erledigt sind.
3Aufhebung Mit dem Inkrafttreten dieses Reglementes sind alle widersprechenden
früheren Bestimmungen, insbesondere das Zonenreglement vom 10.
Mai 1994 aufgehoben.
Vom Gemeinderat beschlossen
Biberist, 21. September 1998
Der Gemeindepräsident:
Der Gemeindeschreiber:
Vom Regierungsrat mit Beschluss Nr. 1406 genehmigt
Solothurn, 4. Juli 2000
Der Staatsschreiber:
411 Vierter Teil: Anhänge 1-6, Baugebühren
Anhang 1
Zonenvorschriften- Tabelle § Zone Ausnützungsziffer Grünflächenziffer Geschosszahl Max. Gebäudehöhe Max. Gebäudelänge
25Wohnzone W 2E
(EHZ) 0.40 40 % 1 oder 2 6.50 m** 25.0 m 26 Wohnzone W 2 0.40 40% 1 oder 2 7.50 m** 40.0 m 27 Wohnzone W 2D 0.50 40% 2 7.50 m** 28 Wohnzone W 3a 0.50 40% 2 oder 3 8.50 m** 29 Wohnzone W 3b 0.60 40% 2 oder 3 10.50 m
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 24) verbindlich lesbar.
30QuartierKernzone QK 0.40 + 0.10 20% / 40% 1 oder 2 7.50 m** 40.0 m
31Kernzone St. Urs 0.45 + 0.20 25 % Baumäquiv.
30 m2 2 7.50 m** 40.0 m 32 Kernzone Zentrum 0.60 + 0.30 25 % Baumäquiv. 30 m2 2 oder 3 10.50 m 40.0 m
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 24) verbindlich lesbar.
33Gewerbezone Ga 0.30 für die Wohnnutzung 20 % Baumäquiv.
30 m2 - - - - 10.0 m, red. 7.50 m - - - - 34 Gewerbe- zone Gb - - - - 20 % Baumäquiv. 30 m2 - - - - 10.0 m, red. 7.50 m - - - -
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 24) verbindlich lesbar.
35Industrie …
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Sicherung und Nutzung als Gärtnereibetrieb» · Art. 40/1
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 40). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.4 | Art. 40, S. 24 | 0.90 |
| Grünflächenziffer | ≥ 40 % | Art. 40, S. 24 | 0.90 |
| Gebäudehöhe | ≤ 7.5 m | Art. 40, S. 24 | 0.90 |
| Gebäudelänge | ≤ 40 m | Art. 40, S. 24 | 0.90 |
| Vollgeschosse | ≤ 2 Vollgeschosse | —, S. 24 | 0.70 |
Extrahiert aus der BZO Biberist (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone GÄ
Was gilt in der Zone GÄ in Biberist?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone GÄ sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Biberist?
Wo reiche ich das Baugesuch in Biberist ein?
Wo steht die Zone GÄ in der BZO Biberist?
Weitere Zonen in Biberist
GaGbI 1I 2ImBK St. UrsK ZentrumLQKSCHSEW2EW3aW3bW2W2DZone für Sport und ErholungÖBA