Zone WD-Ron · Buchrain
Luzern · BFS 1052 · Gemeindeprofil · alle 14 Zonen
Die Zone WD-Ron in Buchrain (Luzern) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Grenzabstand (klein) ≥ 10 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Aktueller Situationsplan 1:500
- Grundrisse, Fassaden und Schnitte mindestens 1:100
- Umgebungsplan 1:100
- Pläne der Abwasseranlagen 1:100
- Baugespann spätestens am Tag der Einreichung
- Baugesuch digital über das kantonale Formular + 1 Papierexemplar
- Unterzeichnetes Unterschriftenblatt (oder qualifizierte elektronische Signatur)
- Berechnung der Bauziffern
- Energienachweis
- Deklaration Erdbebensicherheit Kanton Luzern
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBAGE+ Luzern (digital + 1 Papierexemplar)
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Bau
- 041 444 20 45
- bau@buchrain.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Buchrain, in denen «WD-Ron» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 22BZO Bau- und Zonenreglement Buchrain · S. 15
Wohnen und für Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe zulässig, sofern Wohnzone C (W-C) sich diese baulich und mit ihren Auswirkungen in die Wohnumgebung einfügen. Massgebend sind dabei die durch den Charakter und die Qualität des Wohnquartiers bestimmten örtlichen Verhältnisse.
2In der Wohnzone C (W-C) gilt folgendes (vgl. Art. 8 und Art. 9 BZR): W-C
a)Talseitige Fassadenhöhe 1 10.50 m Talseitige Fassadenhöhe 2 12.00 m
b)Gesamthöhe 1 10.50 m Gesamthöhe 2 12.00 m
c)Grenzabstand 1 4.00 m Grenzabstand 2 5.00 m
d)Überbauungsziffer 1 (ÜZ-1) 0.24 Überbauungsziffer 2 (ÜZ-2) 0.35 Überbauungsziffer 3 (ÜZ-3) 0.26 Überbauungsziffer 4 (ÜZ-4) 0.08
e)Lärm-Empfindlichkeitsstufe II
3Im Gestaltungsplan-Pflichtgebiet Flurweid gilt in Abweichung zu Abs. 2 auf den Parzellen Nr. 1727, 1728, 1729, 1730 und 1731 eine Fassadenhöhe 1 und Gesamthöhe 1 von 16.50 m und eine Überbauungsziffer 1 (ÜZ-1) von 0.26. Es gilt ein Grenzabstand von 6.50 m respektive der Baubereich gemäss Gestaltungsplan.
1Die Wohn- und Dienstleistungszone Ron (WD-Ron) ist für Wohnen
| W-C | ||
|---|---|---|
| a) | Talseitige Fassadenhöhe 1 | 10.50 m |
| Talseitige Fassadenhöhe 2 | 12.00 m | |
| b) | Gesamthöhe 1 | 10.50 m |
| Gesamthöhe 2 | 12.00 m | |
| c) | Grenzabstand 1 | 4.00 m |
| Grenzabstand 2 | 5.00 m | |
| d) | Überbauungsziffer 1 (ÜZ-1) | 0.24 |
| Überbauungsziffer 2 (ÜZ-2) | 0.35 | |
| Überbauungsziffer 3 (ÜZ-3) | 0.26 | |
| Überbauungsziffer 4 (ÜZ-4) | 0.08 | |
| e) | Lärm-Empfindlichkeitsstufe | II |
Tabelle von S. 15 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Art. 23BZO Bau- und Zonenreglement Buchrain · S. 15
und Arbeitsnutzungen mit hoher Qualität und nach einheitlichem Konzept Wohn- und sowie für Familiengärten bestimmt. Dienstleistungszone Ron
2Massgebend für die Art und das Mass der Nutzung ist ein Bebauungsplan (WD-Ron) über die gesamte Zone, der maximal auf den folgenden Werten beruhen kann: 14 Bau- und Zonenreglement Gemeinde Buchrain WD-Ron
a)Gesamthöhe 1 30.00 m
b)Grenzabstand 1 10.00 m
c)Überbauungsziffer Wird im Bebauungsplan festgelegt.
d)Lärm-Empfindlichkeitsstufe III
3Als Grundlage für den Bebauungsplan ist ein Konkurrenzverfahren gemäss Art. 5 BZR Pflicht. Der Bebauungsplan setzt insbesondere folgende Aspekte um: − Angemessener Erhalt oder angemessener Ersatz der Familiengärten, − zentrale öffentliche Verbindungen für den Fuss- und Radverkehr, − Festlegung des Verhältnisses Wohnen/Arbeiten, − einen Freiraum auch für die Bedürfnisse der angrenzenden Arbeitszone Arbeitszone C (Ar-C; Neuhalte), − die Gestaltung der Bebauungsstruktur und Bauweise der Wohnbauten im Übergang zur Arbeitszone C (Ar-C) derart, dass für die angrenzenden Arbeitsnutzungen gegenüber dem Zustand vor Umzonung bezüglich Lärmemissionen keine Nachteile entstehen.
1In den Wohn- und Arbeitszonen sind Wohnungen unter besonderer
| W-C | ||
|---|---|---|
| a) | Talseitige Fassadenhöhe 1 | 10.50 m |
| Talseitige Fassadenhöhe 2 | 12.00 m | |
| b) | Gesamthöhe 1 | 10.50 m |
| Gesamthöhe 2 | 12.00 m | |
| c) | Grenzabstand 1 | 4.00 m |
| Grenzabstand 2 | 5.00 m | |
| d) | Überbauungsziffer 1 (ÜZ-1) | 0.24 |
| Überbauungsziffer 2 (ÜZ-2) | 0.35 | |
| Überbauungsziffer 3 (ÜZ-3) | 0.26 | |
| Überbauungsziffer 4 (ÜZ-4) | 0.08 | |
| e) | Lärm-Empfindlichkeitsstufe | II |
Tabelle von S. 15 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 23). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gesamthöhe | ≤ 30 m | Art. 23, S. 15 | 0.85 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 10 m | Art. 23, S. 15 | 0.75 |
Extrahiert aus der BZO Buchrain (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.