Zone W9 · Kaiseraugst
Aargau · BFS 4252 · Gemeindeprofil · alle 20 Zonen
Die Zone W9 in Kaiseraugst (Aargau) ist mit 6 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 11 m, Firsthöhe ≤ 15 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.6, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Gebäudelänge ≤ 30 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Begründungen, Unterlagen und Pläne zum Bauvorhaben
- Bauprofile (Profilierung)
- Situationsplan mit Originalunterschrift des Geometers (1-fach)
- Projektpläne 4-fach (Kleinbauten 3-fach)
- Baugesuchsformular (kommunal bzw. digitale Erfassung im eBau-Portal)
- Energienachweis
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Konstruktionsbeschrieb (4-fach)
- Profilierung bei Eingabe inkl. Querlatte für Erdgeschossniveau
- Unterschrift sämtlicher Grundeigentümer (auch Ehegatten) oder Vollmacht
- Archäologie-Kontakt vor Baubeginn (Römerstadt Augusta Raurica)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Abteilung Bau
- 061 816 90 61
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Kaiseraugst, in denen «W9» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 14BZO Bau- und Nutzungsordnung · S. 46
1Das Baugebiet ist in die im Bauzonenplan eingetragenen Gebiete unterteilt, für die die folgenden Vorschriften gelten: EmpfindlichMehrlängenminimaler Grenzabmaximale GebäudeGebäudezuschlag ab höhe keitsstufel Länge von stand länge - - - III o o - III/ IV Bauzonenplan x x x o x - III 0.45 2 7.0 m 30.0 m 4.0 m 12.0 m II Bauzonenplan 0.55 2 7.0 m 30.0 m 4.0 m 12.0 m II Bauzonenplan rot 0.6 3 / 6 10.0 m 30.0 m 6.0 m 12.0 m II Bauzonenplan schwarzgestrichelt W9-nen 0.4 Total 0.6 3 11.0 nn 30.0m 4.0m 15.0m III ohnen 0.4 VV Total 1.0 - 12.0 m o 5.0 m - o o o o o - il o o o o o - III o o o o o - III _ _ _ _ _ _ - _ - _ _ . _ _
1Die lärmvorbelasteten Flächen (Empfindlichkeitsstufe III) sind im Bauzonenplan bezeichnet. Die Empfindlichkeitsstufen für die Arbeitszone sind im Bauzonenplan bezeichnet. Bau- und Nutzungsordnung 3
2Die mit "o" bezeichneten Masse legt der Gemeinderat unter Abwägung der betroffenen privaten und öffentlichen Interessen, der Strassen- und Parkierungsverhältnisse, der zu erwartenden Immissionen und der weiteren Gegebenheiten im Einzelfall fest. Für die mit "x" bezeichneten Masse gilt die vorhandene Bausubstanz als Richtwert. Der Gemeinderat kann Abweichungen davon bewilligen, falls die Einordnung ins Ortsbild nicht beeinträchtigt wird.
3In den im Bauzonenplan dargestellten lärmvorbelasteten Flächen gilt die Empfindlichkeitsstufe III.
4Wo nachfolgend nichts anderes festgelegt wird, ist sowohl die offene als auch die geschlossene Bauweise zulä …
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.6 | Art. 14, S. 46 | 0.60 |
| Vollgeschosse | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 14, S. 46 | 0.60 |
| Gebäudehöhe | ≤ 11 m | Art. 14, S. 46 | 0.60 |
| Gebäudelänge | ≤ 30 m | Art. 14, S. 46 | 0.60 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 14, S. 46 | 0.60 |
| Firsthöhe | ≤ 15 m | Art. 14, S. 46 | 0.50 |
Extrahiert aus der BZO Kaiseraugst (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone W9
Was gilt in der Zone W9 in Kaiseraugst?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone W9 sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone W9 einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Kaiseraugst?
Wo reiche ich das Baugesuch in Kaiseraugst ein?
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