Zone W2D · Biberist
Solothurn · BFS 2513 · Gemeindeprofil · alle 19 Zonen
Die Zone W2D in Biberist (Solothurn) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse 2 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 7.5 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.5. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan (amtlich nachgeführte Grundbuchplan-Kopie)
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Fassaden, Schnitte)
- Terrainschnitte mit Höhenkoten (massgebendes und gestaltetes Terrain)
- Baugesuch im Doppel (Formular bzw. eBau-Erfassung)
- Eigentumsnachweis bzw. Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Angaben zu Nutzungsziffern, Erschliessung, Wasser/Abwasser
- Baugespann (im Zeitpunkt der Einreichung erstellt)
- Online-Einreichung über my.so.ch seit 5. Januar 2026
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Solothurn
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Bau + Planung (Bauverwaltung)
- 032 671 12 50
- bauverwaltung@biberist.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Biberist, in denen «W2D» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 44BZO Bau- und Zonenreglement Biberist · S. 18
Gebiete mit Gestaltungsplanpflicht
1Zweck Die Gestaltungspläne bezwecken eine gute, angepasste Überbauung,
Gestaltung und Erschliessung von zusammenhängenden Flächen ge-
mäss § 44 ff PBG.
2Anwendung Die Gestaltungsplanpflicht gilt für die Kernzone St. Urs, Kernzone Zen-
trum, Wohnzone für verdichtete Bauweise W2D sowie in allen speziell im
Bauzonenplan bezeichneten Gebieten.
3Mindestanforderungen a Für Gebiete mit Gestaltungsplanpflicht gelten generell die folgenden
Mindestanforderungen:
–Aufzeigen eines gesamtheitlichen Baukonzeptes. Dieses soll Auskunft
geben über die Bauweise, Nutzungsverteilung, Freiraumgestaltung,
Spiel-plätze und Fussgängerverbindungen.
–Aufzeigen einer haushälterischen, wohngerechten Erschliessung in Er-
gänzung der Erschliessungspläne, sowie die Organisation der Parkie-
rung.
–Rücksichtnahme auf bestehende Orts- und Strassenbilder oder intakte
Landschaftsteile, Grünflächen und Bepflanzungen.
–Grünflächen (Siedlungs- und Erholungsräume) sind mit siedlungsge-
rechter Anordnung der Bepflanzungen (Hochstammbäume) mit einhei-
mischen und standortgerechten Arten im Baukonzept darzustellen.
–Im Gestaltungsplan ist die Bauetappierung aufzuzeigen.
b Für die einzelnen Gebiete mit Gestaltungsplan-Pflicht gelten zusätzlich
spezifische Minimalanforderungen und Hinweise gemäss Anhang 3.
4Rechtsgültige Im Zeitpunkt des Inkrafttretens des Bauzonenplanes bereits gültige GeGestaltungspläne staltungspläne behalten ihre Rechtskraft, soweit diese im Pl …
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Wohnzone für verdichtetes Bauen» · Art. 27/1
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 27/7). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.5 | Art. 27, S. 11 | 0.95 |
| Grünflächenziffer | ≥ 40 % | Art. 27, S. 11 | 0.95 |
| Vollgeschosse | 2 Vollgeschosse | Art. 27, S. 11 | 0.90 |
| Gebäudehöhe | ≤ 7.5 m | Art. 27, S. 11 | 0.95 |
| Vollgeschosse | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 27, S. 24 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Biberist (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone W2D
Was gilt in der Zone W2D in Biberist?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone W2D sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Biberist?
Wo reiche ich das Baugesuch in Biberist ein?
Wo steht die Zone W2D in der BZO Biberist?
Weitere Zonen in Biberist
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