Zone Bereich B · Winterthur
Zürich · BFS 230 · Gemeindeprofil · alle 28 Zonen
Die Zone Bereich B in Winterthur (Zürich) ist mit 4 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 11.5 m, Firsthöhe ≤ 7 m, Grenzabstand (klein) ≥ 3.5 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Richtigkeitsbestätigter Katasterplan
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier oder elektronisch
- Ablauf nach der Einreichung
- Amt für Baubewilligungen
- 052 267 54 34
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Winterthur, in denen «Bereich B» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 12BZO Winterthur · S. 8
1. Grundmasse
1Für Neu- und Umbauten, die sich nicht innerhalb des bisherigen Gebäude profils halten, gelten folgende Bauvorschriften:1) Grundmasse: Bereich A Bereich B Bereich C Vollgeschosse max 4 3 4 Dachgeschosse max 2 2 2 Gebäudehöhe min / max 10–13,5 m 8–11,5 m 8–12,5 m Firsthöhe min / max 4-7 m 3-7 m 3-7 m Grenzabstand 3,5 m 3,5 m 3,5 m
| Grundmasse: | Bereich A | Bereich B | Bereich C |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse max | 4 | 3 | 4 |
| Dachgeschosse max | 2 | 2 | 2 |
| Gebäudehöhe min / max | 10–13,5 m | 8–11,5 m | 8–12,5 m |
| Firsthöhe min / max | 4-7 m | 3-7 m | 3-7 m |
| Grenzabstand | 3,5 m | 3,5 m | 3,5 m |
Tabelle von S. 8 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 12, S. 8 | 0.85 |
| Gebäudehöhe | ≤ 11.5 m | Art. 12, S. 8 | 0.85 |
| Firsthöhe | ≤ 7 m | Art. 12, S. 8 | 0.85 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 3.5 m | Art. 12, S. 8 | 0.80 |
Extrahiert aus der BZO Winterthur (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone Bereich B
Was gilt in der Zone Bereich B in Winterthur?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone Bereich B sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone Bereich B einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Winterthur?
Wo reiche ich das Baugesuch in Winterthur ein?
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