Zone W0.6 · Kaiseraugst
Aargau · BFS 4252 · Gemeindeprofil · alle 20 Zonen
Die Zone W0.6 in Kaiseraugst (Aargau) ist mit 6 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 10 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.6, Grenzabstand (klein) ≥ 6 m, Gebäudelänge ≤ 30 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Begründungen, Unterlagen und Pläne zum Bauvorhaben
- Bauprofile (Profilierung)
- Situationsplan mit Originalunterschrift des Geometers (1-fach)
- Projektpläne 4-fach (Kleinbauten 3-fach)
- Baugesuchsformular (kommunal bzw. digitale Erfassung im eBau-Portal)
- Energienachweis
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Konstruktionsbeschrieb (4-fach)
- Profilierung bei Eingabe inkl. Querlatte für Erdgeschossniveau
- Unterschrift sämtlicher Grundeigentümer (auch Ehegatten) oder Vollmacht
- Archäologie-Kontakt vor Baubeginn (Römerstadt Augusta Raurica)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Abteilung Bau
- 061 816 90 61
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Kaiseraugst, in denen «W0.6» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 4BZO Bau- und Nutzungsordnung · S. 41
Bauzonenübersicht
1Das Baugebiet ist in die im Bauzonenplan eingetragenen Gebiete unterteilt, für die folgenden Vorschriften gelten: Abkürzung Zulässige Zulässige Gebäude- Maximale Minimaler MehrlangenEmpfindlichFarbe im AusnütVollgehöhe Gebäude- Grenzabzuschlag ab Keitsstufel Zonenplan zungsziffer schosse länge stand Lange von Bauzone Weitere Vorschriften siehe Ortskernzone OK x o x III braun W 0.45 0.45 2 7.0 m 30.0 m 4.0 m 12,0 m gelb Bauzonenplan W 0.55 0.55 2 7.0 m 30.0 m 4.0 m 12.0 m orange Bauzonenplan W0.6 § Wohnzone 0.45
Art. 37BZO Bau- und Nutzungsordnung · S. 38
Arealüberbauungen Arealüberbauungen sind in den Zonen W 0.45, W 0.55, W 0.6 und ZZ zulässig. Zonenzulässigkeit Arealüberbauungen müssen neben den Bestimmungen von § 21 ABauV folgende Vo Voraussetzungen raussetzungen erfüllen:
a)Die Mindestflächen für Arealüberbauungen betragen: Zone W 0.45: 6000 m2 Zonen W 0.55 W 0.6 und ZZ: 5000 m2
b)Die notwendigen Abstellplätze, exklusive Besucherpark-plätze, sind in unterirdi Parkierung schen Sammelgaragen zusammen-zufassen. Sofern Arealgrösse und Überbauungs art eine vorteilhafte Lösung erlauben, ist auch eine oberirdische Parkierung mög lich. ’ Bei Erfüllung der Voraussetzungen sind gegenüber der Regelbauweise folgende Abwei Zonenabweichung chungen möglich:
a)Die zonengemässe Ausnützungsziffer kann im Rahmen der gleitenden Skala (An hang 5) erhöht werden. Bei Arealen unterschiedlicher Zonenzugehörigkeit sind ge ringfügige Nutzungs- und Ausnutzungsverschiebungen zulässig.
b)Die zonengemässe Geschosszahl darf bis auf maximal folgende Zahl erhöht werden: W 0.55: 3 Geschosse W0.6: gemäss § 6 Abs. 4 BNO Die Gebäude- und Firsthöhen dürfen pro zusätzliches Geschoss um maximal 3 m er höht werden. In den übrigen Zonen ist eine Erhöhung der Geschosszahl, Gebäude- und Firsthöhen nicht zulässig.
c)Arealinterne Grenz- und Gebäudeabstände können reduziert werden (auch bei Mehrfamilienhäusern), wenn die genügende Besonnung nachgewiesen ist. Gegen über Nachbarparzellen ist der zonengemässe Grenzabstand einzuhalten. Die Umge- 38/39 PLANAR Bau- und Nutzungsordnung (BNO) | Gemäss § 15 BauG bung darf nicht durch mehr als zonengemässen …
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.6 | Art. 6, S. 41 | 0.60 |
| Vollgeschosse | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 6, S. 41 | 0.50 |
| Gebäudehöhe | ≤ 10 m | Art. 6, S. 41 | 0.60 |
| Gebäudelänge | ≤ 30 m | Art. 6, S. 41 | 0.60 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 6 m | Art. 6, S. 41 | 0.60 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 12 m | Art. 6, S. 41 | 0.60 |
Extrahiert aus der BZO Kaiseraugst (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone W0.6
Was gilt in der Zone W0.6 in Kaiseraugst?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone W0.6 sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone W0.6 einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Kaiseraugst?
Wo reiche ich das Baugesuch in Kaiseraugst ein?
Weitere Zonen in Kaiseraugst
ARArbeitszoneLandwirtschaftszoneSpEKW0.45W 0.55W+AW2W2+W3W4W9W9-nenWAWfTBlZZZentrumszoneöffentliche Bauten und Anlagen