Zone RH · Spreitenbach
Aargau · BFS 4040 · Gemeindeprofil · alle 18 Zonen
Die Zone RH in Spreitenbach (Aargau) ist mit 1 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Begründungen, Unterlagen und Pläne zum Bauvorhaben
- Bauprofile (Profilierung)
- Baueingabepläne massstabsgetreu 3-fach
- Baugesuchsformular (kommunal bzw. digitale Erfassung im eBau-Portal)
- Energienachweis
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Kommunales Baugesuchsformular 3-fach
- Aktueller Grundbuchauszug
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Abteilung Planung und Bau
- 056 552 92 20
- planungundbau@spreitenbach.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Spreitenbach, in denen «RH» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 6BZO Bau- und Nutzungsordnung Spreitenbach · S. 2
Bauzonen
1Der Bauzonenplan scheidet folgende Bauzonen aus: 1a Definition: Bauzone Abkürzung Farbe Einfamilienhauszone E2 gelb Wohnzone 2 W2 hellorange Wohnzone 3 W3 dunkelorange Wohnzone 5 W5 rot Wohnzone Bestand WB weinrot Dorfkernzone D hellbraun Einkaufszone EZ beige Handels- und Gewerbezone HG grau Wohn- und Gewerbezone WG rot / schraffiert Wohn- und Gewerbezone WG4 * WG4 dunkelrot / schraffiert Arbeitsplatzzone 1 A1 rosa Arbeitsplatzzone 1K * A1K dunkelrosa Arbeitsplatzzone 2 A2 violett 2 Spreitenbach 7.1-1 Bauzone Abkürzung Farbe Arbeitsplatzzone 3 * A3 violett/schraffiert Arbeitsplatzzone 4 * A4 rosa/schraffiert Zone für öffentliche Bauten und Anlagen OE grau Familiengartenzone FG dunkelbraun Grünzone G dunkelgrün Weinrebenparkzone WP grün Reithofzone RH hellgrün 1b Vollgeschosse, Ausnutzung, Gebäudehöhe: Zone Vollgeschosse Max. Ausnutzung (Baumassenziffer) Max. Gebäudehöhe
A1 – (7.00) 27 m A1K * – (7.00) 27 m A2 – (5.00) 13 m A3 * – (5.00) 13 m A4 * – (7.00) 27 m
1c Grenzabstand, Empflinflichkeitsstufe, Grünflächenanteil Zone Grenzabstand klein Grenzabstand gross Empfindlichkeitsstu fe Grünflächenan teil (GA) E2 4 m – II – W2 4 m – II – 3 7.1-1 Spreitenbach Zone Grenzabstand klein Grenzabstand gross Empfindlichkeitsstufe Grünflächenanteil (GA)
WG 6 m …
| Bauzone | Abkürzung | Farbe |
|---|---|---|
| Einfamilienhauszone | E2 | gelb |
| Wohnzone 2 | W2 | hellorange |
| Wohnzone 3 | W3 | dunkelorange |
| Wohnzone 5 | W5 | rot |
| Wohnzone Bestand | WB | weinrot |
| Dorfkernzone | D | hellbraun |
| Einkaufszone | EZ | beige |
| Handels- und Gewerbezone | HG | grau |
| Wohn- und Gewerbezone | WG | rot / schraffiert |
| Wohn- und Gewerbezone WG4 * | WG4 | dunkelrot / schraffiert |
| Arbeitsplatzzone 1 | A1 | rosa |
| Arbeitsplatzzone 1K * | A1K | dunkelrosa |
| Arbeitsplatzzone 2 | A2 | violett |
Tabelle von S. 2 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Art. 19BZO Bau- und Nutzungsordnung Spreitenbach · S. 15
Reithofzone
1Die Reithofzone RH ist für Bauten und Anlagen, die im Zusammenhang mit der Pferdehaltung und dem Reitbetrieb stehen, bestimmt.
2Die bestehenden Bauten und Anlagen dürfen im Rahmen der Nutzungsvor schriften erweitert werden. Eine gewerbliche Nutzung ist grundsätzlich nur im Zusammenhang mit der Pferdenutzung zulässig. Wohnungen sowie andere, nicht störende gewerbliche Nutzungen sind nur in untergeordnetem Masse möglich und nur dann, wenn sie nicht auf Zulieferungen und Trans porte mit Motorfahrzeugen angewiesen sind (z.B. Architekturbüro, Anwalt spraxis).
3Bauliche Massnahmen sind nur im schraffierten Bereich zulässig.
4Es gilt die Empfindlichkeitsstufe III. 3.2 Landwirtschaftszone
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Die Reithofzone RH ist für Bauten und Anlagen, die im Zusammenhang mit der Pferdehaltung und dem Reitbetrieb stehen, bestimmt.» · Art. Art. 19, 1
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (Grundmass-Tabelle S. 4). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 6, S. 2 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Spreitenbach (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.