BZO Embrach

BZO Embrach · Zürich · Stand 2022-08-22 · BZO-Index · Original-PDF

1. —ZonenordnungS. 5
2. Art. 1ZoneneinteilungS. 5
3. Art. 2Anordnung innerhalb der BauzonenS. 6
4. Art. 3Massgebliche PläneS. 6
5. Art. 4EmpfindlichkeitsstufenS. 7
6. —ZonenvorschriftenS. 8
7. —Kernzone K2S. 8
8. Art. 5Allgemeine BestimmungenS. 8
9. Art. 6Ersatzbauten und entsprechende UmbautenS. 8
10. Art. 7UnterschutzstellungenS. 9
11. Art. 8Grundmasse für NeubautenS. 9
12. Art. 9AbständeS. 9
13. Art. 10Stellung der BautenS. 9
14. Art. 11Geschlossene ÜberbauungS. 9
15. Art. 12Dächer / DachgestaltungS. 10
16. Art. 13FassadengestaltungS. 10
17. Art. 14UmgebungsgestaltungS. 10
18. Art. 15Bewilligungspflicht bei AbbrüchenS. 10
19. Art. 16RenovationS. 10
20. Art. 17BaumschutzS. 11
21. Art. 18NutzweiseS. 11
22. —Kernzone Betzental KBS. 11
23. Art. 19VorschriftenS. 11
24. —QuartiererhaltungszonenS. 11
25. Art. 20ZweckS. 11
26. Art. 21Ersatz-, Um- und AusbautenS. 11
27. Art. 22ErweiterungenS. 11
28. Art. 23Gestaltung, EinordnungS. 11
29. Art. 24NutzweiseS. 12
30. Art. 25AbbrücheS. 12
31. Art. 26Sonderbauvorschriften für die Quartiererhaltungszone Q4S. 12
32. —Zentrumszone Z4S. 13
33. Art. 27ZweckS. 13
34. Art. 28GrundmasseS. 13
35. Art. 29Geschlossene ÜberbauungS. 13
36. Art. 30NutzweiseS. 13
37. —WohnzonenS. 14
38. Art. 31GrundmasseS. 14
39. Art. 32Freilegung UntergeschossS. 14
40. Art. 33BauweiseS. 15
41. Art. 34NutzweiseS. 15
42. —Gewerbe- und IndustriezonenS. 15
43. Art. 35GrundmasseS. 15
44. Art. 36Grenzabstand zu anderen ZonenS. 15
45. Art. 37Geschlossene BauweiseS. 15
46. Art. 38NutzweiseS. 16
47. —Zone für öffentliche BautenS. 16
48. Art. 39GrundmasseS. 16
49. —ErholungszonenS. 16
50. Art. 40Erholungszone EAS. 16
51. Art. 41Erholungszone EBS. 16
52. Art. 42Erholungszone ECS. 16
53. —Weitere FestlegungenS. 17
54. Art. 43ArealüberbauungS. 17
55. Art. 44GestaltungsplanpflichtS. 17
56. —Ergänzende VorschriftenS. 18
57. Art. 45Kleinbauten und AnbautenS. 18
58. Art. 46Begrünung von FlachdächernS. 18
59. Art. 47Ergänzende Bestimmungen zu den AbstandsregelungenS. 18
60. Art. 48Strassen- und Wegabstand von unterirdischen Bauten und UnterniveaubautenS. 18
61. Art. 49FassadenhöheS. 18
62. Art. 50Spiel- und RuheflächenS. 19
63. Art. 51Ideelle ImmissionenS. 19
64. Art. 52Erhebung einer MehrwertabgabeS. 19
65. Art. 53Erträge kommunaler MehrwertausgleichS. 19
66. —InkrafttretenS. 19

Gliederung und Titel aus dem Inhaltsverzeichnis des Originals; Wortlaut automatisch extrahiert. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.