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Zone IVc · Köniz

Bern · BFS 355 · Gemeindeprofil · alle 20 Zonen

Hinweis: Die baupolizeilichen Masse hängen in Köniz nicht an der Nutzungszone, sondern an der BAUKLASSE aus dem Bauklassenplan. Die Zonenzuordnung aus dem Kataster allein beantwortet die Frage nach Höhe und Geschosszahl deshalb nicht; massgebend ist zusätzlich die Bauklasse der Parzelle.

Die Zone IVc in Köniz (Bern) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.

Pflichtunterlagen fürs Baugesuch

Pläne
  • Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung
  • Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
  • Massgebendes Terrain, Terraingestaltung und Fixpunkt
  • Baugespann / Profilierung im Gelände
  • Situationsplan von bbp geomatik ag (kommunaler Nachführungsgeometer)
  • Plananforderungen: Farbcode, Plan-Name, Datum und Unterschriften auf jedem Plan
Schriftliche Unterlagen
  • Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau)
  • Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend)
  • Angaben zur Erdbebensicherheit
  • Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
  • Dateinamen-Konvention für PDF-Unterlagen in eBau
  • Gewässerschutz-Frage in eBau auch bei Kleinvorhaben mit JA beantworten

Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.

Einreichung und Kontakt

Verfahren
Zuständige Stelle

Bestimmungen, die diese Zone erwähnen

Alle Artikel der BZO Köniz, in denen «IVc» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.

Art. 2BZO Baureglement der Gemeinde Koeniz · S. 139

2 Es gilt Bauklasse IVc. ES III

im Zusammenhang lesen (BZO-Index) →

Art. 2.2BZO Baureglement der Gemeinde Koeniz · S. 140

2.2 Es gilt Bauklasse IVc.

im Zusammenhang lesen (BZO-Index) →

Art. 10BZO Baureglement der Gemeinde Koeniz · S. 31

10 kGA SD SD IVa FD 5 4 17

–-

14,5 60 15 - 1,0 0,3 0,15 6 6 12 12
SD
IVb FD 5

Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 31) verbindlich lesbar.

4 17

–- 14,5 60 20 - - 0,3 0,15 6 6 12 12 SD IVc FD frei frei 17

–- 14,5 frei frei - - 0,3 0,15 1/2 effektive

im Zusammenhang lesen (BZO-Index) →

Zulässige Masse laut BZO

ParameterWertFundstelleSicherheit
Fassadenhöhe≤ 17 mArt. 53, S. 310.90
Fassadenhöhe traufseitig≤ 14.5 mArt. 53, S. 310.90

Extrahiert aus der BZO Köniz (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.

Häufige Fragen zur Zone IVc

Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Köniz?
12 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau), Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend), Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung. Alle Unterlagen →
Wo reiche ich das Baugesuch in Köniz ein?
Baugesuche in Köniz laufen über eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel). Zuständig ist Bauinspektorat Gemeinde Köniz (Direktion Planung und Verkehr), Landorfstrasse 1, 3098 Köniz. Ablauf nach der Einreichung →
Wo steht die Zone IVc in der BZO Köniz?
3 Artikel der Bau- und Zonenordnung Köniz erwähnen die Zone IVc namentlich, darunter Art. 2, Art. 2.2, Art. 10. BZO Köniz lesen →

Weitere Zonen in Köniz

ABCES III Sektor AES III Sektor BES III Sektor CIIIIaIIIbIIIcIIaIIbIIcIVaIVbSSektor ASektor BV

Baugesuch gegen diese Zone prüfen →Was passiert nach der Einreichung?andere Adresse nachschlagen