Zone Kernzone Seen · Winterthur
Zürich · BFS 230 · Gemeindeprofil · alle 28 Zonen
Die Zone Kernzone Seen in Winterthur (Zürich) ist mit 1 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Richtigkeitsbestätigter Katasterplan
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier oder elektronisch
- Ablauf nach der Einreichung
- Amt für Baubewilligungen
- 052 267 54 34
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Winterthur, in denen «Kernzone Seen» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 10BZO Winterthur · S. 7
Geschosszahl
1Anrechenbare Dachgeschosse: In den Kernzonen KI und KII sind unter Schrägdächern maximal zwei anrechenbare Dachgeschosse zulässig. In den Kernzonen KIII und KIV ist ein anrechenbares Dachgeschoss gestattet. In den Kernzonen KIII sind anrechenbare Räume im 2. Dachgeschoss zuläs sig, wenn sie von der Giebelfassade her belichtet werden können, ausge nommen in den besonders gekennzeichneten Gebieten der Kernzone Seen mit 3 Vollgeschossen, in denen nur ein Dachgeschoss erlaubt ist.
2Anrechenbare Untergeschosse: Der Stadtrat kann ein anrechenbares Un tergeschoss zulassen, sofern die historische und schutzwürdige Bausub stanz nicht beeinträchtigt wird und keine anderen öffentlichen Interessen verletzt werden. 2.1.2 Kernzone für die Altstadt (KI)
Art. 23BZO Winterthur · S. 11
Neu- und Umbauten: 1. Grundmasse
1Für Neu- und Umbauten, die sich nicht innerhalb des bisherigen Gebäude profils halten, gelten folgende Bauvorschriften: a. Vollgeschosse: 2 (in den besonders bezeichneten Gebieten der Kernzone Seen: 3) b. Grenzabstand: 1. Grundabstand: 3,5 m 2. Mehrlängenzuschlag ab 14 m: ⅓ der Mehrlänge 3. Höchstmass: 7 m 11 7.1.3-1 Stadt Winterthur c. Gebäudeabstand: Der erhöhte Abstand gegenüber Gebäuden mit brennbaren Aussenwänden gemäss § 14 BBV II ist nicht zu beach ten.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 23, S. 11 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Winterthur (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone Kernzone Seen
Was gilt in der Zone Kernzone Seen in Winterthur?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone Kernzone Seen sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Winterthur?
Wo reiche ich das Baugesuch in Winterthur ein?
Wo steht die Zone Kernzone Seen in der BZO Winterthur?
Weitere Zonen in Winterthur
Bereich ABereich BBereich CE1GI1I2KIKIIKIIIKIVKernzoneQEZ2QEZ3W2W2/1,0W2/1,2W2/1,6W2/2,0W3/2,6W4/3,4Z3Z4Z5Z6Z7