Zone Lw/ÜG · Thal
St. Gallen · BFS 3237 · Gemeindeprofil · alle 24 Zonen
Die Zone Lw/ÜG in Thal (St. Gallen) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 7.5 m, Firsthöhe ≤ 8.5 m, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 50 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan
- Grundrisse aller Geschosse
- Ansichten / Fassadenpläne
- Schnitte mit gewachsenem und gestaltetem Terrain
- Kanalisations-/Entwässerungsplan
- Höhenangaben und Niveaupunkt
- Situationsplan-Bezug beim Grundbuchamt Thal-Rheineck
- Baugesuchsformular G1 (kantonal einheitlich), unterzeichnet
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Kommunaler Gebührentarif für das Bauwesen (2025)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Thal, in denen «Lw/ÜG» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 55BZO Baureglement der Politischen Gemeinde Thal, Ausgabe 1. Januar 2017 · S. 20
Geltende Überbauungs- und Gestaltungspläne
1Überbauungs- und Gestaltungspläne, die vor dem Inkrafttreten dieses Baureglementes erlassen wurden, bleiben in Kraft. Vorbehalten bleibt im Einzelfall deren Überarbeitung und Anpassung an das neue Recht.
VIII Anhang 1 Tabelle aller Höchst- und Mindestmasse Landwirt- schaftszone/ Übriges Ge- meindegebiet Lw/ÜG – 7.50, 8.50 12.00, 15.00 50 5 5 – 4) III / III Intensiv- erholungszone Campingplätze/ Tourismus IE C IE T 1 2 4.50 7.50 7.50 11.00 30 30 3 4 3 4 – – III III Zone für öff. Bauten u. Anlagen OE – – – – 43) 43) – II Gewerbe- Industriezonen/ Industriezonen GI Ia Ib – – – 13.00 11.50 18.00 16.00 14.00 18.00 60 60 100 53) 53) 63) 53) 53) 63) – – – III IV IV Wohn-Gewerbezonen WG2 WG3 WG4 2 3 4 7.25 10.25 13.00 10.75 13.75 16.50 30 40 40 41) 51) 61) 2) 2) 2) 81, 101, 101, 0.50 0.60 0.70 III III III Wohnzonen WE/W2a WE/W2b W3 W4 2 2 3 4 6.00 7.25 10.25 13.00 9.00 10.75 13.75 16.50 20 30 40 40 41) 41) 51) 61) – 81) 101) 101) 0.35 0.50 0.60 0.70 II II II II Kernzonen K I K II 3 2 10.50 7.50 15.00 12.00 35 30 4 4 4 4 – 0.45 III III
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 20) verbindlich lesbar.
Max. Vollgeschosszahl Max. Gebäudehöhe Max. Firsthöhe Max. Gebäudelänge Min. Kl. Grenzabstand Min. Gr. Grenzabstand Ausnützungsziffer Lärm- empfindlichkeitsstufe Diese Zusammenstellung dient dem Überblick und Vergleich unter den verschiedenen Bauzonen. Massgebend sind die Zonenvorschriften mit den zugehörigen Abweichungsmöglichkeiten gemäss Art. 9 bis 18bis BauR. Tabelle aller Höchst- und Mindestmasse 3) Mehrlängenzuschlag nur gegenüber Wohn- und Mischzonen (W, WG, K) 2) Findet keine Anwendung bei …
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Für zulässige Gebäude gelten die Vorschriften der Landwirtschaftszone.» · Art. Art. 18 Abs. 1
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 18 Abs. 1). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudehöhe | ≤ 7.5 m | Art. 55, S. 20 | 0.85 |
| Firsthöhe | ≤ 8.5 m | Art. 55, S. 20 | 0.80 |
| Gebäudelänge | ≤ 50 m | Art. 55, S. 20 | 0.85 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 55, S. 20 | 0.85 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 5 m | Art. 55, S. 20 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Thal (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone Lw/ÜG
Was gilt in der Zone Lw/ÜG in Thal?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone Lw/ÜG sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone Lw/ÜG einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Thal?
Wo steht die Zone Lw/ÜG in der BZO Thal?
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