Winterthur
Gebäudehöhe in Winterthur
Die Gebäudehöhe ist in Winterthur in 6 von 27 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 11.5 m bis 25 m. Rechtsgrundlage ist meist Art. 12 der Bau- und Zonenordnung.
Die Gebäudehöhe ist das Mass vom massgebenden Terrain bis zur Schnittlinie der Fassade mit der Dachfläche oder bis zur Oberkante des Dachrands. Wie genau gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht.
| Zone | Gebäudehöhe | Fundstelle |
|---|---|---|
| Bereich A | ≤ 13.5 m | Art. 12, S. 8 |
| Bereich B | ≤ 11.5 m | Art. 12, S. 8 |
| Bereich C | ≤ 12.5 m | Art. 12, S. 8 |
| G | ≤ 13.5 m | Art. 59, S. 25 |
| I1 | ≤ 20 m | Art. 59, S. 25 |
| I2 | ≤ 25 m | Art. 59, S. 25 |
Extrahiert aus der BZO Winterthur (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 12 im Wortlaut, Seite 8
Art. 12 1. Grundmasse 1 Für Neu- und Umbauten, die sich nicht innerhalb des bisherigen Gebäude profils halten, gelten folgende Bauvorschriften:1) Grundmasse: Bereich A Bereich B Bereich C Vollgeschosse max 4 3 4 Dachgeschosse max 2 2 2 Gebäudehöhe min / max 10–13,5 m 8–11,5 m 8–12,5 m Firsthöhe min / max 4-7 m 3-7 m 3-7 m Grenzabstand 3,5 m 3,5 m 3,5 m
Häufige Fragen
Wie gross ist die Gebäudehöhe in Winterthur?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 11.5 m bis 25 m, festgelegt in 6 von 27 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Gebäudehöhe in der Bauordnung Winterthur?
Meist in Art. 12 der Bau- und Zonenordnung Winterthur, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.