Zone öffentliche Bauten und Anlagen · Kaiseraugst

Die Zone für öffentliche Bauten und Anlagen ist für Bauten und Anlagen bestimmt, die Zone für öffentliche Bauten und Anlagen / Art der Nutzung dem öffentlichen Interesse dienen. Der Gemeinderat legt die Baumasse und Abstände unter Berücksichtigung der ortspla­ Massvorschriften nerischen Situation und privater und öffentlicher Interessen fest. Es gilt für alle Bauten gegenüber den angrenzenden privaten Grundstücken generell ein Grenzabstand aus der halben Fassadenhöhe, mindestens aber 4.0 m. ’ Freiräume sind öffentlich zugänglich und dienen möglichst vielen Bevölkerungsschichten zum attraktiven und sicheren Aufenthalt. Sie sind so anzuordnen und zu gestalten, dass innerhalb des Orts-, Quartier- und Landschaftsbild eine gute Gesamtwirkung entsteht. '* Neue Gemeindebauten sind energieeffizient nach dem neuesten Stand der Technik zu erstellen.

Die Spezialzone „Liebrüti" dient der zeitgemässen Weiterentwicklung der Überbauung Spezialzone "Liebrüti unter Wahrung der charakteristischen Quartierstruktur. Ziel Die Überbauung soll ein vielfältiges Wohnungsangebot mit altersgerechten und hinder­ nisfreien Wohnungen aufweisen. Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Dienstleistungen, insbesondere im Bereich der Gesundheit und Freizeitnutzungen ist zu stärken. Die im Quartier bestehenden, hochwertigen, auf die Bedürfnisse der Bewohnerinnen und Bewohner abgestimmte Aussenräume sind zu erhalten, zu verbessern und wenn möglich zu ergänzen. Die Spezialzone "Liebrüti" umfasst Flächen für: Art der Nutzung

a)Wohnbauten

b)Geschäftsbauten und Dienstleistungsbetriebe c)' Verkaufsläden bis gesamthaft maximal 4'000 m^ Verkaufsfläche, wobei ein Ladenge­ schäft alleine maximal 2'000 m^ Verkaufsfläche aufweisen darf

d)Öffentliche Bauten und Anlagen. ’ Es gelten die maximal zulässigen Höhen gemäss Gestaltungsplan "Liebrüti" vom 20. Sep­ Höhen tember 1972 und Gestaltungsplan "Zentrum Liebrüti" vom 22. Januar 2018.

Mobilfunkantennen, welche als solche erkennbar sind, dürfen in den Bauzonen Mobilfunkantennen in erster Priorität in der Arbeitszone AR in zweiter Priorität in der Zone für öffentliche Bauten und Anlagen OE in dritter Priorität in den Mischzonen Ortskernzone OK, Spezialzone Einkäufen "Kai­ serhof" SpEK, Spezialzone "Liebrüti" SLr und der Wohn- und Arbeitszone WA in vierter Priorität in den reinen Wohnzonen Wohnzone 2 W2, Wohnzone W2-e W2+, Wohnzone 3 W3 und Wohnzone 4 W4 erstellt werden. In Bauzonen untergeordneter Priorität kann eine als solche erkennbare Mobilfunkan­ tenne nur erstellt werden, wenn ihre Erstellung in den Bauzonen übergeordneter Priori­ tät nicht möglich ist. Zudem kann in den Wohnzonen (Zonen 4. Priorität) eine als solche erkennbare Mobilfunkantenne nur erstellt werden, wenn sie vorwiegend die Versorgung dieser Zone bezweckt. PLANAR 28/39 Bau- und Nutzungsordnung (BNO) | Gemäss § 15 BauG Vollzug und Verfahren 8