Zone I · Rupperswil
Aargau · BFS 4206 · Gemeindeprofil · alle 12 Zonen
Die Zone I in Rupperswil (Aargau) ist mit 3 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Begründungen, Unterlagen und Pläne zum Bauvorhaben
- Bauprofile (Profilierung)
- Grundbuchplan 3-fach (amtliche Katasterkopie)
- Baupläne im Doppel 1:100
- Situationsplan Wasseranschluss und Kanalisationsanschluss im Doppel
- Baugesuchsformular (kommunal bzw. digitale Erfassung im eBau-Portal)
- Energienachweis
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Kombiniertes Baugesuch mit Werkanschlussgesuchen, im Doppel
- Profile aufgestellt und Grenzsteine freigelegt bzw. rekonstruiert
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Bauverwaltung (Bereich Bau, Planung und Umwelt)
- 062 889 23 30
- bauverwaltung@rupperswil.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Rupperswil, in denen «I» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 20BZO Bau- und Nutzungsordnung gemäss § 15 BauG · S. 9
Bau- und Nutzungsordnung Gemeinde Rupperswil I 0 ro cr na ZonenvorFassadenhöhe Talseitig bei Flachdächern9) Fassadenhöhe Traufseitig bei Satteldächern Gesamthöhe Flachdach 8) Gesamthöhe Schrägdach 8) Grenzabstand klein Grenzabstand gross schriften Bauzonen Nutzungsziffer Empfindlichkeitsstufe fi ID Ei 3 M 13.50m 13 50r0 14.50m 14_50m 0) III
Art. 21BZO Bau- und Nutzungsordnung gemäss § 15 BauG · S. 10
Gewerbezone (G / violett) °
5 % ') 0 5 % 'I
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 10) verbindlich lesbar.
' 17 00m (o) 17.00m (n) o o . 5) IV)
Art. 22BZO Bau- und Nutzungsordnung gemäss § 15 BauG · S. 10
Industriezone (/ / blau) o o ^) IV §22" 0 5 % 1) (17.00m) (17 00m) ') Spezialzone Kiesund Betonwerk 0) (SK / hellblau, violett schraffiert) . 0 0 0 0 0 0 II g 23 Zone für öffentliche Bauten und Anlagen (Ge /grau) - _ - - iii g 24 Freihaltezone (F/ grün) 1) Grünflächenziffer (vergl. auch § 4) BNO) Grenzabstand G: 3.00 m + /4 der der mittleren Fassadenhöhe, mindestens jedoch 4.00 m 3)Grenzabstand für reine Gewerbebauten: 4,00 m + 1/. der 3 m übersteigenden Fassadenhöhe; gegenüber Wohn-, Zentrums- oder Dorfkemzone: 6.00 m 4)Grenzabstand I: 4.00 m; bei Fassadenhöhe über 10.00 rn: + 1/3 der Mehrhöhe: gegenüber Wohn- und Mischzonen: 10.00 m 5)Im Einzelfall durch den Gemeinderat festzulegen; 6)Für Ein- und Zweifamilienhäuser gelten die Abstandsvorschriften der Wohnzone E. '>In dem im Zonenplan bezeichneten Gebiet ”Obermatt" gilt die Empfindlichkeitsstufe III. 6) Bei Grundstücken mit einer Hangneigung (ab 10%) reduziert sich die Gesamthöhe um 0.50 m für Gebäude mit hangparalleler Firstrichtung und für Zeltdächer. °) Bei Flachdächern mit Attikageschoss ist statt der Fassadenhöhe nur die Gesamthöhe einzuhalten. 10) Über eine Mehrhöhe bis maximal 26.00 m entscheidet der Gemeinderat im Einzelfall gestützt auf ein Fachgutachten. 9 Bau- und Nutzungsordnung Gemeinde Rupperswil
2Die mit "o" bezeichneten Masse legt der Gemeinderat unter Abwägung der betroffenen privaten und öffentlichen Interessen im Einzelfall fest. Die mit „0" bezeichneten Masse gelten bei Neubauten als Richtwert. Der Gemeinderat kann Abweichungen von diesem Rich …
Art. 65BZO Bau- und Nutzungsordnung gemäss § 15 BauG · S. 38
Materialablagerungen
1Die Ablagerung von Material für eine Dauer von mehr als 2 Monaten kann in den Zonen G und I bewilligt werden.
2Der Gemeinderat kann Auflagen machen über die zugelassenen Materialien sowie über die Höhe, Abstände und Gestaltung der Ablagerung und des Lagerplatzes. Er kann nötigenfalls eine Umzäunung verlangen. 6.1.4 Weitere Vorschriften über Ortsbildschutz und Siedlungsgestaltung
Art. 71BZO Bau- und Nutzungsordnung gemäss § 15 BauG · S. 40
Durch diese Bau- und Nutzungsordnung werden aufgehoben:
a)der Bauzonenplan vom 01.12.2000
b)die Bau- und Nutzungsordnung vom 01.12.2000
c)der Kulturlandplan vom 01.12.1995
d)die Teiländerungen der Nutzungsplanung mit Beschluss vom 06.06.1997, 01.12.2000, 28.11.2003, 01.03.2011, 01.09.2011, 25.11.2011 Aufhebung bisherigen Rechts 39 Bau- und Nutzungsordnung Gemeinde Rupperswil Anhang 40 Bau- und Nutzungsordnung Gemeinde Rupperswil Anhang Abstände Abstände an Gemeinde- und Privatstrassen (§ 44) Einfriedigungen, Stützmauern und Böschungen Strasse ohne Gehweg Strasse mit Gehweg Grenze Grenze 1801 max. 2:3 180 max. 2:3 über 2:3 /über 2:3 I 6473'1 111111115111 60 Abstände zwischen privaten Grundstücken (§ 43) Stützmauern Einfriedungen und Böschungen Grenze Grenze max. 2:3 A HT I 801 max.180 über 2:3 14-6-0>1 41 Bau- und Nutzungsordnung Gemeinde Rupperswil Anhang Natur- und Kulturobjekte Liste der Naturobjekte im Kulturlandplan Nr. Standort Objekttyp 3.01 Suhrhard Magerstandort 3.03 Bruggerstrasse Magerstandort 3.031 Autobahneinfahrt Nord Magerstandort 3.05 Horlachen, Grossmatten Baum- und Strauchhecke 3.06 Grossmatten Bachufergehölz 3.09 Bahndamm Nordseite Baumhecke 3.10 Bahndamm Südseite Baumhecke 3.12 Obermatten Baum- und Strauchhecke 3.13 Unter Bann Baum- und Strauchhecke 3.14 Autobahnausfahrt Baum- und Strauchhecke 3.15 Stockacker Baumhecke 3.16 Chörberhübel Baumhecke 3.17 Eichli Baumhecke 3.18 Kraftwerk Rupperswil - Auenstein Baumhecke 3.19 Geissenschachen Baumhecke 3.20 Wolfäcker Strauchhecke 3.24 Fuchsloch Baumg …
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Fassadenhöhe | ≤ 17 m | Art. § 15, S. 10 | 0.90 |
| Fassadenhöhe traufseitig | ≤ 17 m | Art. § 15, S. 10 | 0.90 |
| Grünflächenziffer | ≥ 5 % | Art. § 15, S. 10 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Rupperswil (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.