Zone K Zentrum · Biberist
Solothurn · BFS 2513 · Gemeindeprofil · alle 19 Zonen
Die Zone K Zentrum in Biberist (Solothurn) ist mit 6 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 10.5 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.6, Gebäudelänge ≤ 40 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan (amtlich nachgeführte Grundbuchplan-Kopie)
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Fassaden, Schnitte)
- Terrainschnitte mit Höhenkoten (massgebendes und gestaltetes Terrain)
- Baugesuch im Doppel (Formular bzw. eBau-Erfassung)
- Eigentumsnachweis bzw. Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Angaben zu Nutzungsziffern, Erschliessung, Wasser/Abwasser
- Baugespann (im Zeitpunkt der Einreichung erstellt)
- Online-Einreichung über my.so.ch seit 5. Januar 2026
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Solothurn
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Bau + Planung (Bauverwaltung)
- 032 671 12 50
- bauverwaltung@biberist.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Biberist, in denen «K Zentrum» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 24BZO Bau- und Zonenreglement Biberist · S. 9
Zonenvorschriften / Zonen
Unterteilung Das Gemeindegebiet von Biberist ist im Zonenplan in folgende Zonen
(und Gebiete) unterteilt:
Bauzonen
–Wohnzone zweigeschossig (Einfamilienhauszone) § 25 W 2E
–Wohnzone zweigeschossig (Normale Wohnzone) § 26 W 2
–Wohnzone zweigeschossig mit verdichteter Bauweise § 27 W 2D
–Wohnzone dreigeschossig § 28 W 3a
–Wohnzone dreigeschossig § 29 W 3b
–Quartier- Kernzone § 30 QK
–Kernzone St. Urs § 31 K St.Urs
–Kernzone Zentrum §32 K Zentrum
–Gewerbezone § 33 Ga
–Gewerbezone mit beschränktem Wohnanteil § 34 Gb
–Industriezone 1 § 35 I 1
–Industriezone 2 § 36 I 2
–Industriezone mit beschränkter Bauhöhe § 37 ImB
–Zone für öffentliche Bauten und Anlagen § 38 ÖBA
–Zone für Sport und Erholung § 39 SE
–Gärtnereizone § 40 GÄ
–Zone für Schrebergärten § 41 Sch
Andere Gebiete
–Freihaltezone § 42 F
–Ortsbildschutz – Perimeter § 43 OBS
–Gebiete mit Gestaltungsplanpflicht § 44
–Kulturobjekte § 45
Reservezonen
–Reservezonen § 46 R
Nutzungszonen
–Landwirtschaftszone § 47 L
–Kommunale Naturschutzzone § 48 KN
Schutzzonen
–Kommunale Landschaftsschutzzone § 49 KL
–Kommunale Uferschutzzone § 50 KU
–Quell- und Grundwasserschutzzone § 51 QG
Gebiete (programmatisch)
–Kommunale Vorranggebiete Natur und Landschaft § 52
–Naturobjekte geschützt § 53
–Geschützte archäologische Fundstellen § 54
–Durch Abfälle belastete Standorte § 55
II. Nutzungsvorschriften
Art. 32BZO Bau- und Zonenreglement Biberist · S. 13
Kernzone Zentrum K Zentrum
1Zweck Zentrumbereich für Arbeiten, Wohnen, Einkaufen.
2Nutzung a Es sind öffentliche Bauten, Geschäfts- und Wohnbauten sowie nicht-
störende Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe mit zwei und drei Ge-
schossen zulässig. Im Erdgeschoss sind vorwiegend Geschäftsräume
zu erstellen.
3Bauweisen Offene Bauweise
4Baumasse Ausnützungsziffer für Wohnungen und Dienstleistungsbetriebe 0.60
für Geschäftsräume im Erdgeschoss zusätzlich 0.30
Grünflächenziffer
min. 25%
–Baumäquivalent pro Baum 30 m2
Geschosszahl
max. 3 G
Gebäudehöhe
max. 10.50 m
Gebäudelänge
max. 40 m
5Ausnahmen Die Baubehörde kann für Kleinbauten, An-, Um- und Aufbauten, unter
Einhaltung der jeweiligen Zonenbestimmungen, auf die Gestaltungs-
planpflicht verzichten. Für Neubauten ist der Gestaltungsplan in jedem
Fall obligatorisch.
6Empfindlichkeitsstufe ES II (Gebiete mit Aufstufungen in ES III sind im Bauzonenplan bezeich-
net).
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Zentrumbereich für Arbeiten, Wohnen, Einkaufen.» · Art. 32/1
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 32/6). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.6 | Art. 32, S. 13 | 0.90 |
| Grünflächenziffer | ≥ 25 % | Art. 32, S. 13 | 0.90 |
| Vollgeschosse | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 32, S. 13 | 0.90 |
| Gebäudehöhe | ≤ 10.5 m | Art. 32, S. 13 | 0.90 |
| Gebäudelänge | ≤ 40 m | Art. 32, S. 13 | 0.90 |
| Vollgeschosse | ≤ 3 Vollgeschosse | —, S. 13 | 0.70 |
Extrahiert aus der BZO Biberist (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone K Zentrum
Was gilt in der Zone K Zentrum in Biberist?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone K Zentrum sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Biberist?
Wo reiche ich das Baugesuch in Biberist ein?
Wo steht die Zone K Zentrum in der BZO Biberist?
Weitere Zonen in Biberist
GaGbGÄI 1I 2ImBK St. UrsLQKSCHSEW2EW3aW3bW2W2DZone für Sport und ErholungÖBA