Zone W0.45 · Kaiseraugst
Aargau · BFS 4252 · Gemeindeprofil · alle 20 Zonen
Die Zone W0.45 in Kaiseraugst (Aargau) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 7 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.45, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Gebäudelänge ≤ 30 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Begründungen, Unterlagen und Pläne zum Bauvorhaben
- Bauprofile (Profilierung)
- Situationsplan mit Originalunterschrift des Geometers (1-fach)
- Projektpläne 4-fach (Kleinbauten 3-fach)
- Baugesuchsformular (kommunal bzw. digitale Erfassung im eBau-Portal)
- Energienachweis
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Konstruktionsbeschrieb (4-fach)
- Profilierung bei Eingabe inkl. Querlatte für Erdgeschossniveau
- Unterschrift sämtlicher Grundeigentümer (auch Ehegatten) oder Vollmacht
- Archäologie-Kontakt vor Baubeginn (Römerstadt Augusta Raurica)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Abteilung Bau
- 061 816 90 61
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Kaiseraugst, in denen «W0.45» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 4BZO Bau- und Nutzungsordnung · S. 41
Bauzonenübersicht
1Das Baugebiet ist in die im Bauzonenplan eingetragenen Gebiete unterteilt, für die folgenden Vorschriften gelten: Bauzone Weitere Vorschriften siehe Ortskernzone Abkürzung Zulässige Zulässige Gebäude- Maximale Minimaler Mehrlängen- EmpfindlichFarbe im AusnütVollgehöhe Gebäude- Grenzabzuschlag ab Keitsstufel Zonenplan zungsziffer schosse länge stand Länge von OK braun W0.45 0.45 2 7.0 m 30.0 m 4.0 m 12.0 m II gelb Bauzonenplan W 0.55 0.55 2 7.0 m 30.0 m 4.0 m 12.0 m II orange Bauzonenplan W 0.6 § Wohnzone 0.45
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 4). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.45 | Art. 4, S. 41 | 0.90 |
| Vollgeschosse | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 4, S. 41 | 0.90 |
| Gebäudehöhe | ≤ 7 m | Art. 4, S. 41 | 0.90 |
| Gebäudelänge | ≤ 30 m | Art. 4, S. 41 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 4, S. 41 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Kaiseraugst (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone W0.45
Was gilt in der Zone W0.45 in Kaiseraugst?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone W0.45 sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone W0.45 einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Kaiseraugst?
Wo reiche ich das Baugesuch in Kaiseraugst ein?
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