Zone W1 · Ilanz/Glion
Graubünden · BFS 3619 · Gemeindeprofil · alle 24 Zonen
Die Zone W1 in Ilanz/Glion (Graubünden) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Ausnützungsziffer ≤ 0.4, Grenzabstand (klein) ≥ 2.5 m, Gebäudelänge ≤ 15 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Projektpläne und Beurteilungsunterlagen
- Baugesuchsformular (amtlich)
- Digitale Plattform, dazu zwei Plansätze in Papier
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Graubünden (Papier weiterhin möglich)
- Ablauf nach der Einreichung
- Bauamt (Abteilung Planung und Bau)
- 081 920 15 70
- leano.ulrich@ilanz-glion.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Ilanz/Glion, in denen «W1» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 18BZO Baugesetz der Gemeinde Ilanz/Glion · S. 17
Ausnützungsziffer 1 Die im Zonenschema festgelegten maximalen beziehungsweise minimalen Ausnützungsziffern (AZ) sind nach Massgabe der kantonalen Raumplanungsgesetzgebung1 einzuhalten. 2 Lässt sich die minimale AZ auf einer Parzelle aufgrund weiterer Bauvorschriften oder schutzwürdiger öffentlicher Interessen nicht realisieren, so darf diese ausnahmsweise unterschritten werden. 3 Wird die zulässige AZ in der Wohnzone 1 (W1), der Wohnzone 2 (W2) sowie in der Dorferweiterungszone (DE) durch ein Bauvorhaben um mehr als 50% unterschritten, muss das Gebäude so platziert werden, dass die verbleibende Nutzungsziffer auf der
1Art. 37a Raumplanungsverordnung für den Kanton Graubünden (KRVO; BR 801.110) 17 Baugesetz 72.1 unbebauten Grundstücksfläche realisierbar ist. Die Bauherrschaft erbringt den Nachweis im Baugesuch.
Art. 31BZO Baugesetz der Gemeinde Ilanz/Glion · S. 17
Wohnzone 1 W1 - 0.4 10.0 m 6.0 m 15.0 m 2.5 m II
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.4 | Art. 31, S. 17 | 0.95 |
| Gesamthöhe | ≤ 10 m | Art. 31, S. 17 | 0.95 |
| Fassadenhöhe traufseitig | ≤ 6 m | Art. 31, S. 17 | 0.95 |
| Gebäudelänge | ≤ 15 m | Art. 31, S. 17 | 0.95 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 2.5 m | Art. 31, S. 17 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Ilanz/Glion. Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone W1
Was gilt in der Zone W1 in Ilanz/Glion?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone W1 einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Ilanz/Glion?
Wo reiche ich das Baugesuch in Ilanz/Glion ein?
Wo steht die Zone W1 in der BZO Ilanz/Glion?
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