Zone W2 · Biberist
Solothurn · BFS 2513 · Gemeindeprofil · alle 19 Zonen
Die Zone W2 in Biberist (Solothurn) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 7.5 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.4, Gebäudelänge ≤ 40 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan (amtlich nachgeführte Grundbuchplan-Kopie)
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Fassaden, Schnitte)
- Terrainschnitte mit Höhenkoten (massgebendes und gestaltetes Terrain)
- Baugesuch im Doppel (Formular bzw. eBau-Erfassung)
- Eigentumsnachweis bzw. Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Angaben zu Nutzungsziffern, Erschliessung, Wasser/Abwasser
- Baugespann (im Zeitpunkt der Einreichung erstellt)
- Online-Einreichung über my.so.ch seit 5. Januar 2026
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Solothurn
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Bau + Planung (Bauverwaltung)
- 032 671 12 50
- bauverwaltung@biberist.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Biberist, in denen «W2» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 30BZO Bau- und Zonenreglement Biberist · S. 12
Quartier-Kernzone QK
1Zweck Quartierbezogene Versorgungseinrichtungen
2Nutzung Geschäfts- und Wohnbauten, sowie nichtstörende Gewerbe- und
Dienstleistungsbetriebe.
3Bauweise Offene Bauweise
4Baumasse Ausnützungsziffer für Wohnungen und Dienstleistungsbetriebe 0.40
für Geschäftsräume im Erdgeschoss zusätzlich 0.10
Grünflächenziffer
min. 20 %
im Bereich des Ortsbildschutzperimeters min. 40 %
Im übrigen gelten die Vorschriften der Wohnzone W2 (§ 26)
5Empfindlichkeitsstufe ES II
Art. 40BZO Bau- und Zonenreglement Biberist · S. 16
Gärtnereizone GÄ
1Zweck Sicherung und Nutzung als Gärtnereibetrieb
2Nutzung In der Gärtnereizone sind nur Bauten entsprechend der bestehenden
Nutzungenen als Gärtnereibetriebe mit zugehörigen Wohnungen zulässig.
Im übrigen gelten die Bestimmungen der Wohnzone W2 (§ 26).
Empfindlichkeitsstufe ES III
Art. 57BZO Bau- und Zonenreglement Biberist · S. 24
Verfahren
1Verfahren Die Zonenvorschriften unterliegen dem Verfahren nach §§ 15 ff des Pla-
nungs- und Baugesetzes.
2Inkrafttreten Das Reglement tritt der nach Genehmigung durch den Regierungsrat in Kraft.
Es findet Anwendung auf alle Verfahren, die nicht durch einen rechts-
kräftigen Entscheid erledigt sind.
3Aufhebung Mit dem Inkrafttreten dieses Reglementes sind alle widersprechenden
früheren Bestimmungen, insbesondere das Zonenreglement vom 10.
Mai 1994 aufgehoben.
Vom Gemeinderat beschlossen
Biberist, 21. September 1998
Der Gemeindepräsident:
Der Gemeindeschreiber:
Vom Regierungsrat mit Beschluss Nr. 1406 genehmigt
Solothurn, 4. Juli 2000
Der Staatsschreiber:
411 Vierter Teil: Anhänge 1-6, Baugebühren
Anhang 1
Zonenvorschriften- Tabelle § Zone Ausnützungsziffer Grünflächenziffer Geschosszahl Max. Gebäudehöhe Max. Gebäudelänge
25Wohnzone W 2E
(EHZ) 0.40 40 % 1 oder 2 6.50 m** 25.0 m 26 Wohnzone W 2 0.40 40% 1 oder 2 7.50 m** 40.0 m 27 Wohnzone W 2D 0.50 40% 2 7.50 m** 28 Wohnzone W 3a 0.50 40% 2 oder 3 8.50 m** 29 Wohnzone W 3b 0.60 40% 2 oder 3 10.50 m
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 24) verbindlich lesbar.
30QuartierKernzone QK 0.40 + 0.10 20% / 40% 1 oder 2 7.50 m** 40.0 m
31Kernzone St. Urs 0.45 + 0.20 25 % Baumäquiv.
30 m2 2 7.50 m** 40.0 m 32 Kernzone Zentrum 0.60 + 0.30 25 % Baumäquiv. 30 m2 2 oder 3 10.50 m 40.0 m
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 24) verbindlich lesbar.
33Gewerbezone Ga 0.30 für die Wohnnutzung 20 % Baumäquiv.
30 m2 - - - - 10.0 m, red. 7.50 m - - - - 34 Gewerbe- zone Gb - - - - 20 % Baumäquiv. 30 m2 - - - - 10.0 m, red. 7.50 m - - - -
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 24) verbindlich lesbar.
35Industrie …
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Normale Wohnzone» · Art. 26/1
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 26/7). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.4 | Art. 26, S. 10 | 0.95 |
| Grünflächenziffer | ≥ 40 % | Art. 26, S. 10 | 0.95 |
| Vollgeschosse | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 26, S. 10 | 0.90 |
| Gebäudehöhe | ≤ 7.5 m | Art. 26, S. 10 | 0.95 |
| Gebäudelänge | ≤ 40 m | Art. 26, S. 10 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Biberist (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone W2
Was gilt in der Zone W2 in Biberist?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone W2 sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Biberist?
Wo reiche ich das Baugesuch in Biberist ein?
Wo steht die Zone W2 in der BZO Biberist?
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