Zone IIa · Köniz
Bern · BFS 355 · Gemeindeprofil · alle 20 Zonen
Die Zone IIa in Köniz (Bern) ist mit 8 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 25 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
- Massgebendes Terrain, Terraingestaltung und Fixpunkt
- Baugespann / Profilierung im Gelände
- Situationsplan von bbp geomatik ag (kommunaler Nachführungsgeometer)
- Plananforderungen: Farbcode, Plan-Name, Datum und Unterschriften auf jedem Plan
- Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau)
- Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend)
- Angaben zur Erdbebensicherheit
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Dateinamen-Konvention für PDF-Unterlagen in eBau
- Gewässerschutz-Frage in eBau auch bei Kleinvorhaben mit JA beantworten
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)
- Ablauf nach der Einreichung
- Bauinspektorat Gemeinde Köniz (Direktion Planung und Verkehr)
- 031 970 90 27
- bik@koeniz.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Köniz, in denen «IIa» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 2.3BZO Baureglement der Gemeinde Koeniz · S. 144
2.3 Es gilt die Fassadenhöhe, resp. die Fassadenhöhe traufseitig der Bauklasse IIa.
Art. 2.4BZO Baureglement der Gemeinde Koeniz · S. 84
2.4 Es gilt die maximale Fassadenhöhe der Bauklasse IIa. Schrägdächer sind ausgeschlossen.
Art. 721.0BZO Baureglement der Gemeinde Koeniz · S. 31
721.0 IV. Bauvorschriften 1. Baupolizeiliche Masse und Definitionen Art. 53 Baupolizeiliche Masse nach Bauklassen
1In den jeweiligen Bauklassen gelten die baupolizeilichen Masse gemäss folgender Tabelle: BK VG FH m FHtr m GL m GB m GFZo GZ kGA gGA m m K üZ WZ üZ WB NWB WB NWB I FD 2 1 9,5
–-
7 25 13 - - 0,35 0,35 5 5 9 9 SD IIa FD 3
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 31) verbindlich lesbar.
2 11
–-
8,5 25 13 - - 0,35 0,35 5 5 9 9 SD IIb FD 3
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 31) verbindlich lesbar.
2 11
–- 8,5 50 15 - - 0,35 0,35 5 5 9 9 SD IIc FD frei frei 11,5
–- 9 50 50 - - 0,35 0,25 1/2 effektive
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 53, S. 31 | 0.90 |
| Fassadenhöhe | ≤ 11 m | Art. 53, S. 31 | 0.90 |
| Fassadenhöhe traufseitig | ≤ 8.5 m | Art. 53, S. 31 | 0.90 |
| Gebäudelänge | ≤ 25 m | Art. 53, S. 31 | 0.90 |
| Gebäudebreite | ≤ 13 m | Art. 53, S. 31 | 0.90 |
| Grünflächenziffer | ≥ 35 % | Art. 53, S. 31 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 53, S. 31 | 0.90 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 9 m | Art. 53, S. 31 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Köniz (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone IIa
Was gilt in der Zone IIa in Köniz?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone IIa sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone IIa einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Köniz?
Wo reiche ich das Baugesuch in Köniz ein?
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