Zone W2 · Reichenburg
Schwyz · BFS 1345 · Gemeindeprofil · alle 13 Zonen
Die Zone W2 in Reichenburg (Schwyz) ist mit 4 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 7 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.45, Gebäudelänge ≤ 30 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situations- bzw. Katasterplan (vom Geometer beglaubigt)
- Grundrisspläne 1:100 mit Nutzungsangaben
- Schnitt- und Fassadenpläne 1:100 mit Terrainverlauf
- Umgebungsplan mit Abstandslinien
- Kanalisationsplan 1:100 und Anschlussgesuch Liegenschaftsentwässerung
- Baugesuchsformular (Bewilligungsgesuch)
- Einreichung über die Plattform eBau
- Zwei Baueingabedossiers in Papierform
- Unterschriften auf dem Baugesuch
- Angaben zu Grundeigentumsverhältnissen und Zweck der Baute
- Baubeschrieb / Beschreibung des Vorhabens
- Aktueller Grundbuchauszug
- Planverzeichnis
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Schwyz (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdossiers)
- Gebühren: Merkblatt «Baubewilligungsgebühren ab 01.01.2014» steht auf der Seite der Bauverwaltung (Hochbau) als PDF zum Download; auf der Webseite selbst sind keine Ansätze publiziert.
- Ablauf nach der Einreichung
- Bauverwaltung · Hochbau
- 055 464 30 62
- bauverwaltung@reichenburg.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Reichenburg, in denen «W2» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 31BZO Baureglement Gemeinde Reichenburg · S. 10
11. Zusammenbauen von Bauten 12. Strassenabstand 13. Gewässerraumbaulinien 20 Baureglement der Gemeinde Reichenburg 21 5 Bei der offenen Bauweise kann der Gemeinderat in begründeten Fällen die Grenzabstände bis auf 1.0 m reduzieren, unter Berücksichtigung der bisherigen Überbauung auf dem Baugrundstück, der projektierten Überbauung auf dem Nachbargrundstück sowie der Stellung, Lage und des Volumens des zu 6 Das oberste Vollgeschoss muss als Dachgeschoss gemäss 4 Zulässig ist die offene und die geschlossene Bauweise. realisierenden Gebäudes für das Ortsbild. Art. 23 Abs. 3 ausgebildet werden. t) Übriges Gemeindegebiet UE u) Reservegebiet RS D. Übrige Gebiete 3. Kernzonen A und B 2. Woh - und Gewer ezonen 1. Wohnzonen 3 Neubauten und Umbauten sowie Fassadenrenovationen ha— 2 Dem Zonencharakter entsprechende, nicht störende, kleine 4 In der Zone W2 sind Ein- und Zweifamilienhäuser sowie lmmissionen verursachen (namentlich Sexshops, Bordelle und Reihenhäuser gestattet; die Wohnzonen WS und W4 sind für 1 in den Wohn- und Gewerbezonen sind neben mässig terialien, Massstäblichkeit und Gestaltung dem bestehenden 2 Der Wohnanteil darf bis 70% der anrechenbaren Bruttoge- 1 Die Kernzonen bezwecken die Erhaltung, Erneuerung und triebe sowie Venwaltungsbauten und kulturelle Einrichtungen ben sich bezüglich Stellung, Bauvolumen, Bauhöhen, BaumaOrtsbild anzupassen. Grössere bauliche Massnahmen sind 3 Nicht zulässig sind Betriebe, die gewichtige ideelle 1 Die Wohnzonen sollen ruhige und gesunde Wohnverhältnisse 2 Sie sind für Wohnbauten, Gewerbe- un …
Art. 45aBZO Baureglement Gemeinde Reichenburg · S. 13
4 Gebäudelänge 30 |40 l40 |50 |50 _ _ _ |_ |_ |_ I_- l.. |40 geschlossen -- _ _ -- -- -- -- -- _ -- .. __ Einzelbauweise 7 10 13 10 13 10 7 15 — -- — -- — 15 Gestaltungsplan 7 13 16 13 16 13 10 — — -- — -- _ _ Einzelüberbauung 11 14 17 14 18 14 11 18 - -— — -- _ 18 11- Tabelle der 1 In den einzelnen Zonen gelten folgende Überbauungsmasse: Gestaltungsplan 2 4 5 4 5 5'1 4'1 — _ _ _ -- _. -- Zone w2 |w3 |W4 |WG3|WG4IKA [KB |G [| [T Im |GR |OE |L Einzelbauweise 2 3 4 3 4 4"1 3‘1 _ _ -- _ -- _ _ Gestaltungsplan 0.50 0.70 0.85 0.90 1.10 _ _ _ _ -- -- _- __ _ Mehrlängenzuschlag x x x x x _ _ _ _ -_ _ __ _ _ offen x x x x x x -- -- - -- _ x Einzelbauweise 0.45 0.65 0.80 0.80 1.00 - — _ _ _ _ -- .. .. Gestaltungsplan 11 17 20 17 21 17 14 _ - " " -- — - "" Der Gemeinderat kann in Ausnahmefällen einen Grenzabstand von min. 1 m bewilligen (vgl. Art. 38 "1 Das oberste Vollgeschoss muss innerhalb der Dachschräge liegen.(vgl. Art. 38 Abs. 6) kleiner 50%derGebäudehöhe, min. min. 50%der Gebäudejedoch mindestens4m 1m'2 1m’2 höhe, jedoch mindestens 3 m jedoch mindestens 6 m 1 m'2 1 m“2 grosser 70 % der Gebäudehöhe, min. min. B. Nichtbauzonen
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudelänge | ≤ 30 m | Art. 45a, S. 13 | 0.75 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.45 | Art. 45a, S. 13 | 0.80 |
| Vollgeschosse | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 45a, S. 13 | 0.75 |
| Gebäudehöhe | ≤ 7 m | Art. 45a, S. 13 | 0.75 |
Extrahiert aus der BZO Reichenburg (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone W2
Was gilt in der Zone W2 in Reichenburg?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone W2 sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Reichenburg?
Wo reiche ich das Baugesuch in Reichenburg ein?
Wo steht die Zone W2 in der BZO Reichenburg?
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