Zone DK-H · Buchrain
Luzern · BFS 1052 · Gemeindeprofil · alle 14 Zonen
Die Zone DK-H in Buchrain (Luzern) ist mit 1 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Grenzabstand (klein) ≥ 4 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Aktueller Situationsplan 1:500
- Grundrisse, Fassaden und Schnitte mindestens 1:100
- Umgebungsplan 1:100
- Pläne der Abwasseranlagen 1:100
- Baugespann spätestens am Tag der Einreichung
- Baugesuch digital über das kantonale Formular + 1 Papierexemplar
- Unterzeichnetes Unterschriftenblatt (oder qualifizierte elektronische Signatur)
- Berechnung der Bauziffern
- Energienachweis
- Deklaration Erdbebensicherheit Kanton Luzern
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBAGE+ Luzern (digital + 1 Papierexemplar)
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Bau
- 041 444 20 45
- bau@buchrain.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Buchrain, in denen «DK-H» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 3BZO Bau- und Zonenreglement Buchrain · S. 5
gen in der Dorfkernzone Buchrain Dorf (DK-B), in der Dorfkernzone Fachbeirat Haslirain (DK-H) und bei Gestaltungsplänen einen Fachbeirat beiziehen. Die begründete Beurteilung des Fachbeirats hat für die Gemeinde empfehlenden Charakter.
2Der Fachbeirat besteht aus mindestens fünf Personen, davon je einer sachverständigen Person der Disziplinen Architektur, Städtebau und Freiraumplanung. 4 Bau- und Zonenreglement Gemeinde Buchrain
1Wo kein rechtsgültiger Bebauungsplan oder Gestaltungsplan vorliegt, sind
Art. 8BZO Bau- und Zonenreglement Buchrain · S. 7
bauungsziffer 1 (ÜZ-1). Überbauungsziffer ÜZ
2Unterschreiten Bauten in der Wohnzone C die zulässige talseitige Fassadenhöhe und Gesamthöhe um mindestens 3.00 m, gilt die Überbauungsziffer 2 (ÜZ-2).
3Für Bauten in denen das oberste Geschoss im Sinne von § 36 Abs. 1c PBV um mindestens 1/5 zurückversetzt ist, gilt die Überbauungsziffer 3 (ÜZ-3).
4Für Bauten, die eine Gesamthöhe von 4.50 m nicht überschreiten und nur Nebennutzflächen enthalten, gilt in allen Zonen mit Überbauungsziffer zusätzlich eine separate Überbauungsziffer 4 (ÜZ-4) von insgesamt 0.08, wobei mindestens 50.00 m2 anrechenbare Gebäudefläche realisiert werden dürfen.
5In den Zonen DK-B, DK-H, Ze1, OeZ und SpF, in welchen keine ÜZ festgelegt ist, legt die Gemeinde im Einzelfall die zulässige Nutzungsdichte situationsgerecht fest.
6Bei bestehenden Reihenhäusern mit zwei oder mehr Gebäudeeinheiten gilt anstelle der zonengemässen Überbauungsziffer die bestehende Gebäudefläche, sofern diese grösser als die zonengemäss zugelassene Gebäudefläche ist. Massgebende Veränderungen sowie Ersatz- und Erweiterungsbauten sind nur möglich, wenn die zusammengebauten Gebäude als Gesamtes erneuert oder ersetzt werden.
1Für die Festlegung der talseitigen Fassadenhöhe gilt die Definition der Hö-
Art. 15BZO Bau- und Zonenreglement Buchrain · S. 10
Weiterentwicklung des historischen Dorfkerns und der guten EingliedeDorfkernzonen Buchrain rung von Neu- und Umbauten ins Dorfbild. Dorf und Haslirain
2Die Dorfkernzone Haslirain (DK-H) dient der Erhaltung und der Weiter- (DK-B, DK-H) entwicklung des Ortskerns von Haslirain. Ersatzbauten sind im Ausmass der bewilligten und realisierten anrechenbaren Gebäudeflächen sowie Fassaden- und Gesamthöhen zulässig.
3In den Dorfkernzonen gilt (vgl. Art. 8 und Art. 9 BZR): Dorfkernzonen Buchrain Dorf Haslirain
a)Gesamthöhe 1 + 2 13.50 m gemäss Abs. 2
b)Grenzabstand 1 + 2 5.00 m 4.00 m
c)Überbauungsziffer 1, 2, 3,
4(ÜZ-1, ÜZ-2, ÜZ-3, ÜZ-4) -- --
d)Lärm-Empfindlichkeitsstufe III II
4In den Dorfkernzonen sind auf Hauptbauten nur Schrägdächer zulässig. Die Gemeinde kann Ausnahmen bewilligen, wenn die Dachformen das Ortsbild nicht negativ beeinträchtigen.
5Die Bauten in den Dorfkernzonen haben sich bezüglich kubischer Gestaltung, Dimensionen, äusserer Erscheinung, Fassaden- und Dachgestaltung, Materialien und Farbgebung sowie Gewährleistung von Durchsichten besonders gut ins Ortsbild einzuordnen.
6Die Gemeinde kann bei guter Umsetzung der Aspekte gemäss Art. 2 Abs.
3BZR in der Dorfkernzone Buchrain Dorf (DK-B) Mehrhöhen von bis zu 3.00 m bewilligen. 9 Bau- und Zonenreglement Gemeinde Buchrain
1Die Zentrumszonen dienen der Weiterentwicklung der bestehenden Be-
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 15). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 15, S. 10 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Buchrain (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.