BZO Ittigen

BZO Baureglement Ittigen · Bern · Stand 2020-03-17 · BZO-Index · Original-PDF

1. GELTUNGSBEREICH
2. —Geltungsbereich sachlichS. 10
3. —Geltungsbereich räumlichS. 10
4. —Ausgleich von PlanungsvorteilenS. 10
5. NUTZUNGSZONEN
6. —Wohn-, Misch- und ArbeitszonenS. 11
7. —Art der NutzungS. 11
8. —Mass der NutzungS. 14
9. —Zonen für öffentliche Nutzungen und für Sport und FreizeitanlagenS. 20
10. —Zonen für öffentliche Nutzungen ZöNS. 20
11. —Zonen für Sport- und Freizeitanlagen ZSFS. 25
12. —Grünzone, Landschaftsschonzone und LandwirtschaftszoneS. 26
13. —Grünzone GRS. 26
14. —Landschaftsschonzone LSZS. 27
15. —Landwirtschaftszone LWZS. 28
16. BESONDERE BAURECHTLICHE ORDNUNGEN
17. —Zonen mit Planungspflicht ZPPS. 29
18. —ZPP AllgemeinesS. 29
19. —ZPP A «ESP Worblaufen Baufeld W5»S. 30
20. —ZPP B «ESP Worblaufen Baufelder M1 / 01 / 02»S. 32
21. —ZPP C «Worblaufen Ost»S. 34
22. —ZPP D «Ey»S. 35
23. —ZPP E «Worbla Ost»S. 37
24. —ZPP F «ESP Ittigen-Papiermühle / Teilgebiet 1»S. 38
25. —ZPP G «ESP Ittigen-Papiermühle / Teilgebiete 3 / 4 / 10 / 11»S. 39
26. —ZPP H «ESP Ittigen-Papiermühle / Teilgebiet 9»S. 42
27. —ZPP I «ESP Ittigen-Papiermühle / Teilgebiet 7»S. 44
28. —ZPP J «ESP Ittigen-Papiermühle / Teilgebiet 5»S. 45
29. —ZPP K «Kirschenacker»S. 46
30. —ZPP L «Ittigenfeld»S. 48
31. —ZPP M «Chasseralstrasse»S. 48
32. —ZPP N «Mannenbergacker»S. 48
33. —ZPP O «Hausmattstrasse»S. 50
34. —ZPP P «Hotel Grauholz»S. 51
35. —ZPP Q «Biogasanlage»S. 53
36. —Bestehende besondere baurechtliche OrdnungenS. 56
37. —Zonen mit besonderen baurechtlichen Ordnungen ZBO a - abS. 56
38. QUALITÄT DES BAUENS UND NUTZENS
39. —Bau- und AussenraumgestaltungS. 59
40. —GestaltungsgrundsatzS. 59
41. —Bauweise, Stellung der BautenS. 60
42. —FassadengestaltungS. 61
43. —DachgestaltungS. 61
44. —AussenraumgestaltungS. 63
45. —Reklamen und PlakatierungS. 64
46. —GestaltungsspielraumS. 64
47. —AntennenanlagenS. 64
48. —QualitätssicherungS. 66
49. —FachberatungS. 66
50. —Qualifizierte VerfahrenS. 67
51. —Nachhaltiges Bauen und NutzenS. 68
52. —Ökologischer Ausgleich im SiedlungsgebietS. 68
53. —EnergieS. 69
54. BAU- UND NUTZUNGSBESCHRÄNKUNGEN
55. —OrtsbildpflegeS. 70
56. —OrtsbilderhaltungsgebieteS. 70
57. —StrukturerhaltungsgebieteS. 74
58. —Baupolizeiliche Masse: AbweichungenS. 77
59. —Pflege der KulturlandschaftS. 78
60. —BaudenkmälerS. 78
61. —Historische VerkehrswegeS. 78
62. —Archäologische BodenfundeS. 79
63. —EinzelbäumeS. 79
64. —Alleestreifen BaumreihenS. 80
65. —Fliessgewässer (Gewässerraum)S. 81
66. —Neophyten und NeozoenS. 83
67. —Schutz der naturnahen LandschaftS. 84
68. —LebensräumeS. 84
69. —Ersatz- und FörderungsmassnahmenS. 86
70. —ErsatzmassnahmenS. 86
71. —FördermassnahmenS. 84
72. —GefahrengebieteS. 87
73. —Bauen in GefahrengebietenS. 87
74. STRAF3 UND SCHLUSSBESTIMMUNGEN
75. —WiderhandlungenS. 89
76. —InkrafttretenS. 89
77. —Aufhebung von VorschriftenS. 90
78. GENEHMIGUNGSVERMERKE
79. DEFINITIONEN UND MESSWEISEN
80. —TerrainS. 98
81. —AbgrabungenS. 98
82. —GebäudemasseS. 101
83. —AttikageschossS. 103
84. —BauabständeS. 107
85. —Gegenüber nachbarlichem GrundS. 107
86. —Kleiner Grenzabstand kGAS. 107
87. —Grosser Grenzabstand gGAS. 108
88. —GebäudeabstandS. 109
89. —Gegenüber öffentlichen StrassenS. 109
90. —Gegenüber FliessgewässernS. 110
91. —Gegenüber ZonengrenzenS. 111
92. —Gegenüber Hecken, Feld- und UfergehölzenS. 111
93. —NutzungsziffernS. 112
94. —Geschossflächen oberirdischS. 112
95. ERLÄUTERUNGEN ZUM HINWEISPLAN
96. —BauinventarS. 114
97. —Gewässer und UferbereicheS. 118
98. —WaldS. 119
99. Weitere Bestimmungen im Text
100. Art. 0am 31. August 2020S. 93
101. Art. 1GELTUNGSBEREICHS. 20
102. Art. 01.09.2021vom 02.09.2021 bis 02.10.2021S. 123
103. Art. 2NUTZUNGSZONENS. 17
104. Art. 02.05.2017Änderung Art. 331 (ZBO ae)S. 96
105. Art. 02.12.2021Gemeinde lttigen 4 ZPP R « Talgut-Zentrum Ost» 4 Ä nderungen Baureglement in …S. 123
106. Art. 3BESONDERE BAURECHTLICHE ORDNUNGENS. 19
107. Art. 4QUALITÄT DES BAUENS UND NUTZENSS. 19
108. Art. 5BAU- UND NUTZUNGSBESCHRÄNKUNGENS. 21
109. Art. 6STRAF3 UND SCHLUSSBESTIMMUNGENS. 21
110. Art. 7FamiliengärtenS. 21
111. Art. 8FreizeithausS. 22
112. Art. 9.0S. Anhang A141 ff BR;. die zoneninternen Grenz- und GebäudeabständeS. 50
113. Art. 10Wasserreservoir, Gasdruckreduzier3S. 23
114. Art. 11BerufsschulanlageS. 23
115. Art. 12WerkhofS. 23
116. Art. 12.07.2011Änderung Art. 221 (ZöN 15) und Art. 331 (ZBO ab)S. 96
117. Art. 13Militärische AnlageS. 24
118. Art. 14FriedhofanlageS. 24
119. Art. 14.03.2018Änderung Art. 331 (ZBO af)S. 96
120. Art. 14.04.2015Änderung Art. 331 (ZBO ac)S. 96
121. Art. 15WasserreservoirS. 24
122. Art. 15.11.2021—S. 123
123. Art. 16—S. 146
124. Art. 16.05.2019Gemeinde Ittigen Baureglement BR 3 AnhangS. 97
125. Art. 16.06.2021—S. 123
126. Art. 18.06.2013Änderung Art. 212S. 96
127. Art. 21Wohn-, Misch- und ArbeitszonenS. 11
128. Art. 22Zonen für öffentliche Nutzungen und für Sport und FreizeitanlagenS. 20
129. Art. 23Grünzone, Landschaftsschonzone und LandwirtschaftszoneS. 26
130. Art. 28.03.2011—S. 96
131. Art. 28.05.2019—S. 122
132. Art. 28.07.2015Änderung Art. 331 (ZBO ad) und Art. 511 (KommentarS. 96
133. Art. 28.08.2020Gemeinde Ittigen Baureglement BRS. 96
134. Art. 29.01.2021—S. 142
135. Art. 30.08.2023Publikation im Anzeiger Region BernS. 143
136. Art. 30.09.2021—S. 123
137. Art. 30.11.2023Gemeinde lttigen - ZPP S «Wohnen im Park» - Änderungen Baureglement in Art. 330S. 143
138. Art. 33Bestehende besondere baurechtliche OrdnungenS. 56
139. Art. 41Bau- und AussenraumgestaltungS. 59
140. Art. 42QualitätssicherungS. 66
141. Art. 43Nachhaltiges Bauen und NutzenS. 68
142. Art. 51OrtsbildpflegeS. 70
143. Art. 52Pflege der KulturlandschaftS. 78
144. Art. 53Schutz der naturnahen LandschaftS. 84
145. Art. 54Ersatz- und FörderungsmassnahmenS. 86
146. Art. 55GefahrengebieteS. 87
147. Art. 101Geltungsbereich sachlichS. 10
148. Art. 102Geltungsbereich räumlichS. 10
149. Art. 103Ausgleich von PlanungsvorteilenS. 10
150. Art. 211Art der NutzungS. 11
151. Art. 212Mass der NutzungS. 6
152. Art. 221Zonen für öffentliche Nutzungen ZöNS. 20
153. Art. 222Zonen für Sport- und Freizeitanlagen ZSFS. 25
154. Art. 231Grünzone GRS. 6
155. Art. 232Landschaftsschonzone LSZS. 6
156. Art. 233Landwirtschaftszone LWZS. 6
157. Art. 311ZPP AllgemeinesS. 6
158. Art. 312ZPP A «ESP Worblaufen Baufeld W5»S. 6
159. Art. 313ZPP B «ESP Worblaufen Baufelder M1 / 01 / 02»S. 6
160. Art. 314ZPP C «Worblaufen Ost»S. 6
161. Art. 315ZPP D «Ey»S. 6
162. Art. 316ZPP E «Worbla Ost»S. 6
163. Art. 317ZPP F «ESP Ittigen-Papiermühle / Teilgebiet 1»S. 6
164. Art. 318ZPP G «ESP Ittigen-Papiermühle / Teilgebiete 3 / 4 / 10 / 11»S. 7
165. Art. 319ZPP H «ESP Ittigen-Papiermühle / Teilgebiet 9»S. 7
166. Art. 320ZPP I «ESP Ittigen-Papiermühle / Teilgebiet 7»S. 7
167. Art. 321ZPP J «ESP Ittigen-Papiermühle / Teilgebiet 5»S. 7
168. Art. 322ZPP K «Kirschenacker»S. 7
169. Art. 323ZPP L «Ittigenfeld»S. 48
170. Art. 324ZPP M «Chasseralstrasse»S. 48
171. Art. 325ZPP N «Mannenbergacker»S. 7
172. Art. 326ZPP O «Hausmattstrasse»S. 7
173. Art. 327ZPP P «Hotel Grauholz»S. 7
174. Art. 328ZPP Q «Biogasanlage»S. 7
175. Art. 331Zonen mit besonderen baurechtlichen Ordnungen ZBO a - abS. 56
176. Art. 411GestaltungsgrundsatzS. 7
177. Art. 412Bauweise, Stellung der BautenS. 7
178. Art. 413FassadengestaltungS. 61
179. Art. 414DachgestaltungS. 7
180. Art. 415AussenraumgestaltungS. 7
181. Art. 416Reklamen und PlakatierungS. 7
182. Art. 417GestaltungsspielraumS. 64
183. Art. 418AntennenanlagenS. 7
184. Art. 421FachberatungS. 7
185. Art. 422Qualifizierte VerfahrenS. 7
186. Art. 431Ökologischer Ausgleich im SiedlungsgebietS. 7
187. Art. 432EnergieS. 8
188. Art. 511OrtsbilderhaltungsgebieteS. 8
189. Art. 512StrukturerhaltungsgebieteS. 8
190. Art. 513Baupolizeiliche Masse: AbweichungenS. 8
191. Art. 521BaudenkmälerS. 8
192. Art. 522Historische VerkehrswegeS. 8
193. Art. 523Archäologische BodenfundeS. 79
194. Art. 524EinzelbäumeS. 8
195. Art. 525Alleestreifen BaumreihenS. 8
196. Art. 526Fliessgewässer (Gewässerraum)S. 8
197. Art. 527Neophyten und NeozoenS. 8
198. Art. 531LebensräumeS. 84
199. Art. 541ErsatzmassnahmenS. 8
200. Art. 542FördermassnahmenS. 8
201. Art. 551Bauen in GefahrengebietenS. 8
202. Art. 601WiderhandlungenS. 8
203. Art. 602InkrafttretenS. 89
204. Art. 603Aufhebung von VorschriftenS. 90

Gliederung und Titel aus dem Inhaltsverzeichnis des Originals; Wortlaut automatisch extrahiert. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.