Art. 22 · Wohnzone C (W-C)
BZO Bau- und Zonenreglement Buchrain · S. 15 · Original-PDF
Wohnen und für Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe zulässig, sofern Wohnzone C (W-C) sich diese baulich und mit ihren Auswirkungen in die Wohnumgebung einfügen. Massgebend sind dabei die durch den Charakter und die Qualität des Wohnquartiers bestimmten örtlichen Verhältnisse.
2In der Wohnzone C (W-C) gilt folgendes (vgl. Art. 8 und Art. 9 BZR): W-C
a)Talseitige Fassadenhöhe 1 10.50 m Talseitige Fassadenhöhe 2 12.00 m
b)Gesamthöhe 1 10.50 m Gesamthöhe 2 12.00 m
c)Grenzabstand 1 4.00 m Grenzabstand 2 5.00 m
d)Überbauungsziffer 1 (ÜZ-1) 0.24 Überbauungsziffer 2 (ÜZ-2) 0.35 Überbauungsziffer 3 (ÜZ-3) 0.26 Überbauungsziffer 4 (ÜZ-4) 0.08
e)Lärm-Empfindlichkeitsstufe II
3Im Gestaltungsplan-Pflichtgebiet Flurweid gilt in Abweichung zu Abs. 2 auf den Parzellen Nr. 1727, 1728, 1729, 1730 und 1731 eine Fassadenhöhe 1 und Gesamthöhe 1 von 16.50 m und eine Überbauungsziffer 1 (ÜZ-1) von 0.26. Es gilt ein Grenzabstand von 6.50 m respektive der Baubereich gemäss Gestaltungsplan.
1Die Wohn- und Dienstleistungszone Ron (WD-Ron) ist für Wohnen
| W-C | ||
|---|---|---|
| a) | Talseitige Fassadenhöhe 1 | 10.50 m |
| Talseitige Fassadenhöhe 2 | 12.00 m | |
| b) | Gesamthöhe 1 | 10.50 m |
| Gesamthöhe 2 | 12.00 m | |
| c) | Grenzabstand 1 | 4.00 m |
| Grenzabstand 2 | 5.00 m | |
| d) | Überbauungsziffer 1 (ÜZ-1) | 0.24 |
| Überbauungsziffer 2 (ÜZ-2) | 0.35 | |
| Überbauungsziffer 3 (ÜZ-3) | 0.26 | |
| Überbauungsziffer 4 (ÜZ-4) | 0.08 | |
| e) | Lärm-Empfindlichkeitsstufe | II |
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